개인도 상업용 부동산 투자 쉽게 할 수 있다
신한금융투자가 사모·기관투자가들만 접근해온 상업용 부동산 투자에 개인 투자자도 쉽게 접근할 수 있는 서비스를 내놓는다.

신한금투는 카사코리아와 ‘디지털 부동산 수익증권 유통플랫폼’ 양해각서(MOU)를 체결(사진)했다고 13일 밝혔다.

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금융위원회의 ‘혁신금융 서비스’로 지정된 카사코리아는 협약을 맺은 부동산 신탁회사가 발행한 부동산 유동화 수익증권을 전자증서 형태로 투자자에게 판매하는 중개 역할을 한다. 전자증서를 블록체인 기반의 스마트계약 기술을 활용해 투자자들이 서로 거래할 수 있는 플랫폼을 제공한다.

여기서 거래되는 수익증권은 공모 부동산펀드와 달리 언제든 환매할 수 있다. 상장된 리츠(REITs·부동산투자회사)와 비슷하지만 주식시장에 상장하기까지의 복잡한 상장 과정 없이 바로 거래할 수 있는 것이 장점이다. 또 대형 빌딩 등 규모가 큰 상품에 국한돼 종목이 한정적인 리츠와 달리 200억~1000억원대의 중소형 부동산 상품에도 투자할 수 있다.

신한금투는 카사코리아의 플랫폼 이용자를 위한 계좌개설 서비스를 지원할 계획이다. 현주미 신한금투 디지털사업본부장은 “사모와 기관투자가 중심의 중소형 상업용 부동산 간접투자 시장에 개인도 참여할 수 있게 됐다”고 설명했다.

강영연 기자 yykang@hankyung.com