최근 분양시장에서 학세권 프리미엄이 주목받고 있다. 주택 구매력이 높은 세대인 학부모들의 교육열이 높기 때문에 내 집 마련의 조건에서 교육환경은 우선순위 가운데 하나로 꼽힌다.실제 주택시장 주요 구매 계층인 어린자녀를 둔 30~40대 기혼 세대는 거주지를 선택하는 필수요건 중 교육환경을 중요하게 꼽고 있다. 또한 도보 통학권 아파트는 자녀들의 안전을 중시하는 학부모들의 수요가 많은데다 거래도 활발해 집값 상승의 요인으로 작용하는 경우가 많다. 특히 같은 지역에 위치한 아파트라도 도보 통학이 얼마나 편리한지에 따라 집값이 달라지기도 한다.한 예로 초등학교만 인접한 달동 S사는 2010년 약 24,000만원 거래가가 2015년 35,500만원으로 오르면서 약 1억천500만원의 시세차익을 누린 반면, 초·중·고교가 모두 인접한 약사동 S사는 2010년 약 25,000만원 거래가가 2015년 40,700만원으로 오르면서 약 1억5천700만원의 시세차익을 보이고 있다(국토교통부 실거래가, 전용 84㎡기준). 이처럼 초등학교뿐만 아니라 중·고교 및 유치원까지 모두 다 도보거리에 누릴 수 있는 아파트가 프리미엄 시세에도 큰 영향을 미치고 있다.그런 가운데 울산광역시 중구 학성동 397-1번지 일원에 들어서는 지역주택조합아파트 `번영로 서희스타힐스 에듀파크`는 명문학군 프리미엄을 안고 조합원 모집에 나설 예정이다. 공급가가 3.3㎡ 당 900만 원 대로 합리적이라 교육환경 프리미엄에 따른 향후 가격 상승 가능성이 커 기대를 모으고 있다.부동산 관계자들은 "울산 학성동은 노후주택이 많은 반면 자녀의 교육과 안전을 중시하는 학부모 수요가 많아 선호도가 높고 환금성도 뛰어나며 새 아파트에 대한 수요도 많은 곳"이라며 "가격 부담이 적은 지역주택조합아파트를 중심으로 공략하는 것도 전략"이라고 강조했다.번영로 서희스타힐스 에듀파크 주변에는 단지 바로 옆에 함월초가 있으며 국립 울산유치원이 접해있다. 또한 500m내에 학성여고, 울산중·고교 등이 있으며 울산의 명문학교 성신고가 있어 수준 높은 교육환경을 자랑한다. 교육시설이 단지 가까이 위치하는 경우 도보통학이 가능해 자녀들의 안전이 보장되는데다 학원 등의 교육시설 인프라도 잘 조성되어 있다. 사업지 반경 500m 안에 초등학교, 중학교, 고등학교가 있어 자녀교육문제로 이사걱정이 없으며 학군 걱정 또한 없는 번영로 서희스타힐스 에듀파크가 학부모들에게 큰 인기를 끌 것으로 예상된다.울산의 중심도로인 번영로와 북부순환도로로 울산시내 진입이 편리할 뿐만 아니라 울산IC, 부산-울산고속도로, 포항-울산고속도로 등 사통팔달 광역교통망을 자랑한다. 또한 효문공단, 현대자동차 등이 인접해 있어 직주근접 편리한 출·퇴근이 용이하다.주변 자연환경과 생활인프라도 눈에 띈다. 홈플러스, 이마트, 구역전시장 가까이 있으며 중구청, 학성동주민센터, 우체국 등 생활필수 편의시설이 인접해 있다. 또한 울산시민의 힐링쉼터 태화강이 인접, 탁 트인 파노라마 전망(일부세대)을 감상할 수 있으며 학성공원, 울산종합운동장 등 쾌적한 환경을 누릴 수 있다.실수요자의 니즈를 적극 반영한 서희스타힐스의 단지 내 특화설계도 눈에 띈다. 조경, 커뮤니티시설과 실용적인 평면설계를 적용해 입주민의 만족도를 높일 예정이다. 우선 단지를 남향 위주로 배치해 채광을 극대화시켰고, 조망권과 일조권이 우수한 4-Bay설계(일부)에 선호도 높은 84㎡ 위주의 단지설계, 와이드한 팬트리를 설계(일부)해 실용적인 생활을 강조했다.단지 내에도 아이를 위한 배려를 아끼지 않았다. 유아용 놀이터를 비롯해 아이들의 창의력을 키우며 마음껏 뛰어놀 수 있는 어린이테마놀이터도 마련된다. 또 자녀방의 경우 가로와 세로 폭을 극대화시켜 안락한 실내공간을 연출할 수 있게 설계했다. 입주민들의 체력단련을 위한 단지 내 휘트니스센터와 골프 등 운동시설도 들어선다. 입주민의 독서생활을 위한 작은 도서관, 맞벌이부부를 위한 보육시설 등 입주민을 배려한 다양한 커뮤니티 시설이 들어설 예정이다.특히 지역주택조합은 청약통장 없이 조합원이 직접 토지를 매입하고 건설사와 시공계약을 체결해 아파트를 짓는 `아파트 공동구매`방식이라 주택가격 절감이라는 장점을 갖고 있다. 본 아파트도 조합원 공급가가 3.3㎡당 900만 원 대부터 시작되는 가격으로 조합원 모집에 나서고 있다. 일반 분양아파트에 비해 15~20% 가량 저렴하고 청약통장에 가입되어 있지 않더라도 조합원으로 가입할 수 있으며, 부산, 울산, 경상남도에 6개월 이상 거주한 세대주로 무주택이거나 전용면적 85㎡ 이하 1채를 소유하고 있는 있다면 가입이 가능하다.번영로 서희스타힐스 에듀파크는 지하 1층~지상 21층, 13개동 767세대로 건립되는 아파트로 전용면적은 74㎡, 75㎡, 84㎡ 중소형으로 구성된다. 홍보관은 1월16일 공개하며 울산광역시 중구 학성동 379-5번지에 위치하고 있다. 조합원 모집문의는 052)270-9999 로 전화하면 된다.온라인뉴스팀한국경제TV 핫뉴스ㆍ박미령 말고 연예인 출신 무속인 누가 있나?ㆍ‘슈가맨’ 노이즈, 얼마나 잘나갔나 봤더니..."헬기타고 다녔다"ㆍ서울대 출신이 개발한 "하루 30분 영어" 화제!ㆍ파워볼 당첨금, 15억 달러 돌파 `조단위 훌쩍`…다음 추천 언제?ㆍ살얼음판 욕실, 1초만에 후끈 `이게 말이돼?`ⓒ 한국경제TV, 무단 전재 및 재배포 금지