주택금융공사, 고령자·청각 장애인 위한 원격신청 지원 서비스 도입
디지털에 익숙하지 않은 만 60세 이상 노령자와 콜센터 상담이 어려운 청각 장애인이 대상이다. 주금공은 온라인 신청 절차를 원격으로 도와주며 전화나 메신저 상담을 실시간으로 지원한다.
이 서비스는 예약제로 운영되는데, 주금공 홈페이지나 모바일 앱을 통해 신청할 수 있다. 고객은 신청일로부터 1개월 이내에 서비스 희망일을 선택할 수 있다. 고객이 주금공으로부터 받은 접속번호를 접속페이지에 입력하면 상담원이 원격연결을 통해 신청을 도와준다.
최준우 주금공 사장은 “원격신청 지원 서비스는 청각 장애인은 물론 디지털 전환 가속화로 인해 어려움을 겪는 금융 소비자들이 보다 편리하게 정책모기지를 이용할 수 있도록 하기 위한 것”이라면서 “신청 추이 및 불편사항을 면밀히 살펴 지원 대상을 점차 확대해 나가겠다”고 말했다.
이인혁 기자 twopeople@hankyung.com
-
기사 스크랩
-
공유
-
프린트
-
1
맞벌이 부부로 합산 연소득이 8000만원인 신혼부부 A씨는 지난달 연립주택을 구입하기 위해 주택담보대출을 알아보다 솔깃한 소식을 들었다. 담보로 맡긴 집값이 떨어져도 대출금 상환 걱정이 없는 유한책임형 주택담보대출이 있다는 것이다. 하지만 연소득이 7000만원을 넘으면 가입할 수 없다는 얘기에 발걸음을 돌렸다.하지만 앞으로는 A씨처럼 부부 합산 연소득이 7000만원을 초과해도 유한책임형 주택담보대출 상품에 가입할 수 있게 됐다. 한국주택금융공사는 29일부터 집값이 하락해도 집값만큼만 빚 상환을 책임지는 ‘유한책임 보금자리론’ 가입 요건을 완화했다.유한책임 보금자리론이란 채무자의 상환 능력에 문제가 생겼을 때 대출금 상환 책임을 담보로 잡은 주택으로만 한정하는 주택대출 상품이다. 돈을 빌려준 금융회사가 담보로 잡은 주택을 처분한 돈이 대출금보다 적더라도 추가 상환을 요구하지 않는다. 차입자의 다른 자산이나 소득도 추징할 수 없다.지금까지는 부부 합산 연소득이 7000만원을 넘으면 유한책임 보금자리론을 신청할 수 없었다. 하지만 앞으로는 신혼부부의 경우 연소득이 8500만원 이하면 이 대출을 받을 수 있다. 자녀 수에 따라 연소득 기준이 1자녀 8000만원, 2자녀 9000만원, 3자녀 이상 다자녀 1억원 이하로 가입 문턱이 낮아졌다.주택금융공사는 3자녀 이상 다자녀 가구에 대한 대출 한도도 늘렸다. 최대 3억6000만원까지 받을 수 있던 한도를 다자녀 가구에는 최대 4억원으로 증액했다. 주택 구입과 대출금 상환 용도 외에 임차보증금 반환(보전용도) 목적으로도 유한책임 보금자리론 이용이 가능하도록 자금 용도도 확대했다.그동안 담보주택 경과 연수와 해당 지역 가구 수 증가율 등 심사 평가를 거쳐 유한책임 보금자리론 이용 가능 여부를 결정하던 규정도 완화해 연립과 다세대 단독주택은 심사 점수와 관계없이 유한책임 보금자리론을 이용할 수 있도록 했다.경제 위기 등으로 집값이 크게 떨어져도 대출자는 집값만큼만 갚으면 되는 유한책임 보금자리론은 매년 신청자가 크게 늘고 있다. 2018년 3000억원이던 유한책임 보금자리론 공급액은 작년엔 11조2000억원으로 3년 새 40배 가까이로 급증했다.최준우 주택금융공사 사장은 “제도 개선을 통해 우리 사회의 금융 안전망이 한층 강화되길 바란다”고 했다.김보형 기자 kph21c@hankyung.com
-
2
부부 합산 연소득이 7000만원을 초과해도 유한책임형 주택담보대출 상품에 가입할 수 있게 됐다.한국주택금융공사는 집값이 하락해도 집값 만큼만 빚 상환을 책임지는 '유한책임 보금자리론' 가입 요건을 29일부터 완화한다고 밝혔다. 유한책임 보금자리론이란 채무자의 상환 능력에 문제가 생겼을 때 대출금 상환 책임을 담보로 잡은 주택으로만 한정하는 주택 대출 상품이다. 담보 주택을 처분한 돈이 대출금보다 적더라도 추가 상환을 요구하지 않는다. 지금까지는 부부 합산 연소득이 7000만원을 넘으면 유한책임 보금자리론을 신청할 수 없었지만 앞으로는 신혼 부부의 경우 연소득 8500만원 이하면 이 대출을 받을 수 있다. 자녀 수에 따라 연소득 기준이 1자녀는 8000만원, 2자녀 9000만원, 3자녀 이상 다자녀 1억원 이하로 가입 문턱이 낮아진다. 주택금융공사는 3자녀 이상 다자녀 가구에 대한 대출 한도도 늘렸다. 최대 3억6000만원까지 받을 수 있던 한도를 다자녀 가구에 대해 최대 4억원으로 증액했다. 주택 구입과 대출금 상환 용도 외에 임차보증금 반환(보전용도) 목적으로도 유한책임 보금자리론 이용이 가능하도록 자금용도도 확대했다. 그동안 담보주택 경과 년수와 해당 지역 가구 수 증가율 등 심사 평가를 거쳐 유한책임 보금자리론 이용가능 여부를 결정던 규정도 완화해 연립과 다세대, 단독주택의 경우 심사점수와 관계없이 유한책임 보금자리론을 이용할 수 있도록 했다.경제 위기 등으로 집값이 크게 떨어져도 대출자는 집값 만큼만 갚으면 되는 유한책임 보금자리론은 매년 신청자가 크게 늘고 있다. 2018년 3000억원이었던 유한책임 보금자리론 공급액은 작년엔 11조2000억원으로 3년새 40배 가까이 급증했다. 최준우 주택금융공사 사장은 “유한책임 보금자리론 이용요건 완화는 공사의 금융 소비자 보호와 포용금융 실천 의지를 반영한 것”이라면서 “이번 제도개선을 통해 우리 사회의 금융 안전망이 한층 더 강화될 수 있길 바란다”고 말했다.김보형 기자 kph21c@hankyung.com
-
3
"집값 떨어지기 전에 가입하자"…주택연금 보증잔액 85兆 넘었다
서울 노원역 인근에 거주하는 아버지를 둔 김모씨(36)는 최근 주택연금 가입 상담을 받았다. 아버지가 거주 중인 아파트 시세가 11억5000만원(공시가격 8억원)으로, 지난 2년간 50% 올랐지만 올 들어 집값이 조정 국면에 들어갔기 때문이다. 그는 “집값이 정점을 찍은 지금 가입하는 게 연금 수령액을 극대화하는 방법인 것 같다”고 말했다.‘노후의 마지막 안전판’으로 꼽히는 주택연금 가입액이 85조원을 넘어섰다. 최근 금리 급등으로 부동산 시장이 하락 안정세로 돌아서면서 올해 서둘러 주택연금에 가입하는 게 유리할 것이라는 인식도 확산되고 있다. 집값 떨어져도 월 지급금은 그대로18일 주택금융공사에 따르면 주택연금 보증잔액은 지난 2월 기준 85조2099억원으로 전년 동기(74조2066억원) 대비 10조원 이상 늘었다. 보증잔액은 주택연금 가입자가 100세까지 받을 수 있는 연금 총액(월지급금+개별인출금+대출이자+보증료)이다.증가세도 가팔라지고 있다. 주택연금 신규 가입액은 지난해 15조254억원으로 2020년(11조1030억원) 대비 35.1% 늘었다. 지난 2월 기준 월별 신규 가입액도 1조5790억원으로 코로나19 전인 2019년 말(1조552억원)보다 49.6% 급증했다.주택연금은 만 55세 이상의 노년층이 자기 집을 담보로 제공하면 사망할 때까지 매달 연금으로 수령할 수 있도록 정부가 보증하는 정책금융상품이다. 대출금리와 기대수명, 가입 당시 주택 시세 등에 따라 월 지급금이 결정된다. 공시가격 9억원 이하 주택에 대해서만 가입할 수 있다.주택연금 가입이 늘어나는 데는 ‘집값 정점론’이 한몫하고 있다. 향후 주택가격이 가입 때보다 하락하더라도 월 지급금이 달라지지 않는다. 주택 시세가 고점을 찍고 향후 떨어질 것으로 예상되면 지금 가입하는 게 이득이라는 설명이다.작년만 해도 집값 상승폭 대비 월 지급액이 적다고 판단해 주택연금을 해지하는 사람이 급증했다. 주택연금을 중도 해지하면 집값의 1.5% 수준인 보증료에다가 여태 받아온 연금을 돌려줘야 한다. 하지만 집값 상승분을 고려하면 재가입 제한이 풀리는 3년 뒤 다시 가입하는 게 오히려 이득일 수 있다.올 들어 월별 해지 금액은 4000억원대에서 지난 2월 2791억원으로 쪼그라들었다. 해지 후 3년 뒤 재가입하면 집값 하락으로 오히려 손해를 볼 것이란 생각에 주택연금을 유지하는 것으로 풀이된다.올 들어 혜택이 확대된 것도 주택연금 가입을 활성화한 요인으로 꼽힌다. 주금공은 그동안 주택 시세를 9억원까지만 인정해 월 지급액을 산정했는데 지난 2월부터 12억원으로 상한선을 높였다. 이에 따라 만 55세 가입 시 시세 12억원짜리 집을 담보로 지급하는 주택연금은 월 144만원에서 193만4000원으로 34.3% 인상됐다. 지난 1월부터는 최저생계비(월 185만원)만큼은 압류가 불가능해지면서 신용이 악화된 노년층도 지속적인 혜택을 누릴 수 있게 됐다.은퇴 후 국민연금을 수령하는 만 65세까지 발생하는 ‘소득공백기간’ 동안 월지급액을 더 받을 수 있는 초기 증액형 상품도 인기다. 작년 8월 출시된 이후 신규 보증잔액이 2조8797억원에 달한다. “주택연금 활용도 더 커질 것”전문가들은 주택연금의 활용도가 더 커질 것으로 전망한다. 국회입법조사처가 발간한 ‘주택연금의 노후소득보장효과 분석:1954년생을 중심으로’ 보고서에 따르면 1954년생 주택연금 가입자는 주택연금 가입을 통해 소득대체율을 26.2%포인트 끌어올린 것으로 나타났다. 미가입자도 지금 가입하면 34.6%포인트 상승할 것으로 예상된다.최경진 주택금융연구원 선임연구위원은 “은퇴자뿐 아니라 예비 은퇴자들의 자산이 부동산에 집중돼 있으며 2030세대도 부동산 보유에 대한 열망이 강하다”며 “국민연금의 소득대체율이 계속 떨어지고 있는 상황에서 부족한 노후소득을 보충하기 위해 앞으로 주택연금을 많이 활용하게 될 것”이라고 전망했다. 통계청에 따르면 작년 3월 기준 전국 가구당 평균 자산(5억253만원) 중 부동산이 차지하는 비율은 73.0%에 달한다.다만 금리 인상이 예고돼 있어 향후 월 지급액이 더 늘어나긴 어렵다는 예상도 나온다. 금융사는 주금공이 발급한 보증서로 주택연금 가입자에게 대출 방식으로 연금을 지급한다. 대출 금리만큼 비용이 나가 월 지급액이 줄어든다는 설명이다.박진우 기자 jwp@hankyung.com
!["한국 가면 꼭 들러야할 곳"…3대 쇼핑성지 '올·무·다' 잭팟 [설리의 트렌드 인사이트]](https://timg.hankyung.com/t/560x0/photo/202405/01.36761565.1.jpg)
![[만화신간] 불씨](https://timg.hankyung.com/t/560x0/photo/202405/ZK.36786753.3.jpg)