명동 상권 살아나나…관광객 급감에 문 닫았던 다이소 재오픈
생활용품 전문점 다이소를 운영하는 아성다이소에 따르면 지난 1일 명동역점이 문을 열었다. 명동역점은 코로나19 확산 사태로 중국인 등 외국인 관광객이 줄면서 지난해 3월 폐점했다.
명동역점은 강남고속버스터미널점에 이어 서울에서 두 번째로 큰 매장이다. 1∼12층, 1650㎡(약 500평) 규모다. 엔데믹 이후 명동 상권에 활기가 돌자 기존 1∼5층 규모에서 1∼12층으로 규모를 키웠다. 정부가 지난 1일 중국발 입국자에 대한 유전자증폭(PCR) 진단검사 의무를 해제하면서 명동, 동대문 등 대규모 상권 관광지에는 중국인 관광객이 서서히 돌아오는 분위기다.
1층 계산대·시즌용품, 2층 미용 용품, 3∼4층 문구·팬시용품, 5층 식품·주방용품, 6∼7층 주방용품, 8층 욕실용품, 9층 홈데코용품, 10층 원예용품, 11∼12층 취미용품으로 구성됐다. 다이소는 상품 카테고리별로 인테리어 디자인을 달리해 층마다 카테고리 전문점처럼 느낄 수 있도록 했다고 설명했다.
안혜원 한경닷컴 기자 anhw@hankyung.com
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중국인 뜨자 방콕 호텔값 70% 급등…"놀라운 일 아니다" [신정은의 글로벌富]
아시아 주요 도시의 호텔 가격이 치솟고 있다. 관광업계의 큰손인 중국인이 리오프닝(경제활동 재개) 이후 본격적으로 해외여행을 시작하면서 호텔 수요가 급증했기 때문이다.5일(현지시간) 인도네시아에 기반을 둔 동남아 1위 여행예약업체인 트레블로카(traveloka)에 따르면 동남아시아 지역의 평균 호텔 요금은 작년 이후 최근까지 10% 이상 상승했다.트레블로카는 “중국인 여행객이 많이 찾은 도시의 호텔 요금은 45% 이상 올랐다”면서 “특히 방콕의 호텔 요금은 70% 이상 올라 1위를 차지했고 싱가포르도 40% 이상 상승했다”고 말했다.중국 대표 여행 사이트인 씨트립(Ctrip)은 지난 1월 말 방콕의 평균 호텔 예약 가격이 약 70% 급등했다고 최근 밝혔다. 2019년까지 태국을 찾은 중국 관광객이 연간 1100만 명에 달할 정도로 태국은 중국인들에게 인기 관광지다.동남아시아는 중국인 여행 수요를 잡기 위해 하늘길을 열고 빠르게 움직이고 있다. 중국 정부는 지난달 6일부터 싱가포르, 태국, 필리핀, 스위스 등 20개국을 대상으로 자국인의 단체여행과 패키지 상품 업무 재개를 허가했다.특히 중국인들의 소득 수준이 높아지면서 럭셔리 호텔을 찾는 이들이 늘었다. 모건스탠리가 발표한 보고서에 따르면 중국 여행객의 고급 호텔에 대한 관심은 지난해 18%에서 올해 34%로 급등했다.여행 관련 데이터 업체 아다라는 중국 여행객들이 호텔 객실에 훨씬 더 많은 비용을 지출하고 있다고 지난달 발표했다. 하루 비용이 100달러 이하인 객실을 예약하는 여행객은 줄어든 반면, 400달러 이상의 객실을 예약하는 중국인은 3배 가까이 증가했다.지금 해외여행을 떠나는 중국인들은 고소득층이 대부분인 영향도 크다. 코로나19 사태 이후 중국에서 출발하는 항공편이 줄어들면서 항공편 가격이 치솟았기 때문이다. 로이터통신은 유나이티드 항공의 3월 샌프란시스코(미국)~상하이 (중국) 왕복 항공권은 이코노미 기준 4000달러(약 520만원), 비즈니스 클래스는 1만8000달러(약 2337만원) 이상에 달했다고 보도했다.마스터카드 경제연구소의 데이비드 만 수석 이코노미스트는 “그동안 중국인들이 전 세계 관광 지출에 큰 역할을 했다는 점을 고려할 때 중국의 여행 재개에 따른 고급 호텔 가격 상승은 놀라운 일이 아니다”며 “특히 관광 경제에 의존하는 태국과 같은 나라는 더욱 그렇다”고 말했다.물론 여행 산업이 다시 예전으로 돌아가면서 호텔 가격도 제자리를 찾을 것이란 전망이다. 이미 가격이 치솟은 방콕, 싱가포들의 일부 호텔 가격은 조금씩 진정 기미를 보이는 반면 도쿄, 홍콩 지역 호텔 가격은 오르고 있다고 여행 플랫폼 카약은 전했다.한편 한국을 찾는 중국인 관광객이 회복되는 데는 시간이 걸릴 것으로 보인다. 한국은 다른 나라보다 다소 늦은 지난달 11일부터 중국인에 대한 단기 비자 발급을 재개한 데 이어 이달에서야 중국발 입국자에 대한 유전자증폭(PCR) 검사 의무를 해제했다. 한국은행에 따르면 중국인이 우리나라를 방문할 때 소비하는 1인당 지출액은 1689달러(2019년 기준)로, 미국(1106달러)이나 일본(675달러)보다 높다.신정은 기자 newyearis@hankyung.com
![중국인 뜨자 방콕 호텔값 70% 급등…"놀라운 일 아니다" [신정은의 글로벌富]](https://img.hankyung.com/photo/202303/ZA.32266845.3.jpg)
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'대학상권=술집' 공식 깨졌다…요즘은 신규개업 40%가 무인점포
2020년 코로나19 창궐 후 만 3년간 서울 신촌 등 대학 주변 상권은 칠흑 같은 어둠을 지나야 했다. 2020∼2021년엔 학생들이 떠나고 거리가 텅 비어 폐점하는 가게가 속출했다.그랬던 대학상권이 다시 활기를 띠고 있다. 캠퍼스 문이 활짝 열리면서 매출이 코로나 사태 직전인 2019년 수준을 넘어섰다. 대신 ‘간판’은 확 바뀌었다. 술집들이 쓸려나가고 그 자리를 무인카페·사진관 같은 무인점포가 차지했다. 사라지는 대학가 술집1일 ‘한경·비씨카드 빅데이터 분석’에 따르면 서울시내 5개 대학(서울대·연세대·고려대·한양대·숙명여대) 주변 상권의 지난해 비씨카드 가맹점 매출은 2019년을 넘어선 것으로 집계됐다. 지하철 서울대입구·신촌·안암·왕십리·숙대입구역 1㎞ 이내 상점의 매출은 2019년에 비해 4~15% 늘어났다. 2020년과 2021년엔 2019년의 85%까지 떨어졌다.대학가의 상징이었던 술집, 분식집이 사라지고, 그 자리에 무인점포가 들어선 건 코로나19 3년의 변화다. 대면 모임에 스트레스를 받는 대학생들이 늘면서 각종 모임이 사라진 결과다.이날 한국경제신문이 연세대, 고려대, 건국대 등 주요 대학상권을 취재한 결과 업종을 전환하거나 배달영업 등을 병행하는 술집이 늘고 있는 것으로 나타났다. 지하철 신촌역 2번 출구부터 연세대 정문까지 이어지는 연세로의 경우 61개 점포 중 17개가 공실이었다. “대부분 술집이었던 점포”란 게 이곳 L공인중개사 관계자의 설명이다.성동구 한양대역 인근 ‘나그네 파전’은 단체 손님을 받던 지하 1층을 창고로 사용하고 있다. 주인 김모씨는 “50석이 있었던 지하 1층은 창고로 쓰고 이제 단체 손님을 받지 않는다”며 “코로나 이후 포장과 배달 주문이 늘어나 그쪽으로 전문화할 생각”이라고 했다.2005년부터 서울 안암동 고려대 서울캠퍼스 앞에서 대형 호프집 ‘춘자’를 운영해온 장현웅 대표(50)는 “코로나 사태 전에는 대학생 열댓 명이 우르르 몰려드는 게 일상이었다”며 “가게 곳곳에서 ‘막걸리 찬가’를 부르는 학생들 때문에 귀가 아플 정도였는데, 최근 몇 년 동안은 개강총회가 사라져 노래를 들을 일이 없었다”고 말했다. 무인점포 급증코로나 3년을 버틴 자영업자들은 외식업이라는 틀 안에서 다양한 생존 시도를 하고 있다. 밥과 커피, 간식, 술을 함께 파는 가게도 눈에 띄게 늘어났다.화양동 건국대 인근 슈펴형 가맥집(가게맥주집) ‘화양슈퍼’가 그렇다. 레트로(복고)풍 슈퍼마켓 간판을 단 이곳은 낮에는 커피, 분식 등을 팔다가 밤에는 주점으로 변신한다.특히 무인점포는 막을 수 없는 대세가 됐다. 대학상권 자영업자는 무인화 기기에 익숙한 대학생을 겨냥해 인건비 등을 대폭 줄일 수 있는 무인점포 창업에 속속 나서고 있다. 연세로의 경우 2020년 이후 26개 점포가 업종을 전환했다. 이 가운데 10개가 무인사진관으로 바뀌었다.서울대 주변 봉천동 ‘샤로수길’에도 지난해 11월 이후 7개 무인매장이 들어섰다. 최근 신촌에 무인주점 ‘파리삐리포’를 연 손성태 대표는 “신촌의 경우 임대료가 한창때의 절반 수준으로 내려갔다”며 “무인매장을 열면 승산이 있다고 봤다”고 설명했다. “치솟은 금리도 무인매장 급증의 원인”(샤로수길 대왕부동산 김서연 대표)으로 꼽힌다. “업종 다변화 모색해야”전문가들은 코로나19가 불러온 대학가 문화 변화, 인구 급감 등의 요인으로 대학생만 바라보는 외식업 중심의 상권 쇠퇴는 피하기 어려울 것으로 본다. ‘무인점포 쏠림’이 또 다른 위기를 불러올 수 있다는 우려도 제기된다.상권 슬럼화를 막으려면 보다 적극적으로 상권 다변화를 모색해야 한다는 게 전문가들의 의견이다. 고준석 제이에듀투자자문 대표는 “남들 다하는 무인점포 창업에 우르르 나서기보다 지방자치단체는 지구단위계획 변경 등을 통해 업종 다변화를 유도하고, 상인들도 학생 외 계층까지 유입할 수 있는 다양한 마케팅 방안을 모색해야 할 것”이라고 말했다.배정철/최해련/안정훈 기자 bjc@hankyung.com
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"요새 고대생도 막걸리 안 마셔"…대학가 풍경 확 바뀐 이유
코로나19로 만 3년이 지나는 동안 서울 신촌 등 대학 주변 상권은 그야말로 ‘자영업자들의 무덤’이었다. 학생들이 떠나고 거리가 텅 비어 폐점하는 가게가 속출했다. 그랬던 대학상권이 기지개를 켜고 있다. 캠퍼스 문이 활짝 열리고 경제활동이 코로나19 이전을 넘어서는 수준으로 활발해졌다. 대신 ‘간판’은 확 바뀌었다. 터줏대감이었던 술집들이 쓸려나가고 그 자리를 무인카페, 무인사진관 같은 ‘무인점포’들이 차지했다. 1일 ‘한경·비씨카드 빅데이터 분석’에 따르면 서울시내 5개 대학(서울대·연세대·고려대·한양대·숙명여대) 주변상권의 지난해 비씨카드 가맹점 매출은 2019년을 넘어선 것으로 집계됐다. 지하철 서울대입구·신촌·안암·왕십리·숙대입구역 1㎞ 이내에 위치한 상점의 비씨카드 매출은 2019년 대비해 4~15% 늘어났다. 2020년과 2021년엔 2019년의 80%까지 떨어졌다. 대학가의 상징이었던 술집·분식집들이 사라지고, 그 자리에 무인점포들이 들어선 건 코로나19 3년이 가져온 변화다. 대면모임에 스트레스를 받는 대학생들이 모연서 각종 모임이 사라져 “코로나19 이전에 비해 매출이 90% 줄었다”(고려대 앞 A주점)는 점포도 있다. 숙명여대 앞에서 43년 동안 순두부로 명성을 얻었던 분식집 ‘선다래’는 지난해 말 폐점했다. 이에 따라 대학상권 자영업자들은 무인화 기기에 익숙한 대학생들을 겨냥해 인건비 등을 대폭 줄일 수 있는 무인점포 창업에 속속 나서고 있다. 최근 신촌의 무인주점 ‘파라삐리포’를 연 손성태 대표는 “코로나19 확산으로 신촌의 경우 임대료가 한창때의 절반 수준으로 떨어졌다”며 “무인 매장을 열면 승산이 있다”고 말했다. 몇몇 자영업자들은 주 타깃을 대학생에서 인근 주민으로 아예 바꿨다. 임대료가 비싼 대학 주변 핵심상권을 빠져나와 변두리로 가게를 옮긴 뒤 배달 전문으로 가게를 운영하는 식이다. 권대중 명지대 부동산학과 교수는 “코로나19가 촉발한 대학가 음주문화 변화, 인구감소 등의 요인으로 대학주변 상권의 축소, 혹은 슬럼화가 예상보다 빠르게 진행될 수 있다”고 말했다. 위기의 대학가 술집“코로나19가 대학가 풍경을 확 바꿔놨어요. ‘사발식’은 석기시대 화석이 돼 버렸습니다.” 2005년부터 서울 안암동 고려대 서울캠퍼스 앞에서 대형 호프집 ‘춘자’를 운영해 온 장현웅 대표(50) 얘기다. 2020년 코로나19 창궐 후 만 3년이 지나면서 대학가 인근 술집들은 존폐 위기를 겪고 있다. 장 대표는 “코로나 사태 전에는 대학생 열댓 명이 우르르 몰려드는 게 일상이었다”며 “가게 곳곳에서 ‘막걸리 찬가’를 부르는 학생들 때문에 귀가 아플 정도였는데, 최근 몇 년 동안은 개강총회가 사라지면서 들을 일이 없었다”고 했다.1일 한국경제신문이 연세대, 고려대, 건국대 등 서울시내 주요 대학 상권을 취재한 결과 아예 업종을 전환하거나 배달영업 등을 병행하는 술집이 늘고 있는 것으로 나타났다. 주점들이 매출 감소를 견디지 못하고 줄줄이 문을 닫은 자리엔 요즘 대학생에게 인기가 많은 무인 사진관, 카페 등이 들어서고 있다. 연세대 앞 신촌 거리는 유동인구가 급감하면서 신촌역 2번 출구부터 연세대 정문까지 이어지는 연세로 주변 61개 점포 중 17개가 공실이었다. 연세로는 명실상부한 신촌의 핵심 상권이다. 신촌 L공인중개 대표는 “예전처럼 마셔라 부어라 하는 문화가 사라졌다”며 “음식점과 술집이 많았던 상권은 자연스럽게 쇠퇴하고 있다”고 말했다. 서대문구는 신촌역 주변을 활성화하기 위해 2014년부터 지난해까지 8년간 연세로에 적용해온 ‘차 없는 거리’ 정책을 지난달부터 오는 9월까지 일시 중단했다. 고질적 주차난을 해소하고 업종 다변화를 유도하려는 목적이다. 시행 초기이긴 하지만 죽어가는 상권을 살리기에는 역부족이라는 게 이곳 상인들의 평가다. ‘20년 원조 감자탕’을 운영하는 김모씨는 “자동차가 다시 다닌 뒤로도 사람이 늘었다는 느낌은 들지 않는다”고 말했다. 성동구 한양대역 인근 ‘나그네 파전’은 단체 손님을 받던 지하 1층 문을 닫고 물품을 보관하는 창고로 사용하고 있다. 주인 김모씨는 “지하 1층 50석은 창고로 쓰고, 이제 단체 손님은 받지 않는다”며 “코로나 이후 포장이나 배달 주문이 늘어나 그쪽으로 전문화할 생각”이라고 말했다. 무인점포 급증코로나 3년을 버틴 자영업자들은 외식업이라는 틀 안에서 다양한 생존 시도를 하고 있다. 밥과 커피, 간식, 술을 함께 파는 가게도 눈에 띄게 늘어났다. 화양동 건국대 인근 슈펴형 가맥집(가게맥줏집) ‘화양슈퍼’가 그렇다. 레트로(복고)풍 슈퍼마켓 간판을 단 이곳은 낮에는 커피, 분식 등을 팔다가 밤에는 주점으로 변신한다. 특히 무인점포는 막을 수 없는 대세가 됐다. 연세로의 경우 2020년 이후 26개 점포가 업종을 전환했다. 이 가운데 10개가 무인사진관으로 바뀌었다. 신촌에서 1년4개월째 무인사진관을 운영 중인 강모씨(60)는 유동인구 감소로 외식업에 한계를 느껴 무인사진관으로 업종을 변경했다. 그는 “무인사진관은 인건비가 들지 않아 비교적 안정적으로 운영할 수 있는 데다 유지보수에 신경 쓰지 않아도 된다는 장점이 있다”고 설명했다. “업종다변화 유도 모색해야”서울대 주변 봉천동 ‘샤로수길’에도 지난해 11월 이후 7개 무인매장이 들어왔다. 이곳 대왕부동산의 김서연 대표는 “금리가 부담스러운 수준으로 오르니 인건비가 적게 드는 무인 매장이 늘어나는 추세”라고 설명했다. 전문가들은 코로나19가 불러온 대학가 문화 변화, 인구 급감 등의 요인으로 대학생만 바라보는 외식업 중심의 상권 쇠퇴는 피하기 어려울 것으로 본다. 상권 슬럼화를 막으려면 보다 적극적인 대응에 나서야 한다는 게 공통된 의견이다. 고준석 제이에듀투자자문 대표는 “남들 다하는 무인점포 창업에 우르르 나서기보다 지방자치단체는 지구단위계획 변경 등을 통해 업종 다변화를 유도하고, 상인들도 학생 외 계층까지 유입시킬 수 있는 다양한 마케팅 방안을 모색해야 할 것”이라고 말했다. 배정철/안정훈/최해련 기자 bjc@hankyung.com
