"안할 이유가 없네"…전세대출 갈아타기로 '192만원' 아꼈다
1인당 평균 年 192만원 절감
8일 금융위원회에 따르면 전세대출 갈아타기가 지난달 31일 시작한 이후 전날까지 6영업일 동안 총 3869명의 차주가 신규대출 신청을 완료했다. 신청 규모는 약 6788억원이다. 대출 심사를 마치고 약정까지 체결한 차주는 총 370명, 기존 대출 상환까지 완료해 모든 과정을 끝낸 차주는 8명이다. 갈아타기를 마친 전세대출 합계는 11억원 수준이다. 금리 하락 폭은 평균 1.35%포인트로, 연간 기준 192만원의 이자 절감 효과를 본 것으로 집계됐다.
금융위는 “전세대출은 심사 과정에서 주택의 시세와 선순위 채권 여부, 보증 가입요건 충족 여부, 임대차계약의 진위 등을 확인해야 한다”며 “실제 대출 이동은 설 연휴 이후 본격적으로 발생할 것”이라고 말했다.
지난 달 9일 개시된 주택담보대출 갈아타기 서비스의 경우 전날까지 22영업일 동안 총 2만3598명의 차주가 신규 대출을 신청한 것으로 나타났다. 신청 규모는 약 4조2000억원이다.
금융회사의 대출 심사가 완료돼 약정까지 체결한 차주는 총 6462명, 신규 대출 금융회사가 기존 대출 회사로 대출금을 보내 갈아타기의 모든 과정이 완료된 차주는 5156명으로 집계됐다. 대출 이동 규모는 9777억원 수준이다.
보다 낮은 금리로 대출을 갈아탄 차주는 평균 1.55%포인트의 금리 하락 효과를 봤다. 1인당 연간 기준 294만원의 대출 이자를 절감하는 효과를 누리게 됐다. 신용평점은 평균 25점 상승한 것으로 조사됐다.
금융당국은 현재 아파트를 담보로 한 대출만 이용할 수 있는 주담대 갈아타기 서비스를 실시간 시세 조회가 가능한 빌라나 오피스텔로도 확대할 방침이다. 차주 명의로 소유권 등기가 이뤄지고 기존 대출 금융회사의 근저당권 설정이 완료된 잔금대출도 주담대 갈아타기 서비스를 이용할 수 있도록 참여기관 협의 등을 거치기로 했다.
전세대출 갈아타기 서비스는 계약기간의 절반이 넘기 전까지만 대출을 갈아탈 수 있는데, 보증기관과 협의를 통해 대출을 갈아탈 수 있는 기간을 확대하는 방안을 검토한다. 신용대출 갈아타기 서비스는 이용 시간을 늘릴 계획이다. 현재는 금융회사 영업시간에 해당하는 오전 9시부터 오후 6시까지만 가능하지만, 저녁 시간에도 서비스를 이용할 수 있도록 참여 기관과 협의 하기로 했다.
강현우 기자 hkang@hankyung.com
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