_ KTX 동대구역 및 1호선 동대구역 더블역세권, 복합환승센터 내 상업시설 이용 용이_ 토지확보 95%에 이르러 위험성 `제로` 수준인 지역주택조합 사업지동대구역을 중심으로 한 개발사업이 탄력을 받으면서 이 일대를 중심으로 한 주택시장이 인기를 끌고 있다. 기존 단지들은 물론 입주를 앞두고 있는 분양권 역시 상승세를 보이고 있다.대구 동구에 위치한 `동대구역`은 KTX고속철도가 지나고 대구1호선 동대구역이 위치하고 있어 광역교통망 및 인접지역과의 접근성이 우수한 곳이다. 이러한 이점을 통해 동대구역복합환승센터가 들어서 신세계백화점과 이마트, 아쿠아리움, 스포츠센터, 컨벤션센터 등의 각종시설의 배치로 이 일대가 주목 받고 있다.이 곳은 특히 대규모 브랜드 단지보다는 소규모 노후아파트 비중이 높아, 신규단지에 대한 기대가치가 높은 곳이다. 브랜드 신규단지인 신천자이(854세대, 2013년 입주)의 경우, 국토해양부 4월 실거래가를 확인한 결과, 전용 59㎡ 매매가격이 3억원, 전세가격은 2억 6,000만원선을 나타냈다.분양권의 경우 상승세가 더욱 거세다. 1호선 신천역 역세권에 들어서는 동대구반도유보라(764세대, 18년 6월 입주예정) 전용 59㎡의 매물가격을 보면, 약 2억 9,000만 ~ 3억 1,000만원선이며, 신암동에 공급되는 이안동대구(931세대, 18년 12월 입주예정) 전용 59㎡의 경우 약 2억 9,000만원 전후로 매물가격이 형성돼 있다. 이미 프리미엄이 반영돼, 3.3㎡당 1,250만원 전후의 가격을 보이고 있다.오늘 19일 본격적으로 홍보관을 오픈하고 조합원분양에 나서는 `동대구 밸리 서희스타힐스`는 1호선 신천역 초역세권 및 동대구역 도보권에 위치한 우수한 입지조건을 갖추면서도 저렴한 가격으로 분양한다.3.3㎡당 약 900만원대로, 주변시세보다 약 200~300만원 가량 저렴하게 공급하기에 내 집 마련 실수요자들은 주목할 만하다. 이 단지가 가격경쟁력을 갖출 수 있는 것은 지역주택조합으로 공급되기 때문이다. 조합원이 사업주체가 되는 방식이기 때문에 시행사의 이익분이 조합원들에게 돌아가는 것이다.최근 지역주택조합의 위험성에 대한 우려의 목소리가 높으나, 토지소유권을 90% 이상 확보한 경우라면 사실상 추진하는데 큰 어려움이 없다. `동대구 밸리 서희스타힐스`는 현재 약 95%의 토지소유권을 확보한 상황임으로 더욱 더 안전한 사업장으로 평가받는다.우수한 주거입지에 저렴한 분양가로 내 집 마련을 할 수 있는 만큼 조합원의 조건도 까다롭다. 대구광역시 및 경상북도에 6개월 이상 거주자로, 무주택이거나 전용 85㎡이하의 주택을 1가구 소유한 세대주이어야 가능하다. 조합원 자격이 될 경우, 실 거주 및 투자까지 노려볼 수 있다.부동산 전문가에 따르면, "지역주택조합이라고 해서 무조건 꺼리는 것보다는 토지확보 및 사업장의 투명성 등을 고려해 접근하면 내 집 마련과 투자수익 모두를 얻을 수 있게 된다."며, "여기에 입지조건이 우수한 단지라면, 향후 시세차익이 더욱 높아질 것." 이라고 전망했다.대구 신천동 260-1번지에 들어서는 `동대구 밸리 서희 스타힐`스는 지하2층~지상 29층, 총 484가구로 전용 59㎡는 232세대, 전용 84㎡는 252세대다. 이 단지는 실수요자들이 선호하는 중소형 면적으로만 구성했고 남향 위주의 단지배치를 통해 우수한 채광이 가능하도록 했다.전용 59㎡는 선호도 높은 구조로 안방에 드레스룸을 제공하고 팬트리와 아일랜드식탁을 특화 제공했다. 또 실외기실을 주방 다용도실 안쪽으로 배치해 소음을 최소화했다.전용 84㎡의 경우, 3~4인 가족이 생활하기 최적화된 평면으로 통풍에 유리한 판상형 구조로 최근 트렌드를 반영한 평면을 선보인다. 주방 옆 넓은 팬트리 공간을 배치해 거실을 넓게 사용할 수 있도록 했으며, 전 면적 3.5BAY를 통해 개방감을 높인 설계를 선보인다.우수한 교통망뿐 아니라 복합쇼핑몰을 비롯한 각종 생활인프라를 도보로 누릴 수 있어, 향후 신규아파트가 공급되면 이 일대 주목 받는 단지가 될 가능성이 높다.그 외 신천과 범어시민체육공원을 이용이 가능해 쾌적한 자연환경을 누릴 수 있으며, 신천초, 청구고, 대구중앙중, 대구중앙고, 경북대 등 학교가 밀집해 있어 교육조건도 좋다. 계약금 1000만원으로 계약이 가능하며, 선착순으로 동ㆍ호수를 지정할 수 있다.김원기기자 kaki1736@wowtv.co.kr한국경제TV 핫뉴스ㆍ문재인 자택, 홍은동 빌라 가격 관심폭발…보유 재산은 얼마?ㆍ이태임 수영복 자태 변천사…이 몸매가 굴욕?ㆍ박준금, 물려받은 재산 어느정도? "압구정아파트+대부도 땅 상속 받아"ㆍ성현아, 이혼소송 남편 자살 추정…시신 부패 진행 중 발견ㆍ황정음 결혼, 이영돈 애마 포르쉐 가격 얼마? `억 소리나네`ⓒ 한국경제TV, 무단 전재 및 재배포 금지