바른테크놀로지, 자회사 36억원 규모 전환사채 취득
/연합뉴스
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대신증권, 도쿄 노른자위 담는 '日 레지던스 투자' 리츠 공모
대신증권이 일본 도쿄에 위치한 생활숙박시설(레지던스)에 투자하는 비상장 리츠를 공모한다. 대신증권이 내놓는 첫 일본 부동산 공모 리츠다.대신증권은 도쿄 핵심지역의 주거용 부동산 10곳에 투자하는 비상장 공모 리츠 ‘대신재팬레지던스리츠제1호’를 오는 20일부터 3일간 모집한다고 16일 발표했다.연 평균 최대 7％ 수준의 배당수익과 매매차익을 목표로 한다. 대신증권, 대신자산신탁 등이 보통주 투자자로 참여한다. 기초자산의 임대율이 낮아져 배당금이 감소해도 공모 투자자들이 대신파이낸셜그룹에 돌아갈 배당을 먼저 받을 수 있도록 설계된 것이 특징이다.기초자산은 도쿄의 주택 형태 중 수요가 가장 많은 일반 맨션이다. 10곳 중 9곳이 2020년 이후 완공된 신축 건물이다. 평균 공실률은 약 5％ 내외다. 일본 레지던스는 임차인의 보증 보험 가입 의무화로 임대료 연체 및 미납 리스크가 낮다. 투자대상이 위치한 지역은 미나토구, 주오구, 시부야구 등이다. 임대 수요와 부동산 가치 상승이 기대되는 곳이다.리츠 발행 가액은 주당 5000원이다. 총 290억5500만 원을 모집한다. 운용기간은 5년이며, 배당은 6개월 단위로 지급한다. 운용보수는 연 0.6％다.안석준 대신증권 리테일솔루션부장은 “작년부터 주택 시장을 중심으로 일본 부동산 시장에 외국 자본 유입이 이어지고 있다”며 “이번 재팬 레지던스 리츠로 임대료를 통한 배당 수익과 매매 차익까지 누릴 수 있는 기회를 제공할 것”이라고 말했다.이시은 기자 see@hankyung.com
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"트럼프, IRA 폐기 우선이 아냐…신재생에너지 펀드, 인플레이션 반영 조항 따져야" [이시은의 투자고수를 찾아서]
※ ‘이시은의 투자고수를 찾아서’는 이시은 한국경제신문 기자가 매주 수요일 한경닷컴 사이트에 게재하는 ‘회원 전용’ 재테크 전문 콘텐츠입니다. 한경닷컴 회원으로 가입하시면 더 많은 콘텐츠를 읽어보실 수 있습니다.“신재생에너지 프로젝트의 이자율은 더 오르지 않을 것입니다. 지금이 펀드 투자의 적기입니다.”리차드 노스 슈로더그린코트 파트너는 지난 15일 한국경제신문과의 서면 인터뷰에서 “고금리 환경과 미국 대선은 신재생에너지 투자 수익에 더 이상 큰 영향을 끼치지 못할 것”이라며 이같이 강조했다. 슈로더그린코트는 영국에 본사를 둔 글로벌 투자사 슈로더그룹 산하의 신재생에너지 전문 운용사다. 투자은행(IB) 메릴린치, 영국 정부 공기업실 등에서 30년간 일한 노스 파트너는 이 회사의 투자 전략을 이끌고 있다. 그는 오는 22일 ‘상반기 ASK 2024 글로벌 대체투자 콘퍼런스’의 연사로 나서기 위해 방한할 예정이다. "신재생에너지, 위험-수익 균형 형성"신재생에너지에 투자하는 방법은 다양하다. 상장된 태양광·풍력 발전회사나 관련 부품 업체 주식에 투자할 수도 있고, 이들 기업을 담는 상장지수펀드(ETF)에 투자할 수도 있다. 발전 프로젝트에 직접 펀드 자금을 투입하고, 발생하는 전력 판매비 등 수익을 가입자들과 나누는 형태도 가능하다. 모든 상품의 수익률을 흔드는 공통 요소는 자연히 발전기 건설 프로젝트와 에너지 가격이 된다. 건물을 짓고 월세를 잘 받으면, 집주인이 수익을 얻고 건설회사들도 수혜를 보는 것과 같다. 고금리 장기화는 신재생에너지 투자 전반의 심리를 악화시켰다는 것이 중론이다
!["트럼프, IRA 폐기 우선이 아냐…신재생에너지 펀드, 인플레이션 반영 조항 따져야" [이시은의 투자고수를 찾아서]](https://img.hankyung.com/photo/202405/01.36732670.3.jpg)
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'대기업 총수' 방시혁, 주식 재산 얼마길래…최태원도 제쳤다
방시혁 하이브 이사회 의장이 국내 대기업 총수 중 주식재산 순위 6위에 올랐다. 최태원 SK그룹 회장, 구광모 LG그룹 회장보다 많은 액수다. 1981년생 ‘최연소 총수’ 양홍석 대신증권 부회장은 835억원의 주식재산을 보유한 것으로 나타났다.기업분석 전문업체 한국CXO연구소는 이 같은 내용의 ‘신규 및 재지정 대기업집단 총수 주식재산 현황 분석’ 결과를 16일 발표했다. 올해 공정거래위원회가 공시 대상으로 신규·재지정한 자산총액 5조원 이상 대기업집단 또는 동일인(총수)이 변경된 그룹이 조사 대상에 올랐다. 주식재산은 지난 14일 종가 기준으로, 계열사를 통해 우회적으로 지분을 소유한 곳까지 합산해 평가했다.공정위 지정 대기업집단 88개 중 총수 주식재산 1위는 이재용 삼성전자 회장이다. 주식 평가액은 15조9016억원이다. 서정진 셀트리온 회장(11조440억원), 김범수 카카오 창업자(4조9302억원), 정의선 현대차그룹 회장(4조160억원)이 뒤를 이었다. 방 의장은 5위인 서경배 아모레퍼시픽 회장(2조 6216억원)에 이어 새롭게 6위에 올랐다. 하이브 1315만 1394주를 보유해 주식 평가액이 2조5447억원을 기록했다. 최태원 SK그룹 회장(2조1152억원), 장병규 크래프톤 의장(2조233억원), 구광모 LG그룹 회장(2조202억원)보다 많은 액수다.동원그룹은 기존 김재철 명예회장에서 차남 김남정 회장으로 총수가 바뀌었다. 동원산업 주식 2156만 9875주 등을 보유한 그의 주식평가액은 1조6624억원이다. 이재현 CJ그룹 회장(1조8914억원)보단 적고 정몽준 아산재단 이사장(HD현대·1조4225억원)보다는 많았다. 새롭게 대기업집단에 오른 그룹에선 전필립 파라다이스그룹 회장(3578억원), 이용한 원익그룹 회장(2544
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