[8월 분양 시장] 휴가철에도 분양레이스 '후끈'…강북 재개발 장위뉴타운 주목

수도권 1만9000가구 공급

성북구 장위뉴타운 '래미안 장위'
59~116㎡ 총 1365가구 일반분양

다산·동탄2 신도시도 본격 분양
GS건설 '동탄자이' 전세대 테라스

여름 휴가철임에도 분양시장이 한껏 달아오르고 있다. 통상 휴가철은 분양 비수기로 꼽혔지만 올해는 건설사들이 분양 물량을 대거 준비 중이다. 최근 높은 청약 경쟁률을 기록하며 인기를 끈 서울 강북 도심, 경기 동탄2신도시, 다산신도시 등에서 신규 분양이 잇따를 전망이다.

◆서울 재개발 물량 눈길

서울 성북구 장위1구역 래미안 장위

부동산 리서치업체 리얼투데이에 따르면 이달엔 전국에서 63개 단지, 4만5827가구가 분양될 예정이다. 이 중 일반분양 물량은 3만9569가구(임대 포함, 오피스텔 제외)다. 지난달 분양 실적인 4만966가구보다는 3.4% 적지만 지난해 같은 달 분양 실적인 1만9314가구보다는 두 배가량 많은 물량이다.

이 가운데 절반가량인 31곳 1만9395가구가 수도권에 집중돼 있다. 서울에서는 강북 재개발 사업지가 눈길을 끈다. 삼성물산은 서울 성북구 장위뉴타운 1구역과 5구역에서 2501가구에 이르는 ‘래미안 장위’(가칭)를 분양한다. 전체 가구 중 1365가구를 일반에 분양할 예정이다. 장위1구역은 전용 59~101㎡, 총 939가구 규모로, 이 중 490가구가 일반에 분양된다. 장위5구역은 전용 59~116㎡, 총 1562가구 중 875가구를 일반분양한다. 단지 가까이에 북서울꿈의숲과 월계근린공원, 우이천이 있어 주거환경이 쾌적하다. 인근에 GTX C노선(의정부~삼성~금정) 광운대역이 들어설 예정이어서 강남 접근성도 개선될 전망이다.

두산건설은 서울 서대문구 홍은14구역 재개발을 통해 ‘북한산 두산위브’를 분양할 예정이다. 전용면적 33~118㎡ 크기다. 497가구 중 228가구를 일반분양한다. 이 아파트는 북한산 자락에 있어 쾌적한 환경을 갖췄다. 단지 옆에 홍제천이 흐르고 있어 물길을 따라 자전거도로와 산책로, 각종 휴게시설을 이용하기도 좋다.

◆다산·동탄2신도시 분양 이어져

경기 화성 동탄2신도시 2차 동원로얄듀크

경기에서는 동탄2, 다산 등 택지지구 내 분양이 이어진다. 화성 동탄2신도시에서는 동원개발이 A43블록 일원에 들어서는 ‘동탄2신도시 2차 동원로얄듀크’를 분양한다. 전용 74, 84㎡, 총 761가구 규모다. 단지 옆으로 리베라CC, 화성상록GC가 있다. 단지 바로 앞에 초등학교가 문을 열 예정이고, 중·고등학교 역시 도보 통학이 가능한 거리에 들어설 전망이다.

반도건설은 A79블록에서 ‘동탄2신도시 반도유보라 아이비파크 10.0 2단지’를 공급한다. 전용 77~96㎡, 총 1515가구로 ‘10.0 1단지’까지 합하면 총 2756가구 규모의 대단지를 이루게 된다. 단지 남측에 한원CC가 있어 골프장 조망이 가능하고, 단지 내 1.6㎞의 둘레길이 약 6.1㎞의 호수공원 산책로와 연결된다.

경기 화성 동탄레이크자이 더 테라스

GS건설은 동탄호수공원에 전 가구를 테라스하우스로 구성한 ‘동탄레이크자이 더 테라스’를 선보일 예정이다. 동탄2신도시 B15~16블록에 조성되는 이 단지는 전용 96~106㎡, 483가구로 조성한다. 4베이(방-거실-방-방) 판상형, 복층형, 최상층 다락형 등 23가지 다양한 타입으로 수요자들의 선택 폭을 넓혔다. 동탄호수공원 조망이 가능하다. 단지 주변으로 창포원, 제방가로원 등의 수변공간이 계획돼 있다. 광역 및 대중교통 이용이 편리하며, 도보생활권에 초·중학교가 들어설 예정이다.

인천 청라 국제금융단지 한양수자인레이크블루

경기 남양주 다산신도시에서는 금강주택의 ‘다산신도시 금강펜테리움 리버테라스Ⅰ’이 분양된다. 전용 84㎡, 총 944가구로 구성한다. 다산신도시에서 최초로 전 가구에 ‘룸테라스’를 적용한다.

한양은 인천 청라국제도시 A5블록에서 ‘청라 국제금융단지 한양수자인 레이크블루’를 분양할 예정이다. 전체 1534가구 규모의 이 단지는 전용 59~84㎡의 중소형 타입이 1530가구로 전체의 99%를 차지한다. 중소형 타입 공급이 부족한 청라국제도시의 갈증이 해소될 것으로 기대된다. 최상층에는 전용 124㎡의 펜트하우스 4가구를 조성한다.

조수영 기자 delinews@hankyung.com