거주요건 강화에도…식지 않는 전주 '청약 열기'
14일 관련업계에 따르면 전주시는 시장 침체로 규제완화 목소리가 높아지는 가운데 청약 기준을 오히려 강화,눈길을 끌고 있다.
전주 지역은 최근 아파트 청약 경쟁률이 10 대 1 안팎에 이르고,수천만원의 웃돈이 붙는 등 분양시장 과열이 두드러지고 있다. 지난 9월 송천동에서 분양한 '송천 한라비발디'는 1순위 청약에서 평균 10.95 대 1로 모든 주택형이 마감한 데 이어 사흘간 진행된 1차 계약에서 전체 가구의 94.9%가 계약을 마쳤다.
전주시는 이 같은 아파트 분양 열기가 실수요자뿐만 아니라 외부 세력이 끼어 있는 것으로 판단하고 있다. 이에 따라 이달 말 공급하는 전북혁신도시 아파트부터 '1년 거주' 규정을 적용한다. 전북혁신도시에는 국민연금공단,대한지적공사,농촌진흥청 등 12개 기관이 이전할 예정이어서 주택 수요가 더욱 늘어날 것으로 예상되고 있다.
전주시 마성 · 상림 · 중동과 완주군 이서면 일대에 조성되는 전북혁신도시에는 연내 우미건설,LH(한국토지주택공사)등이 2600여가구를 선보일 계획이다. 우미건설은 2블록과 12블록에서 전용면적 83~84㎡ 규모의 중소형 아파트 462가구와 680가구를 각각 분양하고,LH는 B8블록에 전용 74~84㎡ 656가구를 공급한다.
현지 부동산 업계는 청약 기준 강화에도 전북혁신도시 아파트에 관심이 적지 않을 것으로 내다보고 있다. 전주 지역은 지난 3년여간 신규 아파트 공급이 거의 없어 새 아파트 수요가 크게 늘어서다. 작년 말부터 아파트 전셋값과 매매가도 급등했다.
국민은행 아파트 시세에 따르면 전주 덕진구의 아파트 매매가는 지난달 기준 3.3㎡당 501만원으로,작년 11월(419만원)에 비해 20% 가까이 올랐다. 같은 기간 전셋값도 3.3㎡당 300만원에서 359만원으로 약 20% 상승했다.
안정락 기자 jran@hankyung.com
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