미국 샌프란시스코 집값 '휘청'

금리 인상·경기침체 우려에 하락세

미국 샌프란시스코 집값이 내려가고 있다. 샌프란시스코는 미국에서 집값이 가장 비싸고 많이 오른 지역 중 하나다.

7일(현지시간) 블룸버그통신에 따르면 부동산 중개업체 컴패스는 지난달 샌프란시스코 주택 중간가격이 189만달러(약 24억5800만원)로 전년 동기보다 3% 하락했다고 했다. 샌프란시스코 집값이 내려간 것은 신종 코로나바이러스 감염증(코로나19) 이후 처음이다. 다만 코로나19가 확산하기 시작한 2020년 3월 집값에 비하면 여전히 20% 정도 높은 수준이다.

집값이 하락하고 있는 이유는 기준금리가 오르고 있고, 경기침체에 대한 우려가 커지면서다. 가격이 내렸지만, 대다수 주택 소유주 주택담보대출(모기지) 비율이 감당할만한 수준이어서 2008년 세계 금융위기와 같은 집값 폭락은 없을 것이라는 게 컴패스 측의 전망이다.

샌프란시스코 주택 중간가격은 지난 3월부터 5월까지 석 달 연속 200만달러(약 26억원)를 웃돌았다. 실리콘밸리와 이스트 베이를 포함하는 샌프란시스코만 지역(베이 에어리어) 지난달 주택 중간가격은 143만달러(약 18억6000만원)로 지난해 같은 기간보다 2% 상승했다. 2020~2021년 샌프란시스코 집값은 초저금리, 실리콘밸리 기업들 주가 급등으로 연간 두 자릿수 상승률을 기록했다.


이송렬 한경닷컴 기자 yisr0203@hankyung.com