경기도 화성 동탄신도시 2차 동시분양 1,2순위 청약에서 대거 미달 사태가 발생하자 신도시 정책을 맡고 있는 건설교통부가 한숨을 짓고 있다. 가뜩이나 주택건설경기가 위축된 마당에 그나마 신도시라도 '이름값'을 해서 주택시장의 숨통을 터주길 내심 바랐지만 기대에 훨씬 못미치는 결과가 나오자 낙담하는 분위기가 역력하다. 건교부는 동탄신도시가 화성~판교~파주~김포로 이어지는 이른바 '2기 신도시'의 첫 작품이라는 점에서 그동안 분양률 제고에 물심양면으로 공을 들여온 게 사실이다. 실제로 지난해 하반기부터 동탄신도시의 분양관련 자료를 직접 배포하는 것은 물론 모델하우스 개관 등 분양일정과 분양가를 비롯 인허가 과정까지 일일이 신경을 써가며 분양률 높이기에 각별한 관심을 기울여 왔다. 더욱이 지난 13일에는 강동석 장관이 몸소 동탄신도시 모델하우스를 예고없이 방문해 현장 분위기를 직접 점검하기까지 했다. 하지만 청약 성적표는 △무주택 0.11 대 1 △1순위 0.91 대 1에 이어 △2순위조차 0.79 대 1로 당초 기대와 달리 참담한 결과로 나타났다. 건교부는 이번 청약결과를 놓고 주택경기가 전반적으로 침체된 탓도 있지만 무엇보다 분양 직전 불거져 나온 수백억원대의 '택지 웃돈거래' 법정분쟁이 결정타였던 것으로 해석하는 모습이다. 원가공개 논란 등으로 가뜩이나 분양가에 대한 신뢰도가 땅에 떨어져 있는 마당에 분양가에 고스란히 얹혀질 수밖에 없는 수백억원의 웃돈 거래(전매차익)가 사실로 판명되면서 청약에 찬물을 끼얹었다는 것이다. 강황식 기자 hiskang@hankyung.com