부동산업계는 정부가 공동주택 기준시가를 수시고시 체제로 전환하고 투기과열지역 아파트의 재산세도 대폭 올리기로 한 것과 관련,주택시장 안정에 상당한 효과를 가져올 것으로 전망했다. 특히 전문가들은 국세청의 서울과 수도권지역 441개 아파트단지의 기준시가 상향조정으로 양도소득세와 같은 거래세가 강화되고 행자부가 투기과열지구 아파트에대한 재산세를 30%가량 높임으로써 보유세도 대폭 올라 투기수요를 차단할 것으로내다봤다. 부동산 114의 김희선 상무는 12일 "보유와 거래 양측면에서 과세를 강화한 것은투기수요를 급속히 위축시키고 매수세도 진정시키는 효과를 가져올 것"이라며 "시장이 빠르게 안정될 가능성이 크다"고 말했다. 닥터아파트의 곽창석 이사는 "부동산 관련세 인상이 매도자의 호가를 올려놓을가능성이 있지만 추석이후 본격적인 비수기로 접어드는 상황에서 매도자보다는 매수자가 힘겨루기에서 이길 가능성이 크다"고 밝혔다. 곽 이사는 "`9.4대책' 이후 강남의 아파트를 사고 싶다는 문의전화가 급속히 줄고 있다"며 "비수기와 함께 대선이라는 부정적인 요인으로 인해 시장은 당분간 소강상태를 보일 것"이라고 전했다. 강남구 도곡동의 한 중개업소 관계자도 "강남 아파트시장이 그동안 지나치게 과열됐던 것이 사실"이라며 "정부의 이번 대책으로 시장의 상승세가 꺾일 것으로 확신한다"고 말했다. 하지만 일부 전문가들은 이번 조치가 단기적인 효과에 그칠 뿐 장기적인 대세상승세를 꺾지 못할 것이라는 전망도 내놓고 있다. 내집마련정보사의 김영진 사장은 "정부대책이 효과를 발휘하는 이유는 시장이비수기로 접어들고 있기 때문일 뿐이며 겨울 이사철이 다가오면 시장이 다시한번 상승할 가능성이 크다"고 주장했다. 김 사장은 "저금리로 인한 유동성, 경기확장 국면의 지속, 수급 불균형 등 가격상승을 불러올 수 있는 요인은 상존해 있다"며 "단기적인 시장침체를 대세하락으로여겨서는 안될 것"이라고 강조했다. (서울=연합뉴스) 안승섭기자 ssahn@yna.co.kr