청주 직지문화특구에서 도시재생뉴딜사업으로 추진 중인 구루물아지트 조성사업이 부지 매입 문제로 차질을 빚고 있다.
29일 청주시에 따르면 주민 문화복지 향상 등을 위해 2018년부터 흥덕구 운천동 고인쇄박물관 맞은편에서 구루물아지트 조성사업을 벌이고 있다.
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구루물은 운천동의 옛 지명이다.
시는 그동안 신축공사 설계 공모, 실시설계 용역 및 도시관리계획(운천지구 지구단위계획) 결정 용역, 도시관리계획 변경 결정, 보상 협의 및 보상금 지급, 도시계획시설(주차장) 실시계획인가 고시 등 절차를 밟아왔다.
그러나 토지 매입에서 발목이 잡혔다.
사업 예정지 내 6필지(6동) 중 5필지(5동)는 보상 협의를 통해 매입 후 철거했지만, 1필지는 수용재결을 받고도 소송에서 져 취득하지 못했다.
토지주는 시를 상대로 '청주 도시계획시설 사업 실시계획인가 처분 취소' 소송을 제기해 지난 7월 승소했다.
시는 지하에 주차장 19면도 만들려 했는데 법원은 토지 수용을 위해 주차장 관련 실시계획인가 고시를 한 것은 재량권 남용이라고 판단한 것으로 알려졌다.
시는 내년에도 첫 삽을 뜨지 못하면 국비(43억5천만원) 반납 요구에 직면할 수 있다고 보고 전통식품을 제조하는 남은 1동 토지주와 협의에 열을 올리고 있다.
시는 보상 협의가 원만하게 진행되지 않으면 사업 예정지 내 다른 토지와 교환하는 방안을 제시할 것으로 알려졌다.
최악의 경우 해당 필지를 제외하고 사업을 추진하는 방안도 검토할 것으로 보인다.
시 관계자는 "미확보 필지 토지주와 협의를 서둘러 내년 3월에는 구루물아지트 조성사업에 착수해 연말에 개소하도록 하겠다"고 말했다.
/연합뉴스