대규모 개발사업 품은 검단신도시 내 `인천검단 서영아너시티 플러스` 분양
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최근 코로나19 사태로 인한 경기부양책으로 통화량이 늘어난 가운데, 정부의 주거용 부동산에 대한 규제가 이어지고 있어 인천검단 서영아너시티 플러스는 더욱 주목을 받고 있다.
실제로 주거용 부동산으로의 투자가 어려워지며 상업·업무용 부동산이 큰 인기를 끌고 있는 것으로 나타났다. 지난 달 29일 수익형 부동산 연구개발기업 상가정보연구소가 국가교통부 자료를 분석한 결과에 따르면 전체 지난해 12월 28일 기준으로 매매 거래된 상업·업무용 부동산 거래량은 6만 3,309건으로 2019년 거래량 6만 148건 대비 약 5.3% 증가했다.
게다가 지난해 상업용 부동산(1·2종근린생활, 판매시설)의 거래량은 5만 9,103건으로 2019년 5만 6,368건 대비 약 4.9% 증가했다. 업무용 부동산의 거래량도 4,206건으로 19년 3,780건 대비 약 11.3%나 증가했다.
특히 대규모 입주수요와 유동인구 유입이 가능한 교통·업무지구 개발 등 풍부한 개발호재를 갖춘 신도시 지역의 상업시설들이 주목을 받고 있다.
상권이 형성되기 전 비교적 저렴한 가격에 상업시설 매수할 경우 개발이 점차 진행되어 차후 상권이 형성되면 시세차익과 높은 임대수익을 동시에 기대할 수 있기 때문이다.
선점효과도 기대할 수 있다. 개발호재를 품고 있는 상가를 먼저 선점할 시 유사 업종이 쉽게 들어오기 힘들기 때문에 상권이 형성되기 전 다른 상가들에 비해 자연스럽게 주목을 받으며 광고효과를 누릴 수 있다.
실제로 상업시업을 비롯한 업무용 부동산의 인기는 분양시장에서 확인할 수 있다. 지난달 현대엔지니어링이 경기도 광명시 하안2지구 바로 앞에 공급한 지식산업센터 `현대 테라타워 광명`이 모든 분양을 마쳤다. 이 단지는 하안동을 대표할 상업지구 조성에 대한 기대감이 높았는데 특히 이러한 상업지구 개발의 포문을 여는 사업이어서 첫 프리미엄 수혜도 누릴 수 있다는 사실에 많은 관심을 받았다.
또한 연면적 약 4만 1,666㎡규모로 인천 용현학익지구 내 최대 스케일로 들어서는 `시티필드` 상업시설 또한 지난 19일 452개 전실이 분양완료 됐다. 용현학익지구는 154만 6,747㎡ 부지에 총 사업비만 5조 7,000억 원에 달하는 대규모 개발사업으로 공동주택용지, 단독주택용지 등 주거지역과 업무지역, 상업시설 등이 예정되어 있다.
이러한 가운데 검단신도시 1단계 C12-1-2블록에 위치한 인천검단 서영아너시티 플러스는 `검단신도시우미린더시그니처`, `검단금호어울림센트럴` 등 분양을 마친 단지들에 둘러 쌓인 입지에 있어 향후 입주할 아파트 단지들의 핵심상가 역할을 할 예정이다. 더불어 검단신도시 1단계 시범단지 약 11만여 명, 주변에 위치한 김포 풍무·원당지구 7만여명의 배후수요를 갖추게 된다.
또한 인천검단 서영아너시티 플러스 도보 약 1분 거리에 이미 착공에 들어간 인천지하철 1호선 검단역(가칭)이 위치해 있는데다, 검단신도시의 중심지로 거듭나는 역세권 개발사업 `넥스트 컴플렉스`에 위치한다. `넥스트 컴플렉스`는 문화, 상업, 업무, 주거 기능이 수직적으로 융복합된 차별적 도시공간으로 구현을 목표로 계획되어 검단신도시뿐만 아니라 인근 원당지구 등에서도 상당한 수요를 불러일으킬 것으로 보인다. 지난해 9월 인천도시공사가 롯데건설 컨소시엄을 우선협상자로 선정하며 2년 내 착공 계획에 있어 인천검단 서영아너시티 플러스 일대가 검단신도시 내 중심상권으로 거듭날 것이라는 전망이다.
여기에 지난해 3월 인천 지방법원 북부지원 및 인천지방검찰청 북부지청 신설을 확정지으면서, 법조타운 개발도 예정되어 있다. 법조타운은 당 사업지와 당 사업지와 도보 약 8분 거리에 위치한 법조타운의 소득수준 높은 법조계 종사자 및 법조타운 방문수요까지 품을 것으로 기대된다.
또한 검단신도시에는 추가적인 개발호재들이 추진되고 있다. 인천2호선 검단 연장, 서울지하철 5호선 연장, GTX-D 노선 등이 개발예정이다. 이러한 이유로 인천검단 서영아너시티 플러스의 섹션오피스 또한 법조타운과 연계된 오피스 수요에 더해 편리한 교통 연계로 주목을 받는다.
분양 관계자는 "대규모 입주수요와 업무지구 개발 등 풍부한 개발호재를 갖춘 신도시 상업시설들이 완판되며 인기를 끄는 가운데, 인천검단 서영아너시티 플러스가 들어서는 검단신도시 또한 GTX-D 노선, 인천1호선 연장, 법조타운 유치 등 많은 호재를 품고 있다"라며 "당 사업지는 검단신도시 내에서도 골든상권이라 불리는 검단역세권에 위치하여 가장 주목을 받는 곳 중에 하나로 개발이 완료되기 전에 선점하는 것도 좋은 투자 전략이 될 수 있으니 많은 관심 부탁드린다"라고 말했다. 한편, 견본주택은 인천시 서구 당하동 1028-4에 위치한다.
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