'8·2 대책' 대응방안 담은 재개발·재건축 신간
저자들은 유망한 재건축·재개발구역을 설명하면서 사업장마다 진입해야 할 때를 알려준다. 사업 단계마다 적정한 가격을 계산하는 방법도 소개한다. 또 재개발·재건축이 무산될 경우 쉽게 빠져나올 수 있는 집을 고르는 실전 노하우도 담았다. 이 책은 “8·2 대책으로 규제가 강화되고 있지만 재개발·재건축은 오를 때 더 오르고 떨어질 때 덜 떨어지는 도심 신축 아파트의 유일한 공급 수단”이라고 강조한다.
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서울 마포구 등 5월 전국서 대단지 아파트 1.9만 가구 공급
이달 전국에서 1000가구 이상 대단지 아파트 1만9000여가구가 공급될 예정이다. 대단지 아파트는 다양한 커뮤니티를 갖춘 데다가 준공 후에는 지역 시세를 이끄는 랜드마크 단지가 될 가능성이 높아 수요자들이 선호한다. 서울과 경기, 충청권 등 주요 지역에 대단지 아파트가 공급을 앞둬 관심이 클 전망이다.3일 부동산R114에 따르면 이달 전국에서 1000가구 이상 대단지 14곳이 공급을 앞두고 있다. 총 1만9511가구 규모에 달한다. 지난해 같은 달에는 전국 대단지 공급이 6799가구였던 것을 감안하면 1년 새 공급량이 3배 가까이 늘었다. 지역별로 살펴보면 경기에서 6곳, 8344가구가 공급돼 가장 물량이 많았고 서울은 1곳, 1101가구가 예정됐다. 이 외에는 △충남 2곳, 2630가구 △강원 2곳, 2526가구 △울산 1곳, 2033가구 △대전 1곳, 1779가구 △대구 1곳, 1098가구 등이다. 분양을 앞둔 서울 대단지 아파트는 마포구 공덕동 ‘마포자이힐스테이트’다. 공덕1구역을 재건축해 지하 3층~지상 20층, 총 1101가구(전용 39~114㎡) 규모 아파트로 탈바꿈한다. 이 중 456가구가 일반분양 물량이다.경기에서는 우미건설이 김포 북변동 북변3구역 재개발을 통해 ‘김포 북변 우미린 파크리브&rsquo
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"아파트 천장에 깔려 죽을 뻔했다 "…끔찍한 사고에 '분노' [오세성의 헌집만세]
사람이 나이가 들면 몸 곳곳이 아파지듯 아파트도 낡아갈수록 여러 문제가 생깁니다. 엘리베이터는 고장 나고 콘크리트 벽에는 균열이 생기며, 배관이 녹슬어 녹물이 나오기도 합니다.하지만 재건축·리모델링 등 재정비를 계획한 아파트들이 수선 계획을 미루면서 주민들의 불편도 커지고 있습니다. 수선 계획을 미루는 이유는 재건축·리모델링입니다. 장기수선충당금이 있긴 하지만, 조만간 허물고 새로 지을 아파트에 돈을 들여 수리하는 것은 낭비라고 여기는 것입니다.수도권 한 노후 아파트에 사는 박모씨는 지난달 내리는 비에 깜짝 놀랐습니다. 창문을 모두 닫은 상태였는데도 밖에서 내리는 비가 집 안으로 고스란히 들어오고 있던 탓입니다. 벽을 타고 들어온 빗방울이 집 안에서 떨어지고 있었는데, 발코니에 둔 짐과 세탁기 등 가전제품은 모두 흠뻑 젖은 상태였습니다.이는 아파트가 낡아 외벽에 균열이 생기면서 벌어진 일이었습니다. 박씨는 비가 그친 뒤 업체에 점검을 의뢰했고, 공용부 외벽 균열에서 빗물이 샌 것을 확인했습니다. 박씨는 "재건축을 핑계로 아파트 수선을 미루다 보니 벌어진 일"이라고 토로했습니다. 재건축을 추진 중인 이 아파트는 예비 안전진단을 통과한 상태입니다. 재건축·리모델링 추진하는 노후 아파트들, 사실상 하자 방치그는 "관리사무소에 수선을 요구했지만, 재건축이 예정된 만큼 자체적으로 확인한 뒤 필요하면 추후 외벽공사 일정을 잡겠다는 답변만 받았다"고 말했습니다. 이어 "업체에서 수리비가 100만원 정도 들어갈 것이라고 안내받았다"며 "관리사무소의 조치가 늦어지면 올해 장마가 오기 전에 직접 처리
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두산건설이 대구 북구 학정동에서 ‘두산위브더제니스 센트럴시티’(투시도)를 선보인다고 3일 밝혔다. 한동안 분양 승인이 적었던 대구에 공급되는 두산건설 프리미엄 브랜드 단지다.지하 2층~지상 29층, 14개 동, 총 1098가구 규모로 지어진다. 대구 지하철 3호선 학정역을 걸어서 이용할 수 있다. 안심~서변~읍내~달서를 잇는 4차 순환도로가 개통돼 동구 혁신도시까지 20분, 달서구 성서공단까지 15분이면 이동할 수 있다.인근에 1300여 병상을 갖춘 칠곡경북대병원이 있다. 홈플러스, 메가박스, 롯데시네마, 강북경찰서, 강북소방서 등 칠곡3지구의 풍부한 생활 인프라를 누릴 수 있다.모든 가구가 전용면적 84~191㎡인 중대형 평면으로 이뤄졌다. 4베이(방 3개와 거실 전면향 배치) 맞통풍 구조(일부 제외), 팬트리 등 혁신 설계를 적용했다. 남향 위주 단지여서 채광이 풍부하다.피트니스, 골프연습장, 북카페, 독서실, 어린이집, 경로당, 티하우스 등의 커뮤니티 시설도 마련된다. 칠곡지역 최초로 온탕, 냉탕 시설을 갖춘 사우나와 게스트하우스 등이 들어선다. 건폐율이 낮아 동 간 거리를 최대한 확보했으며 지상에 차가 없는 단지로 조성된다.학정역지구는 대구경북신공항 이전 시 최대 수혜지로 꼽힌다.심은지 기자
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