경기도, 평택현덕지구 개발사업시행자 '중국성개발' 지정 취소

경기도가 개발사업시행사인 대한민국중국성개발(주)의 사업시행자 지정을 취소한 평택 현덕지구 위치도. 경기도 제공


경기도가 평택 현덕지구 개발사업시행사인 대한민국중국성개발(주)의 사업시행자 지정을 전격 취소했다. 지난 10일부터 특별감사를 실시한 도는 취소 이유로 사업시행자인 중국성의 시행명령 미이행 등 3가지를 제시했다.

김용 도 대변인은 28일 기자회견을 열고 “지난 14일 현덕지구 사업시행자 지정취소를 위한 청문을 마친 결과 중국성개발사업이 3가지 사업취소사유에 해당돼 지정취소를 결정했다”고 말했다.

도는 지정취소 사유 3가지 근거로 경제자유구역지정및운영에관한특별법(이하 경자법) 제8조의5 제1항에 명시된 사업시행자지정 취소사유 규정을 인용했다.

해당 법은 ▲토지 매수 등이 지연돼 시행기간 내 개발이 완료되지 않을 것으로 예상되는 경우 ▲정당한 사유 없이 토지보상, 자본금확보 등이 미 이행됐을 경우 ▲정당한 사유 없이 시행명령을 이행하지 아니하는 등의 경우에 사업시행자 지정을 취소할 수 있도록 하고 있다.

도는 먼저 2016년 6월 사업 실시계획을 승인하면서 중국성개발에 2020년 12월까지 토지 매수 및 설계 등을 관련 사업 완공을 조건으로 제시했다. 하지만 중국성개발은 사업 완료 28개월을 앞둔 현재까지 아무런 절차도 진행하지 않았다.

도는 통상 토지보상과 설계, 인프라 구축, 건설 등에 최소 36개월 이상이 소요되는 점을 감안 했을 때 기간 내 개발이 사실상 어렵다는 판단을 내렸다.

도는 이밖에 실시계획을 승인한 2016년 6월부터 2018년 6월까지 2년 동안 3회의 사전 통지와 4차례에 걸쳐 사업에 착수하라는 시행명령을 내렸음에도 이를 이행하지 않은 점도 주요 취소 이유로 들었다.

중국성개발은 이 기간에 사업자금 마련기한 연장 등의 임기응변식 대응으로 일관했다. 도는 이는 정당한 사유 없이 시행명령을 이행하지 않는 경우에 해당한다고 설명했다.

김 대변인은 “2014년 1월 해당 개발업체를 사업시행자로 지정한 이후 충분한 기간을 주고 조속히 사업이 정상화 될 수 있도록 지원도 했지만 4년이 넘도록 사업은 지지부진할 뿐이다”라며 “사업시행자의 의견을 듣기 위해 청문절차도 진행했지만 개선 가능성이 크지 않고 공익을 담보하려면 사업시행자 지정 취소가 불가피하다는 결론이 모아졌다”고 강조했다.

평택 현덕지구 개발사업은 2012년 8월 지식경제부가 황해경제자유구역에 대한 개발계획변경을 승인하면서 평택시 현덕면 일대 231만6000㎡를 현덕지구로 지정하며 추진됐다.

그러나 기존 사업시행자의 사업 포기로 1년 반 가량 지연됐고, 2014년 1월에 대한민국중국성개발(주)을 사업시행자로 지정했다.

이후 1년 뒤인 2015년 1월 현덕지구는 당초 산업단지에서 유통 관광 휴양 주거 복합개발로 변경됐고, 2016년 자기자금 출자 500억, 90일 이내 보상실시 등을 조건으로 대규모 개발계획에 대한 실시계획이 승인됐다.

한편 도는 사업시행자 지정 취소와 함께 현덕지구 개발사업을 둘러싼 특혜 노란을 새소해 지역민들의 피해가 최소화 될 수 있도록 대책을 마련하기로 했다. 수원=윤상연 기자 syyoon1111@hankyung.com