◆서울 강남대로 코너 빌딩＝지하철역이 걸어서 1분 걸리는 8차선 대로변 대지 1700㎡，연면적 6000㎡의 9층 건물.공실 없이 임대 중.보증금 30억원에 관리비 제외하고 월 2억원 가능.시세에 비해 저렴한 급매물로 임대 및 투자용으로 적합하다. 370억원.(02)566-0351

◆서울 강남구 역세권 8차선 대로변 코너 신축부지＝양재역 역세권 8차선 대로변 코너 나대지 650㎡.투자용 빌딩이나 사옥，교육시설 등 신축부지로 적합하다. 급매가 100억원.(02)557-2244

◆서울 강남구 역세권 대로변 빌딩(사진)＝대지 467㎡，연면적 1412㎡의 6층 건물.번화한 상업지역 중심가에 위치해 유동인구가 풍부하고 배후기반이 좋아 임대수익이 안정적인 급매물.보증금 3억원，월 2800만원에 임대 중.57억원.(02)508-7797

◆서울 강남 신사 역세권 임대수익용 빌딩＝지하철역이 걸어서 5분 걸리는 논현동 대지 270㎡，연면적 750㎡의 5층 건물.상가밀집지역으로 지리적 위치와 상권이 좋아 임대수요가 풍부하다. 보증금 3억원，월 1850만원에 공실 없이 임대 중.임대수익용으로 적합한 시세 이하 급매물.42억원.(02)2280-6801

◆서울 신사역 임대 및 투자용 빌딩＝지하철역이 걸어서 3분 걸리는 대지 317㎡，연면적 1157㎡의 7층 상가건물.보증금 3억원，월 2200만원에 공실 없이 임대 중.연수익률 8%대.36억원에 급매.(02)532-3036

◆서울 신사역 투자용 빌딩＝신사역 초역세권 코너 대지 195㎡，연면적 485㎡의 5층 건물.보증금 1억4000만원，월 920만원에 공실 없이 임대 중.내년 초 월세를 1200만원으로 조정하기로 합의했다. 급매가 26억원.(02)3453-8849

◆서울 강남 더블 역세권 사옥 및 투자용 빌딩＝강남역과 역삼역 더블 역세권 대지 322㎡，연면적 476㎡의 건물.보증금 9000만원，월 1020만원에 임대 중.시세 28억원보다 싼 23억원에 급매.(02)533-9936

◆서울 충무로 역세권 사무실＝더블 역세권에 도심 접근성이 좋은 남산 센트럴자이 주상복합의 3층 점포 161㎡.보증금 3200만원，월 236만원에 사무실로 임대 중이다. 투자용으로 적합하다. 4억9300만원.(02)2272-6791

◆경기 구리시 역출구 앞 수익성 상가(사진)＝구리역 출구 앞 롯데백화점 옆 코너 상업지역 12층 건물의 6층 점포 268㎡.월 470만원에 금융회사로 6년간 장기임대 중.연수익률 8.6%.영화관，쇼핑몰，은행，병원 등이 밀집된 곳이어서 유동인구가 풍부하고 공실 염려가 적다. 6억5000만원.(02)588-3777

◆용인시 수지구 동천동 토지＝동천동 전원주택단지 내 714-3 밭 380㎡，714-4 대지 397㎡.대규모 전원주택단지가 형성된 곳으로 인근에 용인~서울 간 고속도로가 있어 서울 진출입이 용이하다. 임의 경매가 진행 중인 물건으로 감정가 7억6000만원，1회차 유찰됐고 2회차 경매가 11월3일 최저가 6억800만원에 진행될 예정이다. 주변시세는 3.3㎡당 350만~400만원 선.(031)220-7581~4

◆인천 검단신도시 수익형 원룸＝대지 297㎡，연면적 595㎡의 원룸주택.보증금 3억원，융자 3억5000만원，실투자금 4억5000만원에 월 수익 807만원.현지에서 책임 관리해 주고 중앙대 제3캠퍼스 설립과 인천지하철 개통 호재가 기대된다. 11억원.(032)569-6402

◆충남 천안시 성정동 수익용 원룸＝삼성전자 등 산업단지 인근 대지 327㎡，연면적 587㎡의 원룸 건물.융자 2억5000만원，보증금 1억6000만원，실투자금 4억2000만원에 월 수익 620만원.연수익률 14%.공실 없고 실투자금 조절 가능.급매가 8억3000만원.010-3996-0691

◆충북 오창산업단지 신축 원룸＝오창IC 인근 유한양행 근처 대지 312㎡，연면적 380㎡의 3층 주택.보증금 1억5000만원，융자 1억7000만원，실투자금 2억9000만원에 월 수익 370만원.산업단지 배후주거지여서 임대 수요가 풍부하다. 6억1000만원.(043)217-8005

◆경기 일산신도시 장항동 상가＝MBC 드림센터 인근 상업지역 1층 점포 98.8㎡.유동인구가 풍부한 일산의 중심상권으로 보증금 1억원，월 380만원에 자동차전시장으로 임대 중이다. 7억7700만원.(031)8016-8055

◆경기 용인시 구성지구 언남동 입시학원 상가＝6000여채 아파트 밀집지역 대로변 상가건물의 3층 코너점포 350㎡.보증금 5000만원，월 270만원에 프랜차이즈 입시학원으로 임대 중.융자 2억원 승계 시 실투자금 1억8000만원.연 수익률 12%.4억3000만원.(031)262-4533

◆경기 용인시 포곡읍 토지＝에버랜드와 둔전시내 중간지점에 위치한 경전철 역사 예정지 인근 토지 2필지 2395㎡와 3347㎡.융자 7억7000만원 승계 시 7억3000만원으로 매수 가능.주인이 30여년간 소유했으나 사정상 직접 급매한다. 필지별 매매 가능.010-4922-4935

◆충남 서산시 수익성 일반음식점(사진)＝서산시내 종합운동장에 인접한 계획관리지역 대지 178㎡，연면적 65.5㎡의 일반음식점.월 평균 순수익이 400만원 이상이다. 골프연습장，모텔，한화테크노밸리，서산일반산업단지가 가깝다. 개발 호재가 풍부하고 유입인구가 증가하고 있어 투자가치가 기대된다. 1억원.(041)666-0006

( 1㎡ = 0.3025평 )

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