어쩐지 베트남 가게 많이 보이더라…중국인 유학생도 제쳤다

지난달 31일 서울 서대문구 명지대 서울 캠퍼스 인근 상권에 있는 베트남 휴대폰 매장 앞으로 시민들이 지나가고 있다. /사진=박수빈 기자

지난달 31일 서울 서대문구 명지대 서울 캠퍼스 인근 상권. '○○떡볶이', '○○마라탕' 등 한국어 간판 사이로 '쭉 흐엉(TRÚC HƯỞNG) 모바일'이라 적힌 외국어 간판이 보였다. 베트남 유학생과 노동자를 대상으로 하는 휴대폰 매장이었다. 매장 안으로 들어가니 베트남어로 적힌 포스터들이 벽면에 걸려 있었다. 'D2, E9E7, F1·2·5·6 모든 비자 지원, 모든 국적 무관', '개학 시즌 프로모션, 합법적인 유심 개통, 유학생·노동 비자 소지자 우대' 등의 내용이었다.

베트남 유학생이 늘어나면서 휴대폰 등 생활 서비스 매장이 대학가 근처에 생겨나고 있다. 지난 2월 기준, 중국 유학생을 제칠 정도다. 건국대·경희대·한국외대 등 서울 동북권 대학가 상권 일대도 마찬가지다. 이들 지역에는 휴대폰 매장은 물론, 베트남 식료품 마트가 입점하는 등 생활 밀착형 매장이 잇따라 들어서고 있다. 유학생 국적 변화가 대학가 상권 구조에도 영향을 미치는 것이다.

중국보다 '3만여명' 더 많은 베트남 유학생…"코로나19 이후 더 많아져"

법무부 출입국외국인정책본부에 따르면 지난 2월 기준 국내 외국인 유학생은 국가별로 베트남이 11만5131명으로 가장 많았다. 중국은 7만8529명으로 바로 뒤를 이었다. 전체 유학생에서 두 국가가 차지하는 비중은 62.4%로 절반 이상을 차지했다. 특히 국내 대학교나 어학당 등에 다니는 외국인 유학생은 지난 2월 최초로 31만명을 찍어 5년여 만에 15만명에서 30만여명으로 불어났다. 국내 체류 유학생은 코로나19가 시작된 2020년 말 15만3361명을 기록했다.

지난달 31일 서울 서대문구 명지대 서울 캠퍼스 인근 상권에 있는 베트남 휴대폰 매장 안에 베트남어로 적힌 포스터와 삼성 갤럭시, 애플 아이폰 등 핸드폰이 진열대에 놓여있다. /사진=박수빈 기자

대학가 근처에 베트남 유학생 수요를 겨냥한 상권이 생기는 이유다. 명지대 휴대폰 매장은 지난해 12월 문을 열었다. 해당 매장에서 일하는 프엉 씨(20)는 어눌한 한국어로 "10명 중 9명은 베트남 사람"이라며 "주변에서 공부하는 유학생이나 일하는 친구들이 온다. 사장님도 베트남 사람"이라고 설명했다. 휴대폰 매장은 일반 매장과 동일하게 삼성 갤럭시, 애플 아이폰 제품들이 진열대 안에 전시돼 있었다.

명지대 근처 원룸 부동산 계약은 2~3년 전부터 변화가 생겼다고 부동산 업계 관계자는 전했다. 명지대 인근에서 부동산을 운영하는 60대 A씨는 "코로나19 전에는 중국인 유학생이 많았는데 이후에는 베트남, 미얀마 학생들이 들어오기 시작하더라"며 "지금은 중국인 유학생보다 베트남, 미얀마 학생이 많다. 가장 많은 건 베트남"이라고 말했다.

이어 A씨는 "체감상 1000개의 원룸이 있다면 300개가 베트남 학생 계약"이라며 "그중 70%가 상태 안 좋은 반지하에 산다. 매물 안 좋은 곳은 한국 학생들이 안 사는데 그런 곳을 어학당에서 공부하거나 유학하러 온 베트남 학생들이 들어갔다"고 부연했다.

건대 등 동북권 대학가 상권도 변화…"이번 개강에는 유학생 계약 더 많아"

지난 8일 낮 12시경 서울 광진구 화양동 건대입구역 인근 자취촌 한 건물에 2층에는 베트남 식료품 마트가, 1층에는 핸드폰 매장이 입점해 있다. /사진=박수빈 기자

건대·경희대·한국외대 등 서울 동북권 대학가 상권도 변화하고 있다. 휴대폰 매장은 물론 베트남 유학생을 대상으로 하는 식료품 매장 또한 입점했다. 지난 8일 낮 12시경 서울 광진구 화양동 건대입구역 인근 자취촌에 위치한 베트남 식료품 마트 입구 앞 계단에서 이화여대 학잠을 입은 한 베트남 유학생이 쪼그려 앉아 매장 오픈을 기다리기도 했다.

더 안 민짜 씨(29)는 "친구가 소개해준 곳이라 안다. 여기 단골이다. 베트남 음식 너무 그리워서 온다"고 말했다. 이어 그는 "1년 반 이상 국어교육학과에서 공부했다. 여기 밖에 마트를 몰라서 이대에서 건대까지 왔다"고 덧붙였다. 해당 베트남 식료품 매장 아래층에는 베트남 휴대폰 매장이 있었다. 건대입구역 근방의 한 휴대폰 판매점에서는 중국어·베트남어·영어를 병기한 현수막을 통창에 걸어놓기도 했다.

지난 7일 서울 동대문구 이문동에서 베트남 식료품 마트에서 한 학생이 식료품을 구매하고 있다. 매장의 90% 제품은 모두 베트남 제품으로 진열돼 있었다. /사진=박수빈 기자

경희대·외대 상권에도 베트남 식료품 마트가 생겼다. 서울 동대문구 이문동에서 베트남 국기를 앞세운 식료품 마트를 운영하는 류테히안 씨(33)는 지난해 5월 매장을 열었다고 설명했다. 류테히안씨는 "문 연 지 아직 1년이 안 됐다"며 "10명 중 9명은 베트남 사람이 온다. 여기서 파는 제품 90%가 베트남 제품"이라며 "경희대 유학생들도 있지만 외대에서 공부하는 러시아 등 다른 국가 학생들도 오더라"라고 말했다. 매장 안에는 소스, 봉지라면 등 베트남에서 판매하는 제품들이 진열돼 있었다.

동북권 대학가 근처 부동산도 베트남 유학생들의 계약이 늘어나고 있다고 업계 관계자는 입을 모았다. 건대입구역 근처에서 부동산을 운영하는 40대 B씨는 지도에서 자취촌을 가리키면서 "직장인·세종대·건대·한양대 학생들 비중이 50%라고 하면 중국인 유학생 30%, 베트남 유학생 20% 정도"라고 말했다. 이어 B씨는 "이번 학기에는 한국인 계약보다 중국인, 베트남 친구들을 더 많이 계약했다. 유학생들은 지속해서 증가했는데 최근 들어 더 체감되더라"라고 강조했다.

선종필 상가뉴스레이 대표는 "학비 인상 억제 정책 영향으로 교환학생이나 유학생을 받는 대학들이 늘어 대학가 상권 지형 변화가 일어나고 있는 것"이라며 "경희대 상권이 중국인 유학생들 증가로 변한 것처럼 유학생들이 지속해서 늘어나면 대학가 상권이 재편될 수 있다"고 전망했다.

박수빈 한경닷컴 기자 waterbean@hankyung.com