서울시, '비강남 역세권' 5곳 활성화…총 1천471세대 공급

공릉·방학·홍대입구·보라매·신림선110역 시범사업지 선정

서울시가 강남권이 아닌 역세권 5곳을 활성화해 주택 공급과 지역 균형 발전을 꾀한다.

서울시는 공릉역, 방학역, 홍대입구역, 신림선110역, 보라매역 등 5개 지역을 대상으로 한 역세권 활성화 시범사업 계획을 28일 발표했다.

시는 5개 지역에 민간 1천166세대, 공공임대 305세대 등 총 1천471세대를 공급할 예정이다.

임대주택 외에 공공임대 오피스 3천97㎡, 공공임대 상가 1천743㎡, 지역 필요 시설 4천757㎡, 공용 주차장 2천703㎡ 등을 용적률 상향을 통한 공공기여분으로 확보할 방침이다.

용도지역을 일반주거에서 상업지역으로 상향해 용적률을 올리면서 증가한 용적률의 50%를 공공기여로 돌려받는 방식이다.

5개 지역은 강남·북 격차 해소를 위한 지역 안배, 자치구와 토지주의 사업 의지, 지역 활성화 파급 효과 등을 고려해 정했다고 시는 전했다.

노원구 공릉역 일대는 6천971㎡가 대상이다.

주변에 5개 대학이 있고 20∼30대 청년이 많이 사는 만큼 소형 주택 위주로 450세대를 공급한다.

현재 택시 차고지인 도봉구 방학역 일대 3천265㎡는 향후 우이신설선 연장선 건설로 '더블 역세권'이 될 곳이다.

소형 276세대를 공급하고 보건지소를 확충한다.

마포구 홍대입구역은 서울에서 청년 1∼2인 가구가 가장 밀집해 있는 특성을 고려해 소형 주택과 셰어하우스 등을 538세대 짓는다.

공영주차장 확보로 불법 주차 문제도 해소한다.

개발 면적은 4천727㎡다.

관악구 신림선110역 부지 1천779㎡는 개통 예정인 경전철 신림선 역사와 붙어 있다.

공공임대 21세대를 포함한 청년 맞춤형 복합건물을 이곳에 만든다.

동작구 보라매역은 신림선이 신설되면 영유아 자녀를 둔 3∼4인 가구가 유입될 것으로 보고 중소형 주택 186세대, 영유아 대상 병원, 학원 등을 2천740㎡ 부지에 조성한다.

시는 상반기 중으로 용도지역 변경, 지구단위계획 결정 등 도시관리계획 변경 절차에 착수해 올해 안에 마무리하고 내년 상반기 착공할 계획이다.

박원순 서울시장은 "쓸 수 있는 땅이 고갈되는 서울의 여건 속에서 새로운 공간 수요에 대응하려면 활성화할 곳은 활성화해야 한다"며 "역세권을 개발해 '직주근접 콤팩트 시티'를 만드는 새로운 패러다임의 도시계획을 실행할 것"이라고 말했다.

/연합뉴스