서울에서 역세권 아파트값은 비역세권 아파트에 비해 평균 1억1000여만원 비싼 것으로 나타났다.

7일 부동산정보 업체인 부동산114에 따르면 지하철역에서 500m 거리에 있는 역세권 아파트값은 평균 5억7285만원으로 비역세권 아파트(4억5406만원)보다 1억1879만원 더 비싸다. 역세권 내에서도 거리에 따라 가격 차이가 났다. 100~200ｍ 이내 아파트값이 평균 6억2870만원으로 가장 비쌌다. 200~300ｍ 이내는 5억9943만원, 100m 이내 초역세권 아파트값은 5억7915만원으로 뒤를 이었다. 지하철역과 너무 가까우면 오히려 주택 가격이 떨어지는 결과다. 조성근 부동산114 연구원은 “상업시설이 많이 모여있는 역 주변과 너무 가까우면 외부 소음과 먼지, 교통 혼잡 등 부작용에 시달려서 선호도가 떨어진다”고 설명했다.

지역별로는 용산·강남·송파·서초 등의 역세권 아파트에 대한 선호도가 높았다. 용산구 역세권 아파트는 10억423만원으로 비역세권보다 2억6246만원 비쌌다. 이어 강남구(10억1939만원)·송파구(7억5110만원)·서초구(10억3857만원)·중구(5억9236만원)·양천구(6억342만원) 순이다.

이현진 기자 apple@hankyung.com