한나라당 김양수(金陽秀) 의원은 8일 정부와 공기업이 판교 신도시 조성택지를 공급가격기준에 따라 판매하는 과정에서 3조7천344억원의 개발이익이 발생할 것으로 예상된다고 주장했다. 김 의원은 9일 경제분야 대정부질문에 앞서 국회에서 기자회견을 갖고 "건교부가 승인한 판교택지개발 계획 및 공급공고 자료를 토대로 분석한 결과 이같이 계산됐다"면서 "이는 지난 3월 건교부가 밝힌 판교신도시 택지개발이익 1천여억원에 비해 무려 37배 차이가 나는 것"이라며 정부의 개발이익 축소 의혹을 제기했다. 건설회사 CEO(최고경영자) 출신인 김 의원은 땅 등 보상비, 조성비, 도로.전철 등 기반시설비, 간접비 등 판교 택지개발비용으로 7조9천668억원(건교부 7조8천670억원)이 소요될 것으로 예상하고, 주택용지.공공시설용지.상업용지.벤처용지 분양 등 수입으로 11조7천12억원(건교부 8조여원)을 예상, 차익이 3조7천344억원에 달할 것으로 내다봤다. 이는 경실련이 예상한 차익 10조615억원보다는 6조3천여억원 적은 것이지만 건교부가 예상한 1천여억원보다는 3조6천여억원 많은 것이다. 김 의원은 또 판교 신도시의 개발방식을 공영개발로 시행했을 경우 사업비는 5조8천787억원으로 나타나 민영개발시 7조9천832억원에 비해 2조1천45억원을 절약할 수 있는 것으로 분석됐다고 주장했다. 김 의원은 "특히 공영개발 사업비 5조8천787억원 중 판교 신도시내 공급택지를 선분양해 얻을 수 있는 택지개발이익 2조9천859억원을 감한 2조8천928억원을 연기금으로 충당(연기금 수익률 8% 전제)할 경우 20년 뒤엔 8조5천24억원의 안정적 수익확보가 가능한 것으로 나타났다"며 "건교부의 우려와는 달리 공영개발을 통한 공공소유주택 확충의 실현에 문제가 없는 것으로 분석됐다"고 밝혔다. 뿐만아니라 김 의원은 판교지구를 공영개발하면 2만2천414세대의 다양한 평형 주택을 공공소유 장기임대주택으로 확보할 수 있고, 이를 판교 인근의 아파트 시세보다도 저렴한 임대료(18평 이하 월33만원, 25.7평 이하 월79만원, 25.7평 초과 월191만원 수준)로 20년간 장기임대할 수 있어 무주택 서민들의 주거안정을 도모할 수 있다고 덧붙였다. (서울=연합뉴스) 김병수기자 bingsoo@yna.co.kr