[용어설명] '모기지와 부동산투자신탁'

모기지(mortgage)는 금융기관이 주택관련 대출을 해준뒤 담보로 잡은
저당권을 바탕으로 채권을 발행, 다시 자금을 조달해 대출재원으로 삼는
제도.

주택저당채권유동화제도라고 한다.

이 제도는 현재 은행이 한사람에게 대출하면 그 자금이 만기때까지 묶이는
것과 달리 여러 사람에게 자금을 대출해 줄 수 있게 된다.

부동산투자신탁은 일반 소액 투자자로부터 자금을 모아 부동산을 개발한뒤
"개발이익"을 돌려주는 제도이다.

일반 투자자들이 신탁회사가 부동산을 담보로 발행한 채권을 사고 파는
형태로 이뤄진다.

( 한 국 경 제 신 문 1998년 4월 1일자 ).