전세난 심화와 집값 상승... 중소도시 새 아파트 `e편한세상 가평 퍼스트원` 주목
한국부동산원 자료를 보면 12월 첫째 주(7일) 전국 주간 아파트 매매가격지수는 0.27% 상승해 지난주보다 높은 상승폭을 보였다. 해당 주간 상승률은 한국부동산원이 통계를 내기 시작한 2012년 5월 이후 8년 7개월 만에 최고 수치다. 전셋값 상승도 마찬가지다. 같은 시기 전국 전세가격지수는 0.29% 오르며 66주 연속 상승세를 이어가고 있다.
업계에서는 전세난이 장기화되는 가운데 전세 수요 일부가 중저가 아파트 매수로 돌아서면서 서울을 비롯한 수도권, 지방의 집값을 밀어 올린 것으로 보고 있다. 실제로 지난 7월 말 임대차 2법이 시행된데 이어 8월 초 전월세 신고제까지 국회 본회의를 통과했다. 이후 전세 공급이 감소하고, 전셋값이 상승하는 등 전세난이 지속되고 있다.
상황이 이렇자 비교적 합리적인 가격으로 내 집 마련에 나설 수 있는 중소도시에 수요자들의 이목이 집중되고 있다. 일례로 이달 경기도 여주시에서 분양한 `여주역 휴먼빌`은 550가구(특별공급 제외) 모집에 2,650건이 집중돼 1순위 평균 4.82대 1의 경쟁률을 기록했다. 2000년 이후 현재까지 여주에서 분양한 신규 단지 중 가장 많은 청약통장이 몰렸으며, 가장 높은 경쟁률을 기록했다. 이 단지의 전용면적 84㎡ 분양가는 3억2,000만원~3억8,000만원에 책정돼 12월 둘째 주(11일) 경기도 입주 5년 이하 가구당 평균가 6억3.457만원(부동산114 기준)을 훨씬 밑돈다.
또 9월 전라북도 완주군에서 분양한 `완주 푸르지오 더 퍼스트`는 498가구 모집에 2,531건이 접수돼 1순위 평균 5.08대 1의 경쟁률을 기록했다. 역시 2000년 이후 완주군에서 분양한 신규 단지 중 가장 높은 경쟁률이다. 이 단지의 전용면적 84㎡ 분양가는 2억6,400만원~2억8,700만원으로 12월 둘째 주(11일) 전북 입주 5년 이하 가구당 평균가 3억9,030만원(부동산114 기준)을 밑돈다.
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거래량도 늘고 있는 추세다. 국토교통부 실거래 자료를 보면 경기도 포천시의 올해 11월 한 달간 아파트 매매거래량은 93건으로 전년 동기 49건 대비 약 89.8% 증가했으며, 동두천시의 경우 같은 기간 134.62%(78건→183건) 증가했다. 충청북도 충주시의 경우 같은 기간 90.22%(225건→428건), 경상남도 통영시의 경우 같은 기간 78.85%(104건→186건) 증가했다.
이러한 가운데 올해 전국 중소도시에서 분양하는 신규 아파트가 주목받고 있다. 대림산업은 1월 경기도 가평군 가평읍 대곡리 일원에서 `e편한세상 가평 퍼스트원`을 분양할 예정이다. 단지는 지하 3층~지상 최고 27층, 4개동, 전용면적 59~84㎡ 총 472가구 규모다.
11월 원주지방국토관리청에 따르면 제2경춘국도 노선안(대안노선)이 기존 경춘국도(국도46호선) 북측과 경기도 가평군 남측 시가지(자라섬 북측)를 통과할 예정이다. 제2경춘국도 개통 시 가평에서 서울까지 접근성이 크게 개선되어 가평 지역에 대한 수도권 투자 수요의 관심이 높아지고 있다.
가평초, 가평중을 도보로 통학할 수 있고 가까운 거리에 위치한 가평고 통학도 수월하다. 인근에 경춘선·ITX 가평역이 위치해 있으며, ITX를 이용해 서울 청량리역까지 40분대, 용산역까지 60분대 이동이 가능하다.
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