[한경매물마당] 강남 학동역 역세권 수익형 빌딩 25억 등 16건

- 월 수익 850만원, 인천 검단신도시 수익형 원룸 실투자 5억1000만원
- 월 수익 560만원, 천안시 구성동 신축 상가 빌딩 9억3000만원
- 월 수익 230만원, 동탄신도시 능동 프랜차이즈 편의점 상가 실투자 2억3000만원

◆서울 서초동 역세권 사옥 및 임대수익형 빌딩=지하철역 도보 5분 거리 대지 1400㎡, 연면적 1만1000㎡의 10층 건물. 교통이 편리하고 건물 상태 및 외관 양호. 보증금 20억원, 월 1억2000만원에 은행, 학원, 업무시설로 공실 없이 임대 중. 시세 이하 구조조정 급매물. 250억원.
(02)501-4991

◆서울 방배동 내방역 역세권 투자용 빌딩=내방역 도보 2분 거리 대지 500㎡, 연면적 1160㎡의 6층 상가 건물. 보증금 9억원, 월 1100만원에 임대 중. 유동인구 많고 상권이 활발해 투자용으로 적합. 사정상 급매. 42억원.
(02)533-2663

◆서울 청담동 역세권 사옥 및 임대용 신축 빌딩=대지 247㎡, 연면적 455㎡의 4층 신축 건물. 엘리베이터 1기. 보증금 2억1000만원, 월 1200만원에 임대 완료. 분당선 개통 시 환승 역세권이 되는 곳으로 사옥 및 임대용으로 적합. 시세 이하 급매. 32억원.
(02)536-8245

◆서울 양재동 역세권 코너 빌딩=양재역 도보 5분 거리 대로 첫 번째 이면도로변 코너 대지 420㎡, 연면적 850㎡의 4층 건물. 인근에 대형 빌딩이 많고 상권이 활발. 증축 시 보증금 2억원에 월 수익 2000만원 가능. 시세 이하 3.3㎡당 2300만원에 급매. 30억원.
(02)563-0335

◆서울 강남 학동역 역세권 수익형 빌딩=학동역 도보 2분 거리 대지 200㎡, 연면적 475㎡의 지하 1층~지상 6층 신축 건물. 보증금 2억2000만원, 월 1500만원에 임대 중. 임차수요 많아 안정적인 임대수익형으로 적합. 사정상 급매. 25억원.
(02)512-7170

◆천안시 구성동 신축 상가 빌딩(사진)=1000가구 아파트 정문 앞 코너 대지 277㎡, 연면적 466㎡ 엘리베이터를 갖춘 3층 상가 건물. 융자 3억원, 보증금 9000만원, 월 수익 560만원. 안정적인 임대수익형으로 적합. 9억3000만원.
(041)621-5656

◆인천 검단신도시 수익형 원룸=대지 300㎡, 연면적 661㎡, 원룸 28실의 건물. 융자 3억2000만원, 보증금 2억2000만원, 실투자 5억1000만원에 월 수익 850만원. 인천 지하철 2호선 공사 중. 현지에서 직접 관리. 노후대비 수익형으로 적합. 급매. 10억5000만원.
(032)569-6402

◆서울 미아동 역세권 신축 원룸(사진)=미아역 도보 6분 거리 성신여대 운정캠퍼스 인근 대지 152㎡, 연면적 429㎡, 원룸 19실투룸 1실의 지하 1층~지상 4층 건물. 융자 2억5000만원, 보증금 4억1400만원, 실투자 5억9000만원에 월 수익 682만원(관리비 포함), 대출 이자 제외 순수익률 10%대. 급매. 12억5000만원.
010-8300-7720

◆경북 왜관 수익형 신축 원룸=대지 519㎡, 연면적 661㎡, 원룸 17실 2011년 10월 준공 신축 건물. 융자 3억7000만원, 보증금 1억8600만원, 실투자 2억9400만원에 월 수익 596만원. 연 수익률 16%. 현지 주택관리. 노후대비 수익형으로 적합.
010-4870-6653

◆천안시 두정동 원룸(사진)=대지 250㎡, 연면적 466㎡ 엘리베이터 갖춘 4층 건물. 임대 완료. 실투자금 4억원에 월 수익 357만원. 삼성전자 등 산업단지 인근. 기업체 통근버스가 다니고 생활편의시설이 밀집돼 있어 임대가 잘된다. 현지 책임관리. 9억3000만원.
(041)522-4958

◆부천시 오정동 1층 상가=지상 4층 건물의 1층 상가점포 전체 330㎡. 코너에 접해 있고 오정대로 및 부천IC 인접해 교통 편리. 유동인구 많고 상권 활발. 보증금 2억5000만원에 월 수익 1150만원. 연 수익률 7.5%. 21억원.
(02)2646-4555

◆안양시 만안동 대로변 슈퍼마켓 상가=6차선 대로변 코너 10층 건물의 1층 점포 331㎡. 보증금 1억원, 월 660만원에 대형 슈퍼마켓으로 임대 중. 안정적인 임대수익형으로 적합. 12억원.
010-5435-8709

◆동탄신도시 능동 프랜차이즈 편의점 상가(사진)=1만2000여가구 아파트 삼거리 코너 7층 메디컬 상가건물의 1층 코너 점포 98㎡. 보증금 1억원, 월 230만원에 편의점으로 5년간 임대 중. 2억원 융자 시 실투자금 2억3000만원. 3.3㎡당 1800만원. 5억3000만원.
(031)262-4533

◆서울 서초동 커피숍 상가=역세권 대로변 코너 건물의 지하 1층 상가점포 290㎡(전용 163㎡). 대지지분 41㎡. 보증금 5000만원, 월 500만원에 커피숍으로 임대 중. 공시지가 10억2700만원보다 낮은 10억원에 급매.
011-729-0134

◆판교신도시 프랜차이즈 상가=대로변 버스정류장 앞 상가건물의 2층 점포 260㎡(전용 137㎡). 융자 3억5000만원, 보증금 1억원, 실투자 4억2000만원에 월 수익 450만원. 연 수익률 8.11%. 회사 보유분 급매. 8억7000만원.
02)2168-4067

◆안성시 공도지구 수익형 중심상가=사거리 코너 8층 건물의 7층 상가점포 390㎡. 보증금 5000만원, 월 290만원에 뷔페 레스토랑으로 임대 중. 매매가 4억3000만원. 보증금 제외 실투자금 3억8000만원. 연 수익률 9.16%.
011-278-1224

(1㎡ = 0.3025평 )

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