개발제한구역(그린벨트) 해제권한이 최근 시.도지사로 위임된 가운데 서울시내 개발제한구역 우선해제 대상지역을 중심으로 땅값이 상승하고 거래량이 늘어난 것으로 나타났다. 이에 따라 시는 우선해제 대상지역에 대해 토지거래 동향을 조사, 거래 내역을 국세청에 통보하는 등의 대책을 추진키로 했다. 22일 서울시가 발표한 `개발제한구역내 지가 및 토지거래 동향'에 따르면 시내개발제한구역의 땅값은 지난해 이후 올 상반기까지 모두 6.67% 상승했다. 분기별로는 2001년 1월1일을 기준으로 지난해 1.4분기 0.17%, 2.4분기 0.26%, 3.4분기 0.3%, 4.4분기 0.78% 등 모두 1.52%가 올랐지만 올 들어서는 상승률이 1.4분기 2.56%, 2.4분기 2.59% 등으로 급등했다. 더욱이 개발제한구역 우선해제 대상지역이 포함된 노원구의 경우 지난해 이후 현재까지 9.8%, 은평구는 8.13% 각각 땅값이 상승, 서울지역 평균 상승률보다 높은것으로 조사됐다. 토지 거래량도 지난해 1.4분기 193필지, 2.4분기 271필지, 3.4분기 365필지, 4.4분기 471필지 등 모두 1천300필지가 거래됐지만 올해에는 1.4분기 394필지, 2.4분기 523필지 등 모두 917필지로, 지난해의 70.5% 수준에 달했다. 이처럼 최근 시내 개발제한구역의 땅값이 상승하고 거래량이 늘어난 것은 개발제한구역 해제에 대한 기대 심리와 저금리 및 실물경기 회복에 따른 부동산 투자 심리 등이 작용한 것으로 시는 분석했다. 시는 이에 따라 개발제한구역내 토지거래 동향을 수시로 조사하는 한편 우선 해제지역에 대해서는 부동산 매매검인 현황을 점검, 거래 내역을 국세청에 통보해 과세자료로 활용토록 하는 등의 대책을 추진키로 했다. 시 관계자는 "개발제한구역 해제에 대한 막연한 기대심리와 `아파트 입주권을 받을 수 있다'는 일부 부동산 투기꾼의 농간으로 피해자가 발생할 수 있다"며 "개발제한구역 해제지역은 기존 건물의 밀도 범위에서 용도지역을 정하는 데다 별도의 지구단위계획을 수립하는 등 고층.고밀도 개발은 불가능하다"고 말했다. (서울=연합뉴스) 김인철 기자 aupfe@yna.co.kr