한신공영 재건축 잇따라 수주
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셋째 낳으면 '둔촌주공' 20% 싸게 산다…서울시 '초강수'
서울에서 새 아파트에 저렴한 전셋값으로 살다가 아이를 낳으면 시세의 80% 가격에 집을 매수할 수 있는 ‘중산층 신혼부부 전용 임대주택’이 도입된다. 서울의 출생률이 0.5명으로 떨어지자 오세훈 서울시장이 내놓은 특단의 대책이다.오 시장은 29일 서울시청에서 ‘신혼부부 장기전세주택Ⅱ’와 ‘역세권 안심주택’ 신설을 골자로 한 ‘저출생 대응 신혼부부 주택공급 확대 방안’을 발표했다. 시세의 80% 이하 보증금으로 20년까지 거주할 수 있는 장기전세주택Ⅱ는 아이를 한 명 낳으면 최장 거주 기간이 10년에서 20년으로 연장된다. 두 명 낳으면 살던 집을 20년 뒤 시세보다 10% 낮게, 세 명을 낳으면 20% 싸게 살 수 있는 매수청구권을 준다. 서울시는 오는 7월 강동구 올림픽파크포레온(둔촌주공) 300가구를 시작으로 2026년까지 장기전세주택Ⅱ 2396가구를 공급한다는 목표다. 오 시장은 “높은 주거비로 출산을 망설이는 시민에게 아이 낳을 결심과 확신을 심어주기 위해 실효성 있는 대책을 마련했다”고 말했다.역세권 350m 이내 또는 간선도로변 50m 이내에는 신혼부부를 위한 안심주택을 3년간 2000가구 공급한다.2027년부터 한 해 서울 신혼부부(3만6000쌍)의 약 10%에 해당하는 4000가구를 매년 공급할 계획이다.첫째 낳으면 20년 거주…둘째 낳으면 살던 집 10% 싸게 구입 가능출산 때마다 혜택 쌓이는 구조…소득기준, 중산층 수준으로 완화서울시가 ‘신혼부부 주택공급 확대방안’을 내놓은 것은 주거 문제가 저출생에 직접적인 영향을 주고 있다는 판단에서다. 오세훈 서울시장은 “각종 여론조사에서 출산을 망설이는 1순위 이유로 주거 문제가 꼽히고 있다&
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서울 재건축·재개발 정비사업지에서 치솟은 공사비 문제로 조합 내부 갈등이 커지고 있다. 사업 지연을 피하기 위해 ‘선착공 후협상’을 선택한 서초구 반포주공1단지 1·2·4주구는 중간 합의 내용을 두고 빚어진 조합원 갈등이 일단락돼 공사 중단 사태를 피했다. 반면 성북구 장위4구역 등 한 차례 인상에 합의한 조합은 추가 증액 사유를 두고 마찰을 빚고 있다. 업계에선 공사비 갈등이 사업 지연으로 이어지는 등 공사비 증액을 둘러싼 여진이 계속될 것으로 보고 있다.○‘선착공’ 선택해도 갈등 불씨29일 정비업계에 따르면 서초구 반포주공1단지 1·2·4주구 재건축 조합은 지난 25일 열린 조합 총회에서 선착공에 관한 조건부 협약서를 의결했다. 반포주공1단지는 3월 공사비 합의에 앞서 착공에 나섰다. 사업 지연을 막기 위해 먼저 착공한 뒤 조합과 시공사가 증액 협상을 이어갈 계획이었다.조합은 3월 대의원회를 통해 선착공에 관해 일부 내용을 확정 짓는 협약서 체결을 의결했다. 기존 34개월이던 공사 기간을 시공사 요청대로 44개월로 연장하고 공사비 조달 방안도 다시 논의하겠다는 내용이다. 공사비 조달을 위해 1조원 규모 자금 차입도 함께 의결했다. 일반분양 지연으로 공사대금 지급이 늦어지자 조합이 직접 공사비 확보에 나선 것이다.총회에서 안건이 통과했지만 그사이 내부 갈등도 나타났다. 조합은 해당 협약서가 선착공 조건으로 제시돼 총회에서 부결되면 공사 중단이 불가피하다고 설명했다. 반면 일부 조합원은 조건부 협약에 대해 “공사비 협상 과정에서 스스로 협상력을 떨어뜨리는 결정”이라며 갈등을 빚었다.반포주공1단지는 당초
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'버스 차고지 복합개발 1호'…장지동에 공공임대 658가구
서울시가 송파구 장지동 버스 차고지를 복합개발해 공공임대주택 658가구를 공급한다. 차고지 상부를 입체·복합개발하는 첫 사례다.서울시는 지난 28일 제3차 공공주택통합심의위원회를 열고 장지동 862 일대 ‘장지 차고지 입체화 사업 주택건설사업 계획(안)’을 조건부 가결했다고 29일 밝혔다. 장지천과 수도권제1순환고속도로 사이에 있는 장지 차고지에는 지하 2층~지상 25층 총 658가구의 공공주택(임대)과 버스 공영차고지, 입주민과 지역주민 생활 편의를 위한 수영장, 근린생활시설 등이 지어진다.서울시는 이번 복합개발로 도시환경이 개선되고 주택 공급이 이뤄지는 등 다양한 효과가 기대된다고 설명했다. 기존에 나대지로 있던 공영차고지를 현대화해 차고지 버스로 인한 소음, 분진, 매연, 빛 공해 등이 차단될 전망이다. 환경 개선 효과를 누릴 뿐 아니라 미래 에너지 변화에 대응해 안전한 전기버스를 도입하고 근로자 근무환경을 개선할 것으로 시는 예상했다. 차고지 상부에 녹지를 구축해 주변 근린공원 및 장지천과 연결되는 그린 네트워크를 조성한다. 지역민의 휴식 공간도 제공하는 셈이다.공공주택 아파트 단지에는 다채로운 입면(외관)을 적용하고 내 집 앞 마당, 공용테라스 등을 도입한다. 옥상정원, 그린 테라스, 커뮤니티 아트리움 등을 조성해 자연과 어우러진 주택 단지로 짓는다.전용면적은 31·41·51·56·59㎡로 기존 대비 1.5배 키우고 층고도 높인다. 가구별 빌트인 에어컨, 다양한 수납공간 등 최신 주택 트렌드를 반영한다. 서울시 관계자는 “수영장, 문화강좌 및 다목적실 등을 조성해 입주민뿐만 아니라 지역 주민의 삶의 질 향상에도 기여할 예
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