조흥은행이 연 9.5%짜리 주택담보 신탁대출을 실시중이다.

5천억원 규모의 재원이 떨어질 때까지만 대출을 해주는 이 상품의 이름은
아파트대출 1호다.

이 은행은 또 고객이 고정금리 또는 변동금리를 선택해서 이자를 낼 수
있도록 설계했다.

아파트나 단독주택을 담보로 제공할 경우 거래실적이 없어도 지점장이
자율적으로 신탁 우대금리(연 11%)보다 1.5%포인트 낮은 연 9.5%까지 적용
금리를 낮출 수 있다.

변동금리를 선택할 경우 연 10%의 금리로 대출해준다.

대출금리가 고정금리보다 0.5%포인트 높지만 프라임레이트(우대금리)에
연동되기 때문에 금리하락에 따른 혜택을 기대할수 있다.

예를들어 프라임레이트가 1%포인트 하락할 경우 대출금리는 연 9%로
내려가기 때문에 이익을 볼 수 있다.

물론 반대로 프라임레이트가 올라갈 경우 이자부담은 커진다.

고정금리조건으로 대출을 받게 되면 처음 1년간은 연9.5%의 금리를 부담하되
2년째부터는 1년 단위로 금리가 조정된다.

변동금리는 신탁 프라임레이트가 바뀔 때마다 연동해서 대출금리가 바뀐다.

대출기간은 1년이며 최장 5년까지 연장할수 있다.

한도는 최고 4억원이다.

< 현승윤 기자 hyunsy@ >

( 한 국 경 제 신 문 1999년 6월 14일자 ).