"뉴욕 아파트값 2년 사이 두 배 급등"…올해 오름세 꺾일까

美 억만장자, 뉴욕 아파트 2300억에 처분
"美 10월 주택가격지수 전년비 19.1%↑"

"美 주택 가격, 금리인상 시 점차 완화될 것"

미국 억만장자의 뉴욕 아파트 가격이 2년 사이 약 2배 가까이 급등했다는 소식이 전해져 화제다.

13일(현지시간) 블룸버그는 "미국의 억만장자 투자자 다니엘 오흐(Daniel Och)가 최근 자신의 아파트를 약 1억 9천만 달러(약 2,300억 원)에 매각했다"면서 "2019년에 구입했을 당시 보다 거의 2배 가까운 가격에 아파트를 처분했다"고 밝혔다.

(다니엘 오흐가 매각한 뉴욕 아파트)

앞서 지난해 코로나19 사태 이후 주택에 대한 수요가 큰 폭으로 늘어나며, 미국 부동산 가격이 역대 최고 수준을 기록하고 있다.

실제로 미국 주택가격 흐름을 보여주는 스탠더드앤드푸어스(S&P) 코어로직 케이스-실러의 주택가격지수도 지난 10월 중 전년 동기 대비 19.1% 오른 것으로 확인됐다.

이를 두고 블룸버그는 "코로나19 사태 이후 역대급으로 낮아진 금리가 부동산 가격을 올리고 있다"면서 "최근 재택근무가 늘어남에 따라 주택 수요가 증가한 점 역시 부동산 시장을 과열시키고 있다"고 전했다.

이어서 "지난해 미국에서 약 40채의 주거용 부동산이 5천만 달러(약 594억 4,000만 원) 이상에 팔렸는데, 40채 모두 전년 동월 대비 약 35% 이상 올랐다"고 밝혔다.

다만 코로나19 사태 이후 고공행진하고 있는 미국의 주택 가격이 올해부터는 진정될 것이란 분석도 나오고 있다.

이와 관련해 블룸버그는 "미국의 10월 주택가격지수가 전년 동기 대비 19.1% 올랐지만, 지난 8월과 9월에 비해서는 상승세가 다소 둔화되었다"고 밝혔다. 앞서 미국의 8월 주택가격지수는 전년비 19.8%, 9월은 전년비 19.5% 오른 바 있다.

이어서 "미국의 주택 가격 상승 폭이 두 달 연속 줄어든 것은 과열된 부동산 시장이 식기 시작했다는 신호일 수 있다"면서 "올해 금리가 오르고 팬데믹 사태가 진정될 경우, 생각보다 부동산 가격이 빠르게 잡힐 수 있을 것"이라고 분석했다.

(사진=블룸버그)


홍성진외신캐스터