토공, 용인죽전 단독택지 분양

입력2006.04.02 03:29 수정2006.04.02 03:32

한국토지공사는 용인 죽전택지개발사업지구내 단독주택용지 203필지 1만6천평을 17일부터 19일까지 추첨을 통해 분양한다고 11일 밝혔다. 공급대상토지는 우선공급 토지가 89필지(7천216평), 일반공급 토지 114필지(9천626평)이며 우선공급토지는 토지공사에서 매입우선순위를 부여받은 사람만 신청이 가능하며 일반공급 토지는 가구당 1필지만 신청할 수 있다. 단독택지는 최소 42평에서 최대 168평까지 분양받을 수 있으며 평당 가격은 320만원이다. 택지대금 납부방법은 1순위 실수요자만 1년 분할납부 조건이며 우선공급 및 2순위 실수요자는 3년 분할 납부하면 된다. 문의는 ☎(031) 280-2324∼6(토지공사 용인사업단 고객지원부) (서울=연합뉴스) 인교준기자 kjihn@yna.co.kr

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1990년부터 1996년까지 서울에 공급된 아파트는 총 43만 가구다. 상계·중계·하계(노원구), 창동(도봉구), 가양·등촌(강서구), 수서(강남구) 같은 택지지구 개발로 지난해 서울 아파트 공급 규모(3만2759가구)의 2.5배인 8만 가구가 매년 들어섰다. 그때 지어진 아파트의 재건축 연한(30년)이 돌아오고 있다. 서울시 입장에서는 가구 수가 많아 재건축으로 주택 공급을 활성화할 기회다. 하지만 층수는 15~24층, 용적률은 200%를 훌쩍 웃도는 ‘과밀아파트’라는 게 문제다. 1990년대 주거지 용적률 상한선은 400%에 달했다.서울시가 2003년 주거지를 1종(단독·빌라)과 2종(중층 아파트), 3종(고층 아파트)으로 세분화하면서 재건축 후 용적률을 대폭 낮췄다. 3종 주거지의 용적률 상한선은 300%로 떨어졌다. 또 용적률 최소치를 기준용적률(210%), 각종 인센티브를 충족한 허용용적률(230%), 건축물·토지·현금 기부채납 인센티브를 받은 상한용적률(250%)로 정했다. 여기에 임대주택을 지어 서울에 공급하면 법적상한용적률(300%)까지 올릴 수 있게 했다. 별다른 규제 없이도 400%를 채울 수 있었던 1990년대와 달리 서울시가 요구하는 규제 항목과 기부채납, 임대주택을 지어야 용적률 300%를 채울 수 있도록 한 것이다. 1990년대 아파트 재건축이 거의 불가능해진 이유다.서울시가 지난 2월 발표한 ‘재개발·재건축 사업성 지원 방안’은 이 같은 과밀아파트도 재건축할 수 있게 길을 열어주는 대책이다. 과밀아파트는 건축물대장에 기재된 용적률이 조례상 허용용적률(230%)을 넘는 단지다. 서울의 149개 단지, 총 8만7000가구가 해당한다. 서울시는 조례상 허용용적률(3종 주거지 230%)을 초과해 지어
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