김헌동 SH 사장 "건물만 분양 방식으로 주택가격 안정화"

문재인 정부 부동산 정책 저격수로 불리는 김헌동 서울주택도시공사(SH) 신임 사장이 '반값 아파트'로 불리는 토지임대부 주택 공급을 확대하겠다는 의지를 거듭 밝혔다.

김헌동 사장은 15일 취임사를 통해 "단순히 공급 확대만으로는 주택 문제를 해결할 수 없다"며 "토지는 공공이 보유하고 건물만 분양하는 주택 정책을 통해 초기 분양 대금 부담을 덜고, 합리적인 가격에 주택을 공급해 주택가격 안정화에 앞장서겠다"고 말했다.

김 사장은 토지임대부 주택을 대안으로 제시하며 "그간 집을 가진 사람들이 계속 집을 사들이고, 정부의 주택 정책이 무주택자가 아닌 다주택자에게 혜택을 제공해왔다"고 정부 정책을 비판하기도 했다.

김 사장은 그간 시의회 인사 청문회와 언론 인터뷰 등을 통해 토지는 공공이 보유하고 건물만 분양하는 토지임대부 주택 공급을 확대하겠다는 뜻을 수차례 밝혀왔다.

토지임대부 주택은 분양가에서 토지비용이 빠지기에 분양가를 기존보다 크게 낮추는 효과가 있지만, 충분한 택지 확보가 선결 과제로 꼽힌다.

이와 관련해 김 사장은 "보다 많은 택지 확보를 위해 노력하겠다"며 "소규모 택지와 공공 보유 택지를 확보하고, 서울 전 지역의 유휴부지 등을 확보해 공공택지로 개발하겠다"고 밝혔다.

김 사장은 공공주택 정보 공개 계획도 공개했다.

그는 "공사가 보유 중인 공공주택의 유형, 소재지, 가격, 평형별 실태를 시스템화해 공개할 것"이라며 "행정사무 감사 등에서 정보공개 요구가 잦은 자료나 과거 10년간 공급된 아파트의 분양 원가 등을 인터넷에 상시 공개하겠다"고 설명했다.

김 사장은 아울러 "새 사업을 발굴해 민간과 공공이 톱니바퀴처럼 맞물리는 민관 거버넌스를 강화하겠다"며 "역세권 청년주택 사업에 SH가 참여해 공공주택을 공급하겠다"고 했다.

김 사장은 이밖에 장기전세주택 확대, 서울시 및 행정안전부 등과 중장기 재정혁신 협의기구 조직, 부동산 투기 등 비위 예방 시스템 강화, 공사장 안전사고 예방 시스템 구축 등을 주요 과제로 제시했다.

김 사장은 1981∼2000년 쌍용건설에서 근무하고 2000년부터 경제정의실천시민연합(경실련)에서 활동하며 아파트값거품빼기운동본부장, 부동산건설개혁본부장 등을 지냈다.

더불어민주당이 절대 다수를 차지한 서울시의회가 이달 10일 김 사장 인사청문회에서 부적격 의견을 냈지만 오세훈 시장은 이날 임명을 강행했다.

/연합뉴스