<앵커>베트남 사업파트너 `K-VINA` 시간입니다. 먼저 `K-VINA`에서 전해드리는 한 주간의 베트남 비즈뉴스 헤드라인입니다.<앵커>지난 주 한국경제TV K-VINA비즈센터의 제 1기 베트남 시찰단의 호치민 탐방 이야기 들어봤는데요.오늘은 지난 시간에 전하지 못한 베트남 부동산 시장에 대해 자세한 현황 전해드리겠습니다.시찰단에 동행한 문성필 산업부 기자 스튜디오에 나와 있습니다. 안녕하세요.<앵커>질문1) 베트남 호치민 부동산 시장을 둘러보고 오셨죠. 시장 현황은 어떤가요?<답변>먼저 호치민시에 고층 아파트들이 많이 지어지고 있는 것들을 볼 수 있었는데요.이번 베트남 시찰단 참가자들이 큰 관심을 갖는 분야가 바로 부동산 투자였습니다.사업 진출시 거주할 주택을 찾는 분들은 물론이고 은퇴 이민을 위해 아파트를 찾는 사람들, 임대 수익을 기대하는 사람들 모두 아파트에 관심이 많았는데요.지난해 8.2 부동산 대책 발표 등 부동산 규제가 심해지는 것을 피해 해외 부동산 시장에 관심이 많아진 것도 영향을 끼친 것으로 보입니다.<앵커>질문2) 그렇군요. 호치민 시에 한국 교민들이 많이 사는 지역이 푸미흥 신도시라는 이야기를 들었는데요. 직접 가서 보시니 어떻던가요?<답변>이야기 하신 것처럼 푸미흥은 호치민 시에서 한국 교민들이 가장 많이 거주하는 지역인데요.지역 곳곳에 한국어로 적혀있는 간판을 볼 수 있습니다.미국 LA 코리아 타운 다음으로 큰 규모라고 합니다.13만 호치민 한인 가운데 절반 가까이가 이 곳에 거주하고 있다고 하는데요.푸미흥은 호치민 시와 대만계 부동산 개발사 `푸미흥`이 외국인들을 겨냥해 만든 신도시입니다.한국, 프랑스, 일본, 캐나다 등 국제학교를 가지고 있고요.주상복합 아파트와 고급 사무용 빌딩, 영화관을 갖춘 대형 쇼핑몰들이 속속 들어서고 있습니다.여기에 한국 식당과 카페, 교회, 병원 등 일상생활에 필요한 것들이 대부분 갖춰져 있습니다.우리 교민들이 이곳에 많이 거주하는 이유죠.<앵커>질문3) 푸미흥 외 주목할 만한 지역은 어딘가요?<답변>현지에서는 베트남이 중국 상하이의 푸동처럼 개발하려고 준비 중인 투티엠 지역에 많은 관심을 가지고 있었습니다.호치민 시는 도시개발을 동쪽 방향으로 진행하고 있는데요.과거 우리나라가 경부고속도로를 중심으로 남쪽으로 발전 계획을 세웠던 것처럼 호치민시는 하노이 쪽을 향해 개발되고 있었습니다.2022년을 목표로 공사가 진행 중인 지하철 1호선 역시 동쪽 방향으로 이어지고 있습니다.그 중심에 투티엠이 있는 것이죠.호치민 중심상업지구와 연결되는 다리가 속속 건설 중이고요.종합스포츠스타디움도 지어질 예정입니다.무엇보다 고층 아파트 개발 등 부동산 주택 개발도 활발히 이뤄지고 있는데요.직접 방문해 보니 우리나라 고급 아파트의 편의시설을 갖추고 있었습니다.이번 시찰단에 참가한 사람들도 투티엠 지역 부동산 투자에 관심이 높았습니다.<앵커>질문4) 우리나라에서는 부동산 투자 시 아파트를 선호하는 경우가 많잖아요.하지만 베트남 현지인들의 주거 형태는 국내와는 다르다고 들었는데요. 투자 대상도 달라야 할까요?<답변>베트남 현지인들의 경우 아파트와 단독주택이 혼합된 형태인 이른바 ‘타운하우스’를 선호한다고 합니다.쉽게 이야기하면 2~5층짜리 단독주택을 연속적으로 붙인 형태인데요.베트남은 오토바이 문화가 발달해서 도로변 전체에 상가가 형성되기 때문에 타운하우스 1층은 음식점이나 카페 등으로 활용할 수 있어 현지인들에게 인기가 많다고 합니다.하지만 최근 빠른 도시화로 고층 아파트에 대한 수요도 점점 늘어나고 있는데요.수영장과 마트, 음식점, 공원 등 모든 것이 갖춰진 복합단지 형태의 고층 아파트는 현지인, 외국인 할 것없이 모두에게 인기가 높았습니다.앞서 이야기한 투티엠 지역만 보더라도 타운하우스와 고층 아파트 모두 많이 건설되고 있었습니다.<앵커>질문5) 마지막으로 가장 궁금한 게 베트남 부동산에 투자할 경우 수익률인데요.물론 매물마다 다르겠지만 대략적으로 어느 정도의 수익률을 기대할 수 있나요?<답변>가격은 지역과 아파트 시공사 등에 따라 다르기 때문에 참고만 하시길 바랍니다.참고로 다국적 부동산회사 CBRE가 베트남 현지 시장에서 제시하는 자료를 공개해드리겠습니다.참고만 하시고 더 자세한 내용과 전망 등은 케이비나 비즈센터와 같은 전문 상담 기관에 문의하시는 것이 좋겠습니다.먼저 푸미흥 신도시가 있는 7군의 경우 1제곱미터 당 1,454 달러, 우리 돈으로 약 160만 원 정도고요. 임대 수익률은 약 6~7% 정도 기대된다고 합니다.그 다음 2군, 투티엠 지역을 보면요.1제곱미터 당 1천600달러부터 4천달러, 180만 원에서 430만 원 사이에 거래되고 있었고요.임대수익률은 5~7% 정도가 예상된다고 합니다.예상보다 가격이 비싸다라고 느끼실 수도 있는데요. 외국인이 거래할 수 있는 매물이 제한적이다보니 현지 가격보다는 비쌀 수도 있다는 점 참고하시길 바랍니다.또, 다시 강조해 말씀드리지만 부동산 투자의 경우 변수가 많기 때문에 믿을 수 있는 기관이나 전문가의 도움을 받는 것이 좋습니다.<앵커>네 지금까지 문성필 산업부 기자와 이야기 나눠봤습니다. 고맙습니다.베트남 시찰단 관련 문의 그리고 부동산 관련 투자 문의 상담 등은 K-VINA 비즈센터 방문이나 온라인 신청 통해 진행되고 있으니까요 많은 참여 부탁드립니다.문성필기자 munsp33@wowtv.co.kr한국경제TV 핫뉴스ㆍ티몬, 초소형 전기차 `다니고` 100대 선착순 판매 개시ㆍ강성훈 박소현, 카메라 꺼진 줄 모르고 포옹하다…`들통?`ㆍ개리 아내, `아무도 몰랐다`…10살 연하 리쌍컴퍼니 직원?ㆍ손예진 나이?…"밥 잘 사주는 예쁜 누나"ㆍ낸시랭 “올해 한국 떠날 것, 다른 나라서 인생 2막”ⓒ 한국경제TV, 무단 전재 및 재배포 금지