100위권내 20~30개社 '퇴출' 기로
하처업체.분양계약자 피해 최소화에 중점

정부가 31일 건설사 부실화 관련 대책을 서둘러 내놓은 이유는 현재 건설업계 전반의 유동성 위기가 생각보다 심각하다고 판단했기때문이다. 또한 정부가 건설업계 경영난 악화로 조만간 가시화될 수 있는 '부도 도미노'에 대해 준비중인 대비책을 미리 보여줘서 시장불안을 줄이기 위한 포석도 깔려있다.

아울러 최근 5년새 과도하게 늘어난 건설업체들에 대한 '옥석가리기'에 나서 업계 전반에 대한 구조조정까지 해보겠다는 의도도 있다. 이 때문에 국토해양부는 건설업계의 부실상황을 상당부문 파악하고 있으며,회생 가능성을 기준에 따라 지원여부를 확실히 결정해나간다는 방침이다.

◆건설업계 부도 위기 빠르게 확산

미분양 사태가 장기화되고 은행권으로부터 대출까지 막히면서 건설업계는 그동안 부도공포에 시달려왔다. 시공능력평가 10위 이내의 대형 업체까지 부도설에 시달릴 정도로 분위기가 사나웠다. 대형 건설업체인 A사는 부도설의 진원지를 찾아달라며 경찰에 수사의뢰를 하기도 했고 또 다른 대형업체 B사는 월급이 나오지 않는다는 소문이 돌아 해명하는데 진땀을 흘렸다. 한계 기업이 정리되지 않아 건전한 기업까지 부도 위험에 노출된 상황이다. 이에 따라 정부는 지난 10.21대책을 통해 '망해야할 기업은 망하도록 하겠다'고 밝혔으며 이번에 구조조정 의지를 재확인한 셈이다.



◆정부 "내칠 기업 내치겠다" 확인

정부는 일시적 유동성 위기를 겪고 있는 건설업체들을 돕겠지만,재무구조나 영업전망 등이 취약해 구조적으로 정상영업이 어려운 기업은 자금 지원을 끊겠다고 밝혔다. 10.21대책에서 건설기업을 A부터 D등급으로 나누고,재정지원은 C등급까지라고 공언했다. 'D등급'은 사실상 퇴출 수순을 밟게 된다는 얘기였다. 정부 관계자는 31일에도 "시장에서는 부실기업에 지속적으로 자금이 지원되는 것이 바람직하지 않다"며 "나쁜 회사를 추려내야 건설업계의 체질이 강화될 것"이라고 말했다. 건설업체 부도가 속출할 것임을 시사하는 대목이다. 실제 정부 고위관계자는 지원에서 배재될 수 밖에 없는 회사로 20~30개를 거론한 것으로 알려졌다.

◆누가 살아남고 누가 쓰러지나

업계에서는 어느 기업이 퇴출될 것인지에 촉각을 곤두세우고 있다. 금융업계에 따르면 채권금융기관 주도로 구조조정 리스트가 나올 것으로 예상된다. 1차적으로는 신용평가회사의 신용등급이 부실여부를 가르는 기준이 될 것으로 보인다.

시중은행 관계자는 "신용평가회사의 평가 등급이 가장 중요한 데이터라고 봐야 한다"고 귀띔했다. 회사채 등 채권과 기업신용등급의 경우 'BBB－'이하，기업어음은 'B'이하와 같은 투자부적격 등급을 받을 확률이 높다는 의미다.

한국신용평가와 한국신용정보 한국기업평가 등 3개 신용평가회사의 건설사 평가자료를 분석한 결과 2개 이상 신용평가사로부터 부자부적격 판정을 받은 건설사는 24개사로 나타났다. 이 가운데 3개 평가사 모두에게서 부적격 판정을 받은 회사도 2개나 됐다.

박종서/장규호 기자 cosmos@hankyung.com