건설교통부가 전국의 500가구 이상 아파트단지 실거래가를 처음 공개했다.

늦기는 했지만 아파트 시장을 보다 투명(透明)하게 만들어 부동산 투기를 막고 건전한 거래를 유도할 수 있는 기반이 마련됐다는 점에서 바람직한 조치다.

각종 정보업체들의 서로 다른 시세가 난무하고 가격담합이 기승을 부리면서 비정상적으로 아파트값이 오르는 현상을 막을 수 있는 '공인가격'으로서의 의미도 결코 작지 않다.

그동안 아파트 시장은 매도자 중심으로 거래가 이뤄지고 가격도 공개되지 않았다.

정보업체들의 시세 역시 매도자의 호가(呼價)를 그대로 올림으로써 가격담합을 조장하는 측면이 없지 않았던 게 사실이다.

이번에 공개된 실거래가가 아파트 가격의 기준으로 작용해 그동안의 호가 중심，매도자 위주 거래관행，부녀회 담합 등 인위적인 가격 왜곡을 바로잡는데 큰 역할을 할 것으로 기대되는 이유다.

물론 이번 실거래가 공개대상이 13만가구에 불과하고 일부 거래가격만 반영됐다는 점에서 통계 왜곡(歪曲)이라는 문제점 제기도 없지 않다. 실거래가 신고시 실제 거래가격보다 낮추는 경향,최근의 부동산 규제에 따른 급매물 거래,실제 집값의 주요 결정요소인 아파트 동별,층별,향별,내부개조 여부 등이 거의 고려되지 않음으로써 신뢰성에 의문이 간다는 지적이다.

이런 문제점들은 앞으로 거래가격 데이터가 누적되면서 자연스럽게 해소될 수 있는 일임에 틀림없다. 그렇더라도 아파트 실거래가 정보가 집값안정에 기여하고 실효성있는 가격지표로서 기능하기 위한 보완 대책은 필요하다. 실제 시장상황을 반영한 시세정보가 엄밀하게 검증되고 이를 좀 더 신속하게 공개함으로써 신뢰성을 높일 수 있는 방안이 마련되어야 할 것이다.