<리포터> 김윤희"안녕하세요, 알짜 분양정보 전해드리는 분양클로즈업입니다.최근 저금리 시대가 지속되면서 시중에 돈은 넘쳐나지만 안전한 투자자산을 찾기가 쉽지가 않은데요.특히 분양 후에 임대를 맞추는 상가 같은 경우에는 공실에 대한 불안감을 떨쳐낼 수가 없습니다.하지만 이런 리스크를 대폭 낮춘 곳이 있다고 하는데요. 바로 천안의 강남이라고 불리는 곳이죠, 불당신도시에 위치한 파크힐입니다.각 층별 임대가 이미 완료된 준비된 맞춤형 상가 파크힐, 과연 어떤 곳인지 지금부터 저와 함께 살펴보실까요?"아산탕정 택지개발지구 업무시설용지 1-7블록에 조성되는 파크힐은교육시설에 초점을 맞춘 에듀 특화상가로,지하 3층에서 지상 7층의 근린생활시설과 업무시설을 동시에 공급하는 복합테마상가입니다.입지적 장점이 뛰어난데요.<인터뷰> 이창석 천안 불당 파크힐 분양관계자"파크힐은 천안의 강남이라 불리는 불당신도시 내에 위치하며, 상업 업무 주거지역에 위치하고 있습니다.천안 최고의 신흥 주거지역으로 천안시청, 종합운동장을 마주하는 최적의 입지입니다.4면 개방형 상가이며, 공원 용지가 있어 노출 가시성이 높습니다.또한 대형 오피스텔이 추가 분양 예정으로 배후 세대가 늘어날 예정입니다."파크힐은 천안의 강남이라고 불리는 불당신도시에서도신흥주거지역으로 떠오르고 있는 천안종합운동장, 천안시청의 맞은편에 위치하고 있어 최적의 입지조건을 갖추고 있다고 할 수 있는데요.또 KTX 천안아산역과 지하철 1호선 아산역 등 대중교통망으로 접근성이 매우 우수하며, 천안터미널, 고속도로, 국도 등도 상가 근처에 위치해 유동인구 또한 풍부합니다.그리고 천안아산역 주변에는 백화점과 대형마트, 병원, 아울렛, 영화관 등 복합문화시설들이 잘 분포되어 있어 수요층들이 많이 몰리는 위치적 장점도 뛰어날 뿐 아니라, 인근 산업단지 수요를 흡수할 수 있는 상권에 위치합니다.또한 천안 구도심의 수요와 기존 불당신도시 수요 확보도 가능하고요.배후단지로 보유한 7개의 아파트의 주출입구와 인접해있어 접근성이 훌륭합니다.<리포터> 김윤희"불당신도시의 아파트들은 대부분 중소형으로 이루어져 있기 때문에 어린 자녀를 둔 학부모들의 수요가 탄탄한데요.파크힐 상가는 이 수요를 밑받침하기 위해서 에듀 특화로 경쟁력을 높였다고 합니다.게다가 유해시설이 없는 쾌적한 입지에 들어선다고 하니까요 더욱더 기대가 모아지고 있습니다."천안 구도심에 형성됐던 학원가 주변은 유해시설이 혼재되어 있어 학원가로 적합하지 않다는 불만이 제기되며 새 교육특화 상가의 등장이 절실했는데요.파크힐은 유해시설을 원천적으로 차단한 탕정지구에 들어서며 상가 두 개 층을 학원가로 만들어 2천여 명의 학생이 이용할 수 있도록 했습니다.이로 인한 인근 학원 수요 이동이 기대되는데요.<인터뷰> 이창석 천안 불당 파크힐 분양관계자"1만㎡로 조성되는 에듀 스트리트는 천안뿐만 아니라 전국적으로도 사례를 찾기 어려운 초대형 규모로, 유아부터 고등까지 원스톱 교육 서비스를 받을 수 있다는 것도 파크힐만의 장점이자 경쟁력입니다."파크힐은 3면 코너, 4면 개방형으로 가시성을 높이고, 보행자도로와 에스컬레이터 설치로 고객유입 활성화와 동선 편의성을 극대화했는데요.내부층고 최대 6m로 개방감과 쾌적성을 살릴 뿐 아니라 3층 테라스와 옥상정원 등 특화설계로 상가 경쟁력을 높였습니다.파크힐은 임대 완료 후 분양하는 맞춤형 상가로 1, 2층은 라이프존과 패밀리존, 3,4층은 메디컬존으로 층별 특색을 살리고,5,6층은 원스톱 교육서비스가 가능한 에듀케이션 존으로 꾸몄으며, 7층은 휘트니스존으로 모두 입점이 확정되었습니다.<인터뷰> 이창석 천안 불당 파크힐 분양관계자"파크힐(의 특징)은 전 층이 임대가 완료된 상태로 분양을 한다는 것입니다. 임대가 완료되었기에 안정적인 임대수익을 얻을 수 있다는 것은 투자자에게 큰 매력으로 느끼게 될 것입니다."<리포터> 김윤희"천안 최대 규모의 에듀 특화 상가 파크힐 함께 만나보셨습니다.천안 최고의 신흥 상권에 위치할 뿐만 아니라, 상가 내에서 명품 교육 서비스까지 받을 수 있다고 하니 벌써부터 많은 분들의 문의가 이어지고 있다고 하는데요.자세한 분양 정보는 현장에서 꼼꼼히 체크하실 수 있다고 합니다. 지금까지 분양 클로즈업이었습니다."한국경제TV 핫뉴스ㆍ이재명 성남시장, `무상교복` 고교까지 확대 발표…복지예산 확충ㆍ"새누리당도 공범" 경북대 학생들, 김무성 강의에 격렬 항의ㆍ2017 수능 시간표, 1교시 국어 종료…시험 난이도 어땠나ㆍ`트럼프 리스크`…멕시코 진출 한국기업들 "나 떨고 있니?"ㆍ외인 수급 상황 `주시`… 돌파 가능 · 바닥 상승 전환 종목 `관심`ⓒ 한국경제TV, 무단 전재 및 재배포 금지