침수車 수리비 걱정이라면…
태풍·홍수 등으로 침수, 파손된 차량이 자동차보험 ‘자기차량손해’ 담보에 가입돼 있었다면 피해를 보상받을 수 있다. 주차장에 주차된 차량이 침수 사고를 당했을 때도 피해 보상이 가능하다.
그러나 차량 피해가 아니라 실내에 놓아둔 물품에 대해서는 보상받을 수 없다. 또 차량 도어나 선루프 등이 개방돼 있던 탓에 빗물이 들어가 침수된 경우도 보상 대상에서 제외한다.
수해로 차량이 완전히 파손돼 다른 차량을 구입할 땐 취득세 감면 혜택을 받을 수 있다. 본인이 가입한 보험사를 통해 손해보험협회장 명의의 ‘자동차 전부손해 증명서’를 신청 발급받아 차량등록사업소에 제출하면 된다.
이호기 기자 hglee@hankyung.com
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PEG로 살펴본 2차전지株…삼성SDI 저평가, 포스코퓨처엠 '과열'
에코프로 주가가 100만원을 돌파하면서 ‘황제주’가 되자 2차전지주 고평가 논란이 다시 뜨겁다. 전통적 주가 평가 기준인 주가수익비율(PER)이 과도하게 높아졌다는 이유로 국내 담당 애널리스트들은 종목 보고서 발표도 꺼릴 정도다. 일각에서는 2차전지 산업의 성장 속도를 고려해 성장주 분석 지표인 주가수익성장비율(PEG)로 주가 수준을 분석해야 한다는 의견도 나온다. 전문가들은 과거 ‘주가 버블’ 논란이 일었던 종목들이 성장성이 꺾이면서 조정받은 사례가 많았던 만큼 실적 증가 추세를 꾸준히 살펴봐야 한다고 조언했다. 주가 900% 뛴 에코프로, PEG 지표는 ‘보유’금융정보업체 에프앤가이드에 따르면 에코프로와 에코프로비엠의 올 연말 기준 예상 PER은 각각 61배, 96배다. 국내 표준인 코스피 PER(16배)을 훌쩍 뛰어넘는다. 고평가 논란이 나오는 배경이다. 실제 두 회사 주식은 올 들어 크게 치솟았다. 에코프로는 연초 이후 지난 21일까지 939%, 에코프로비엠은 308% 올랐다.PER은 이익이 가파르게 증가할 땐 정확한 잣대로 활용하기 어려운 측면도 있다. 실적이 급증하는 기업의 경우 PER도 빠르게 내려가기 때문이다. 에코프로의 경우 작년 실적 기준 PER은 781배지만, 올해 예상 실적을 기준으로 하면 64배 수준으로 내려간다. 증권가에선 2차전지 산업처럼 가파르게 실적이 증가하는 기업은 PER 지표와 함께 PEG도 활용해야 한다는 의견을 내고 있다. PEG는 PER을 연평균 EPS 성장률로 나눈 값이다. 월가의 전설적 투자자로 꼽히는 피터 린치 피델리티 매니지먼트&리서치 부회장이 고안했다. 현재 PER이 높더라도 향후 성장률이 더 높다면 여전히 투자할 가치가 있다는 가정을 기반으로 한다. 린치 부회장은 통상적으로 0.5배 미만이면 매수, 1.5배 초과면 매도할 것을 권했다.한국경제신문이 올해 예상 실적을 포함한 5년(2019~2023년)간 실적을 바탕으로 주요 2차전지주의 PEG를 산출한 결과 에코프로의 PEG는 0.74배 수준으로 조사됐다. 에코프로의 최근 5년 EPS 연평균 성장률(81.56%) 때문에 비교적 낮은 수치가 나왔다. 적극 매수할 수준은 아니지만 매도할 수준도 아니라는 얘기다.반면 에코프로비엠은 PEG가 1.76배로 매도권에 속했다. 5년 평균 EPS 성장률은 54.4% 수준으로 높은 편이지만, 올 연말 기준 예상 PER(96배)도 고평가 영역에 있었다.2차전지 대장주들은 엇갈린 결과가 나왔다. 2021년 상장된 LG에너지솔루션은 최근 3년 실적 기준 PEG가 2.07배로 집계됐다. 실적 대비 주가 수준이 부담스럽다는 의미다. 삼성SDI는 5년 실적 기준 PEG가 0.55배 수준으로 매수권에 가까웠다. 이렇게 평가가 갈린 것은 PER 격차에서 비롯됐다. 두 회사의 연평균 EPS 성장률은 30~40%대로 나타났지만, LG에너지솔루션의 PER이 63.1배로 삼성SDI(23.3배)보다 두 배 이상 높았다. 이외 다른 2차전지주는 대부분 매도권으로 분류됐다. 포스코퓨처엠은 8.6배, 코스모신소재는 16.08배 수준이었다. 엘앤에프는 지난해부터 EPS가 흑자 전환해 성장률을 산출할 수 없었다. 고성장세 꺾이면 주가 조정 가능성 커져다수 전문가는 이런 PEG 지표를 활용할 때 다른 지표들을 함께 살펴야 한다고 입을 모았다. PEG 지표의 핵심인 최근 EPS 성장률이 미래에도 지속된다는 가정을 하고 있어서다. 향후 2차전지 산업 성장세가 둔화한다면 주가 수준도 현재보다 크게 낮아질 가능성이 열려 있다. 삼성증권에 따르면 전기차용 2차전지 시장은 지난해 127조8000억원에서 2024년 말 기준 220조7000억원으로 2년간 72.6% 커진다. 연평균 약 36% 증가하는 것이다. 2025년 이후엔 이런 성장세가 둔화된다는 게 삼성증권 추정. 2024년부터 2028년까지 4년간 연평균 성장률은 11.8%에 그칠 것으로 예상됐다.편득현 NH투자증권 WM마스터즈 전문위원은 “현재 2차전지 시장에 대한 장밋빛 전망으로 개인투자자의 투자심리도 과열된 측면이 있다”며 “PEG 지표가 비교적 양호하더라도 산업 전망이 바뀌거나 산업 내 개별 기업들의 변수가 나올 수 있어 다양한 지표를 함께 활용해야 한다”고 강조했다. 유명간 미래에셋증권 연구원도 “현재 2차전지주 상승을 PEG 지표만으로 분석하기는 어렵다”며 “이익모멘텀도 같이 고려해야 한다”고 말했다.전문가들은 과거에도 주가가 급등했던 종목들이 실적 성장세가 꺾이면서 주가가 하락한 사례를 참고해야 한다고 말했다. 셀트리온은 2020년 고점일 당시 PER이 105배에 달하면서 버블 논란이 일었다. 한때 37만원을 넘긴 주가는 실적 성장세가 꺾이면서 현재 15만1000원대로 내려앉았다. 내년 말 기준 PER은 28.31배에 그친다. 카카오도 2020년 PER이 220배를 넘기며 고평가 논란에 휩싸인 바 있다. 2021년 4월 액면분할 후 주가가 한때 17만원을 넘겼으나 이후 실적 증가세가 꺾이며 5만원대로 쪼그라들었다.배태웅 기자 btu104@hankyung.com
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올 들어 서울 아파트 가격 회복을 주도하는 강남4구(강남·서초·송파·강동) 중 송파구의 상승세가 가장 가파르다. 토지거래허가구역으로 지정된 데다 계절적인 비수기임에도 잠실동 등을 중심으로 매수 수요가 꾸준히 몰리고 있다.23일 한국부동산원에 따르면 송파구는 이달 셋째주(지난 17일 기준) 아파트값이 전주 대비 0.14% 오르며 서울 25개 구에서 마포구(0.15%)에 이어 두 번째로 높은 상승률을 기록했다. 올해 들어 누적 기준 상승률은 0.32%에 달한다. 하락세가 본격화된 지난해 이후 서울에서 가장 먼저 상승세로 전환한 지역이다.송파구 상승세를 이끄는 곳은 잠실동이다. 잠실엘스, 리센츠, 트리지움 등 이른바 ‘엘리트’ 아파트는 여름 비수기에도 꾸준히 거래되고 있다. 잠실엘스는 18일 전용면적 84㎡ 기준 23억8000만원(15층)으로 올 들어 최고가를 경신했다. 5월 22억원을 넘어선 뒤 지난달 23억원을 돌파한 매매가는 이제 24억원 직전까지 올라왔다. 1월 18억7000만원까지 떨어졌던 잠실엘스는 급매물이 소진된 뒤 꾸준히 올라 저점 대비 27.3% 상승한 상태다.옆 단지 리센츠도 거래가 이어지며 가격이 오르고 있다. 5월 전용 84㎡ 기준 12건에서 지난달 13건으로 거래가 늘었다. 거래 평균 가격은 5월 22억2541만원으로 22억원을 넘어선 뒤 지난달 22억6784만원으로 올랐다. 이달 들어 신고된 거래는 3건인데 평균 가격은 22억8833만원으로 23억원에 육박한다. 트리지움은 지난달부터 이달까지 전용 84㎡ 기준 20억원 후반에서 22억원까지 거래되고 있다.잠실동은 토지거래허가구역으로 묶여 있기 때문에 일정 면적 이상의 토지를 거래할 때 기초지방자치단체장의 허가를 받아야 한다. 실거주 목적이 아니면 거래가 힘들다는 얘기다. 다른 지역에 집을 소유한 사람이 입지가 좋고 우수한 학군까지 갖춘 이곳으로 ‘갈아타기’하려는 수요가 많다는 분석이다. 잠실엘스와 리센츠는 단지 내 초·중·고등학교를 품고 있고, 트리지움도 초등학교와 고등학교를 안고 있다. 잠실엘스는 2호선 잠실새내역과 2·9호선 환승역인 종합운동장역을 끼고 있는 더블역세권 아파트다. 리센츠와 트리지움도 잠실새내역을 끼고 있다.급매물들이 소진되면서 호가도 뛰었다. 잠실엘스 전용 84㎡는 22억원대 매물이 거의 사라지고 23억~24억원에 형성돼 있다.전세가도 빠르게 회복하고 있다. 잠실동 한 공인중개사무소 관계자는 “올초 7억원대였던 전용 59㎡ 전세가가 최근 9억원 이상으로 뛰었다”며 “올초 시장에 남아있던 매물들이 빠르게 주인을 찾았다”고 말했다. 전용 84㎡ 전세가는 최근 1개월 새 1억원가량 오른 11억~12억원 수준에서 거래되고 있다.서기열 기자 philos@hankyung.com
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규제지역 내 전용면적 85㎡ 이하 중소형 아파트 추첨제를 적용하는 단지가 이달 처음으로 나온다. 가점이 낮은 청년층도 ‘로또 청약’을 통해 서울 핵심지역 입성을 노릴 수 있어 관심이 집중된다.23일 업계에 따르면 호반건설이 서울 용산구에 조성하는 ‘호반써밋 에이디션’이 24일 특별공급을 시작으로 청약에 들어간다. 25일과 26일엔 각각 1순위 해당 지역, 1순위 기타지역 청약을 하고 오는 27일 2순위 청약을 진행한다. 이 단지는 아파트 110가구, 오피스텔 77실, 오피스 51실 등으로 구성된다. 아파트 90가구와 오피스텔 49실, 오피스 22실 등이 일반분양 대상이다.용산구는 강남3구(강남·서초·송파)와 함께 투기과열지구로 지정돼 있다. 원래 규제지역의 전용 85㎡ 이하 아파트는 가점 100%로 공급됐다. 하지만 지난 4월부터 추첨제가 도입돼 전용 60~85㎡ 물건은 가점제 70%, 추첨제 30%로 바뀌었다. 전용 60㎡ 이하는 추첨 물량이 60%로 가점(40%)보다 많다. 전용 85㎡ 초과는 가점과 추첨 비율이 기존 5 대 5에서 8 대 2로 바뀌었다.20~30대가 용산에 내 집을 마련할 수 있는 가능성이 열린 것이다. ‘주택공급에 관한 규칙’에 따라 추첨으로 공급되는 물량의 75%는 무주택 가구 구성원에게 배정된다. 당첨된다면 그야말로 로또다. 규제지역인 만큼 분양가 상한제가 적용되기 때문이다. 이 아파트의 공급가액은 전용 84㎡가 최고 16억3390만원, 전용 105㎡는 20억7070만원이다. 바로 옆에 있는 용산센트럴파크 전용 102㎡가 5월 30억원에 거래됐다.호반써밋 에이디션 청약에 떨어지더라도 서울 최상급지 아파트를 분양받을 기회가 있다. 부동산R114에 따르면 오는 9월 용산구 이태원동에서 ‘더파크사이드서울’ 분양이 예정돼 있다. 강남3구에도 연내 분양을 계획 중인 아파트가 여럿 있다. 강남구에선 대치동 ‘디에이치대치에델루이’, 도곡동 ‘래미안레벤투스’, 청담동 ‘청담르엘’이 공급될 예정이다. 서초구에선 반포동 ‘래미안원펜타스’, 잠원동 ‘신반포메이플자이’, 방배동 ‘래미안원페를라’ 등이 하반기 출격을 대기 중이다.송파구에서도 문정동 ‘힐스테이트e편한세상문정’과 신천동 ‘잠실래미안아이파크’ 등이 나올 예정이다.이인혁 기자 twopeople@hankyung.com
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