[추천 경매물건]경기 고양시 탄현동 아파트 전용 124.06㎡, 2억2540만원

본 건은 경기도 고양시 일산서구 탄현동 소재 일산능력개발원 남쪽 인근에 위치한 아파트로 주위는 유사한 아파트단지, 근린생활시설, 학교 등이 혼재하는 주거지역으로 이뤄져 있다.

본 건까지 차량 진출입이 용이하며 인근에 노선버스정류장 및 도보 약 15분 내외의 거리에 경의선 탄현역이 소재하고 있어 제반 대중교통상황은 보통인 것으로 평가된다. 총 15층 중 14층에 위치해 있으며 내부는 방 4개, 거실, 주방 및 식당, 욕실 2개, 드레스룸, 발코니 등으로 이용 중이다. 2009년에 준공된 신축 아파트로 건물 상태가 양호한 것이 장점이다.

법원임차조사 결과 두 명의 임차인 김**과 김oo이 있으며 김**은 소유자의 배우자로 조사됐다. 소유자의 배우자 김**의 진술에 따르면 방 4칸 중 방 3칸은 소유자 가족이 거주하고 있고, 현관에서 오른쪽 방 1칸은 임차인 김oo이 거주 중이다. 두 명의 임차인은 대항력 없는 소액임차인에 해당되며 정상적으로 배당요구를 마친 상태이기 때문에 명도에 큰 저항은 없을 것으로 예측된다. 2010년 11월 5일 국민은행에서 설정한 근저당이 말소기준권리로 후순위인 임광토건의 근저당과 국민은행의 가압류는 말소대상이다. 지난 10월 28일 확인 결과 올해 8월까지 체납된 관리비 내역은 없다.

2013년 12월 9일 기준 본 건 매매가(국민은행 기준)는 4억500만 ~ 4억6750만원 선, 전세가는 1억9000만 ~ 2억3000만원 선에 형성돼 있다. 감정가는 4억6000만원이고 2회 유찰로 최저경매가는 2억2540만원이다.

경매는 2014년 1월 6일 고양지원 10계에서 진행된다.

사건번호는 2013-17516.

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