부산 "조정대상지역 해제해 달라"
부산 지역에선 해운대구, 남구, 수영구, 연제구, 동래구 등 5개 구가 2016년 11월3일 부동산 조정대상지역으로 지정됐고, 부산진구와 기장군도 이듬해 6월 조정대상지역에 포함됐다. 정부는 주택가격 상승률이 물가상승률을 초과하거나 청약경쟁률이 5 대 1을 넘는 곳, 주택 전매 등 부동산 과열 우려가 큰 지역을 조정대상지역으로 지정해 부동산 투기를 관리해왔다.
상승세를 이어가던 부산 주택경기는 2016년 말부터 꺾였고 현재는 침체 국면에 들어간 상태다. 부산시에 따르면 부산지역 아파트 거래량은 지난해 ‘8·2 부동산 대책’ 이후 올 8월까지 57.03% 감소했다. 아파트 중위 매매가격은 10월 말 기준 올해 초보다 3.48% 하락했다. 특히 부산의 강남으로 불리는 해운대구의 중위 매매가격은 같은 기간 8.5% 떨어졌고, 부산진구는 8.85% 하락했다.
미분양 주택은 9월 말 기준 3104가구로 7월 3266가구, 8월 3129가구에 이어 3개월 연속으로 3000가구를 넘겼다. 특히 기장군 일광신도시 미분양 물량이 급증하면서 부산 전체 미분양 물량이 올 1월에 비해 39.9% 늘었다. 이런 상황에서 부산지역엔 올해 말부터 내년까지 주택정비사업 일반분양 물량 등 2만5000여 가구가 공급될 예정이다. 공급 증가로 인해 시장 경색이 예상되는 대목이다.
부산시 관계자는 “지방에서 유일하게 부산만 조정대상지역에 지정돼 부동산 거래가 크게 위축됐다”며 “지역경제 전반에 영향을 미치는 조정대상지역이 해제될 수 있도록 협의하겠다”고 말했다.
서기열 기자 philos@hankyung.com
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