주택아파트담보대출금리 비교로 저금리 확보가 중요

- '수신금리 대폭, 여신금리는 찔끔' 비판에 기준금리 아닌 시장금리 따라 변동…'오해'

- 기존 고정금리&비거치식 대출자, 안심전환대출 대상 아니다

- 고정금리 및 2금융권 주택담보대출도 안심전환 진행 안됨

◇ 계층별 가계부채 위험 파악 한계 지적. 은행도 역마진 구조

은행들은 그동안 정책금융의 선봉장 역할을 해왔다. 그만큼 정부가 내놓은 정책에 적극 호응해 왔지만 수익성을 생각하면 불만이 하늘을 찌른다. 최근 은행들의 가장 큰 불만은 안심전환대출이다. 정부는 16개 은행에서 안심전환대출을 판매토록 했다. 이는 최근 급증하고 있는 가계부채를 억제하고 변동금리·일시납 비중이 거의 대부분인 주택담보대출의 건전성을 확립하기 위한 조치다.

은행들은 이 상품이 연 2.5~2.6%대의 저금리로 나온다고 했을 때 수익성 악화를 우려했다. 이 상품은 기존 적격대출과 마찬가지로 주택저당증권(MBS, Mortgage Backed Securities)을 주택금융공사에 판다. 그런데 이 채권 금리는 적격대출 금리보다 0.7%포인트가량 낮다. 이에 저금리로 인한 이자이익 감소는 물론 채권 수익률도 낮아 은행 수익성이 확보되지 못한다는 것이다

한 시중은행 관계자는 “정부가 총부채상환비율(DTI)과 주택담보대출비율(LTV) 규제 완화 등 부동산 활성화 정책과 기준금리 인하 등으로 사람들이 대출을 받도록 하는 상황을 만들고 수습은 은행들이 하라는 꼴”이라고 지적했다.

은행 불만은 또 있다. 현 정부는 창조경제를 위해 기술금융을 활성화시킬 것을 당부해 왔다. 이에 은행들은 반발했다. 기술만 보고 자금을 빌려주는 것은 위험하다는 이유에서다. 기술이 우수하다거나 사업성이 있다는 판단은 상당히 주관적이라는 것이다.

한경닷컴 뱅크아울렛 주택아파트담보대출금리비교 서비스

한국경제 온라인 매체사 한경닷컴은 기준금리 인하에 발 맞춰 주택·아파트 담보대출 금리비교 사이트 “ 뱅크아울렛 ” 서비스를 운영한다. 운영업체 측은 각 은행별 금리를 실시간으로 비교해주고, 1대1 전문 컨설팅으로 소비자에게 맞는 상환계획이나 이용 기간을 고려하여 가장 저렴하고 적합한 대출상품을 이용 할 수 있도록 돕고 있다고 설명하고 있다. 특히 전세자금 대출은 물론, 빌라,주택, 임대아파트 보증금 담보대출 까지도 금리비교를 할 수 있어 대출상품의 선택과 효율적인 부채 절감에도 도움이 된다고 덧붙이고 있다. 특히 주택이나 아파트를 구입하는 고객들이 점점 늘면서 필요서류, 부수거래, 중도상환 수수료 등을 꼼꼼히 체크하여 자신에게 적합한 대출 상품을 찾아야 되며, 대출 초보자들도 은행을 직접 방문하기 보다는 온라인 상담을 해 보는 것도 큰 도움이 된다고 한다.

* 주택 매매.전세 거래가 늘면서 부동산 담보대출을 체크하자!!

한경닷컴-뱅크아울렛(www.hk-bank.co.kr)은 주택 및 아파트담보대출금리비교 서비스 업체인 ㈜와우크레딧과 함께 "초 저금리 시대 분위기를 맞추어 복잡한 주택대출조건을 제대로 파악하지 못하고 또 시간과 비용도 부족한 고객들을 위해 담보대출금리 비교사이트와 무료 상담 서비스를 운영하고 있다" 면서 "개개인이 금융사를 일일이 방문하여 비교하기에는 어려움이 있고, 근래 발표된 저금리 정책 및 전셋 값 상승으로 아파트 거래량이 크게 늘면서 문의가 크게 증가하고 있다."라고 말하고 있다.

이어서 "상담을 진행해보면 거의 모든 분들이 해당 금융상품에 대해 지식이 부족한 상태다. 혼자 고민하고 해결하기보다는 자사의 금리비교 사이트를 통해 우선적으로 상담받기를 권유 드린다."라고 전했다. 모든 상담은 간단한 절차를 통해 무료로 진행이 되고 있으며 단순 상담을 통해 실시간 주택담보대출 금리비교 및 중도상환수수료, 대출 상환 계획 등의 금융컨설팅을 안내받을 수 있다.

문의 : 한경닷컴 뱅크아울렛 ( www.hk-bank.co.kr ) 상담 : 1600-2599