[한경 머니] 재테크 : 새천년 재테크 국민의식조사..부동산
부동산경기가 회복국면에 접어들어 하반기에는 부동산 가격이 오를 것이란
견해가 많았다.
투자가치가 높은 부동산 상품으로 아파트를 우선 꼽았으며 주택구입방법으로
신규 분양아파트를 택하겠다는 비중이 높은 것으로 나타났다.
<> 부동산경기 전망 =회복국면(60%)에 들어선다는 응답이 가장 많았다.
빠르게 회복할 것이란 답변은 3.9%였다.
반면 여전히 침체를 벗어나지 못할 것이라는 응답은 27%였으며 일시 회복세
를 보이다 다시 침체국면에 접어들 것(9.1%)이라는 의견도 나왔다.
새해 부동산 경기를 밝게 보는 경향은 20대후반의 연령층과 월평균소득
2백1만~3백만원의 집단에서 두드러지게 나타났다.
그렇지만 <>대전지역 거주자 <>40대초반 <>월평균소득 1백만원이하의 상대적
저소득층에서는 부동산경기를 비관적으로 예상하는 비율이 높게 나타났다.
<> 부동산가격 상승시기 =부동산 가격이 오를 것(65.8%)이라는 응답이
오르지 않을 것(34.2%)이란 답변보다 높게 나왔다.
상승시기는 올 하반기 46.4%, 올 상반기 32.8%, 내년이후 7.6% 순으로
조사됐다.
<> 투자가치 높은 부동산 =응답자 3명중 1명꼴로 아파트를 꼽았다.
다음으로 토지(22.9%) 상가(21.6%) 전원주택(13.4%) 빌딩(8.7%) 순으로
나타났다.
아파트의 경우 <>서울지역 거주자 <>50세이상 <>월평균소득 4백만원이상의
상대적 고소득층이 투자가치를 높게 평가했다.
아파트와 토지에 대한 평가는 성별에 따라 차이를 보여 눈길을 끌고 있다.
아파트는 남자(25.4%)보다 여자(34.8%)가 투자대상으로 선호하고 있다.
반면 토지를 유망부동산으로 보는 응답은 여자(19.7%)보다 남자(26%)가
더 높게 나타났다.
<> 주택구입계획 =앞으로 주택을 구입할 의향이 있느냐는 질문에 전체
응답자의 47.7%가 "그렇다"고 답했다.
서울지역 20대후반 월평균 3백1만~4백만의 소득층에서 주로 주택구입의향을
나타냈다.
반면 <>대전지역 거주자 <>50대후반 <>월평균소득 4백만원이상의 상대적
고소득층에선 주택을 구입하지 않겠다고 응답한 비율이 높았다.
특히 대전지역 응답자들은 부동산경기전망 가격전망 주택구입의향 등에서
모두 부정적인 태도를 보였다.
향후 주택구입시기와 관련, 2~5년안에 계획하고 있다는 응답이 42.7%로 가장
높았다.
다음으로 5년후(26.7%) 1~2년(19.2%) 1년이내(11.4%) 순으로 나타났다.
40대초반 연령층에서 1~2년안에 주택을 구입하겠다는 의향을 보인 비율이
높았다.
주택을 어떤 방법으로 구입하겠느냐는 질문에 대해 응답자들은 신규 아파트
분양(45.1%) 일반주택(28.2%) 기존아파트(16%) 아파트분양권(6.7%) 순의
비율로 답했다.
여자들은 신규분양아파트(50.2%)에, 남자들은 일반주택구입(32%)에 각각
비중을 두고 있는 것으로 조사됐다.
<> 구입희망 아파트 브랜드 =질문내용은 "아파트를 구입한다면 어느 회사가
분양하는 아파트를 선택하겠냐"는 것이었다.
이에 대해 현대(40.7%)와 삼성(31.4%)아파트를 택하겠다는 응답이 압도적
으로 많았다.
대우 LG 주공 대림 쌍용건설 등을 선호한다는 응답비율은 1.2~3.7%에 그치고
있다.
현대아파트는 40대후반 집단에서, 삼성아파트는 30대후반 집단에서 선호
비율이 두드러졌다.
현대아파트는 여성(36.6%)보다 남성(45.3%)쪽에서, 삼성아파트는 남성
(27.3%)보다 여성(34.9%) 쪽에서 선호도가 높은 것으로 조사됐다.
현대아파트는 대전, 삼성과 우방아파트는 대구, 대우아파트는 인천,
금호아파트는 광주지역에서 각각 선택희망 비율이 높게 나타났다.
<> 주택구입 희망가격 및 평형 =희망가격대를 묻는 질문에 가장 많은 응답을
한 것은 1억~1억5천만원(37.9%)이었다.
다음으로 1억원이하(28.6%) 1억5천만~2억원(20.8%) 2억~3억원(7.8%)
3억원이상(4.4%) 순으로 나타났다.
40대 연령층(40.9%)에서 주로 1억5천만원이상의 주택을 구입하겠다는 의향을
보였다.
희망 평형대는 31~35평형이 전체의 35.8%로 가장 높게 조사됐다.
이어 26~30평형(26.1%) 20~25평형(14.7%) 36~46평형(13.3%) 48~50평형(5.1%)
순으로 나타났다.
20평미만과 50평이상은 각각 2.1%의 응답비율을 보였다.
역시 40대 연령층에서 36평형이상의 넓은 주택을 원하는 비율이 높게
나타났다.
<> 부동산 가격상승에 대한 의견 ="만약 부동산 가격이 오르면 개인적으로
도움이 됩니까, 아니면 손해가 됩니까"란 질문에 대해 전체 응답자의 41.6%가
"도움이 된다"는 반응을 보였다.
"도움되는 점과 손해되는 점이 모두 있다"는 응답(31.5%)과 "손해된다"는
답변(23%)도 적지 않은 편이었다.
서울 응답자의 경우 "도움이 된다"는 반응(47.8%)보다 "손해된다"는 반응
(49.5%)이 조금 많았다.
부동산가격이 오르면 저소득층은 손해로, 고소득층은 이득으로 여기고 있는
것으로 조사됐다.
연령별로는 20대후반이 "손해된다"고 느끼는 비율이 상대적으로 많았다.
< 김호영 기자 hykim@ked.co.kr >
( 한 국 경 제 신 문 2000년 1월 3일자 ).
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