십수년 방치 대덕과학문화센터 개발 확정에 주민 '기대'

"도시 한 가운데 이렇게 오랜 기간…보고 있으면 속이 터지지."
27일 오전 방문한 대전 유성구 도룡동 목원대 대덕과학문화센터 앞. 약 2m 높이의 철제펜스가 출입을 막고 있었다.

닫힌 출입문 너머 분수대와 보행로 등 시설 곳곳에 나무와 잡풀들이 자란 흔적이 역력해 을씨년스러운 분위기를 풍겼다.

이날 만난 도룡동 주민 A(72)씨는 "하루빨리 철거되어야 도시 미관도 좋아질 것 아니냐"며 "밤에 여길 지날 때는 무섭기까지 하다"고 말했다.

목원대가 부동산개발업체와 해묵은 법적 소송을 끝내고 대덕과학문화센터 매각을 본격화하면서 지역 주민들의 개발에 대한 기대감도 높아지고 있다.

목원대에 따르면 지난주 대법원 최종 판결로 소유권을 확보한 학교 측은 이미 지난해 매각추진위원회를 꾸려서 재매각 준비를 해왔다.

목원대는 이번 주 중으로 한국자산관리공사 공매시스템 온비드를 통해 매각 입찰을 공고하고 새 주인을 찾을 방침이다.

대덕대로와 인접한 센터 부지(1만4천700㎡)가 대덕 특구에서도 '노른자위 땅'으로 평가받으며 일각에서는 공공성에 초점을 맞춰 활용해야 한다는 주장도 제기됐으나 실제 매각은 민간기업을 중심으로 이뤄질 것으로 보인다.

대덕과학문화센터 부지의 공시지가만 650억여원에 달해 대전시 등 공공·행정기관이 매입하기엔 부담이 큰 탓이다.

앞서 대전시는 이 시설을 놓고 지난해부터 목원대에 교육·공공사업으로의 활용 협업을 제안했지만, 목원대는 공개 매각으로 방침을 결정한 것으로 알려졌다.

목원대 관계자는 "교육시설로 활용해달라는 대전시 요청이 있었지만, 현실적으로 어렵다"며 "부지 활용에 제한을 걸면 매각이 위축될 가능성이 커 고려하지 않는다"고 말했다.

지역 한 공인중개사는 "초·중·고 학군 메리트가 확실한 곳이라서 주거시설 개발업체 문의가 예전부터 많았던 땅"이라며 "용적률 제한으로 초고층 아파트나 주상복합은 짓지 못할 가능성이 커 고급 아파텔, 오피스텔 등이 들어서지 않을까 생각한다"고 예상했다.

또 다른 공인중개사도 "센터가 한창 방치될 때도 '언젠가는 뭐가 들어와도 들어온다'며 원주민들은 이곳 땅을 안 팔았다"며 "대덕과학문화센터 쪽 주택가는 상가시설이 많지 않아 일부 주민들은 상가시설이 잘 갖춰진 주상복합이 들어서는 것도 바라고 있다"고 밝혔다.

한편, 대덕연구단지관리본부(현 연구개발특구진흥재단)가 1993년 건립한 대덕과학문화센터는 호텔로 사용되다 2003년 목원대 법인에 인수됐다.

목원대 측은 제2캠퍼스 등 교육시설을 건립하려고 했으나, 상업지구로 묶인 탓에 활용을 못했다.

2015년 추진했던 센터 매각도 장기간 소송전을 거치는 바람에 건물은 십수년간 방치해왔다.

/연합뉴스