올 3분기 아파트 매매가 대비 전세가율 최고치 경신
특히 이러한 주택 전세 가격 상승세는 전세 물량 부족으로 앞으로도 지속될 것으로 분석됐습니다.
KDI 한국개발연구원의 올해 3분기 부동산시장 분석에 따르면 올 3분기 전국 주택의 전세 가격은 지난해 같은 기간보다 5.3% 올랐고 수도권의 주택 전세 가격은 1년 전에 비해 6.9% 올랐으며 지방 5개 광역시는 전년 동기 대비 4.5% 상승률을 기록했습니다.
또한 전국의 주택 매매 가격은 지난해 같은 기간보다 4.1% 올라 2분기 3.3% 상승에 이어 오름세를 유지했습니다.
수도권 매매 가격 상승률은 2분기 2.9%에서 3분기 3.9%로 더 높아졌고, 지방 5개 광역시 역시 5.1%에서 6.0%로 상승폭을 끌어 올렸습니다.
특히 전세 가격이 매매 가격보다 더 빠른 속도로 올라 매매가 대비 전세가율은 72.9%로 직전 최고치인 지난 2분기의 71.9%의 기록을 경신했습니다.
또한 수도권의 매매가 대비 전세 가격 비율은 72.9%로, 72.6%인 지방 5개 광역시를 처음으로 돌파했습니다.
여기에 주택 전세 가격은 앞으로 4분기(10∼12월)에 더 오를 것으로 예측됐습니다.
KDI가 경제전문가 402명을 대상으로 조사한 결과, 84.1%가 4분기에도 전세 가격이 더 상승할 것이라고 내다봤습니다.
전문가의 48.8%는 전세 물량 감소 때문에 전세가격이 오를 것이라고 전망했습니다.
유은길기자 egyou@wowtv.co.kr
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