선택 받은 최상위만 누릴 수 있는 하이-앤드 고급빌라 `브르넨 청담`

- 일대 유일무이! 전 세대 오픈발코니를 누리는 하이-앤드 고급빌라 분양에 관심 뜨거워

- 최고급빌라 신축 부재 속 청담동 신규 고급빌라 중 가장 빠른 8월 입주로 눈길 사로잡아

고급빌라타운의 메카로 불리는 서울 강남구 청담동에서 그동안 공급된 고급빌라의 수준을 뛰어넘는 최고급 빌라가 공급된다. 주식회사 브르넨은 청담동 114-9번지 일원에서 `브르넨 청담`을 분양한다.

`브르넨 청담`은 지하 3층~지상 7층, 1개 동, 전용 실사용면적 73평형~93평형으로 지어진다. 단지 전체가 단 8세대에 불과하고, 인근 주택 대비 차별화된 설계와 자재를 적용해 최상위 0.01%만을 위한 `하이앤드 고급빌라`로 지어진다는 점에서 더욱 가치가 높을 전망이다.

특히, 세대 수를 최소화함으로써 단독주택만이 가진 뛰어난 쾌적성과 여유로움, 독립성 등의 장점을 극대화하면서 동시에 고급빌라 특유의 안전한 보안체계와 최첨단 시스템, 각종 커뮤니티시설까지 더해지며 수준이 다른 `하이앤드 고급빌라`의 대명사로 발전이 기대된다.

하이앤드 고급빌라를 만들 기본은 설계에서 시작된다. 세계 유명 건축디자인 그룹 SMDP는 물론 실내건축 디자인 그룹 HIGH LIFE, 고급 빌라 건축 설계 전문기업 DID와 손을 잡으며 어느 단지에서도 볼 수 없던 수준 높은 주택을 선보일 예정이다.

특히, SMDP는 미국 내 건축디자인 회사 중에서도 열손가락 안에 꼽히는 글로벌 기업으로, 국내 주요 랜드마크 건물의 설계도 도맡아 하고 있다. 부산 해운대의 명물 `해운대 제니스 타워`와 일산의 상징이나 다름 없는 `킨텍스전시관` 등을 담당했다. 지난해 분양한 초호화 아파트 `나인원 한남`의 디자인 설계도 맡았다.

게다가 SMDP의 이번 `브르넨 청담`의 참여는 이례적이고 특별하다는 평가다. 그간 참여한 프로젝트의 면면에서 알 수 있듯 대형 프로젝트를 진행했고, 소규모 빌라를 진행한 적이 없지만, 브르넨 청담의 뛰어난 입지적 가치를 바탕으로 향후 고급빌라의 대명사로 발전이 기대된다는 점을 높이 평가해 참여를 결정했다고 한다.

또한 HIGH LIFE 역시 국내 유명 최고급 빌라인 `더 펜트하우스 청담`과 `마크힐스` 등을 담당한 고급주택 인테리어 업체다. 이번에 청담 고급빌라 브랜드로 도약하는 `브르넨`과 손잡으면서 첫 작품인 `브르넨 청담`을 위해 마감재 하나까지 신경을 썼다. 개별 세대에만 사용됐던 고급 마감재를 공용공간까지 사용하면서 그 럭셔리함을 더했다. 수많은 인테리어를 진행했음에도 불구하고 이번 `브르넨 청담`에 선보인 마감재는 선택 단계까지 1년이나 걸리는 등 심혈을 기울인 마감재 컬렉션을 사용했다.

◈ 주변 어디에도 없던 전 세대 오픈 발코니 설계 `브르넨 청담`의 가치 높여

실제로, 이들이 내놓은 `브르넨 청담`은 화려하고 고급화된 주택의 결정체다. 먼저 전 세대에 오픈형 발코니가 설치된다. 오픈발코니의 경우 주거쾌적성 및 공간활용도를 높이기에 탁월한 공간으로 높은 선호도를 얻고 있다. 하지만 인근 고급빌라의 경우 펜트하우스에만 오픈발코니가 설치돼 희소성이 높은 특화설계인 만큼 `브르넨 청담`의 프라이드를 높일 차별점으로 평가 받고 있다.

전 세대 남향 배치로 2.8m에 달하는 높은 천정고를 적용해 개방감이 뛰어나고, 거실등 모든 창문을 넓게 설계해 풍부한 일조량을 누릴 수 있도록 설계했다.

전세대 안방 욕실에 창을 설치해 채광과 환기를 극대화하였으며, 에어컨 설치로 쾌적성을 높였다. 이 외에 모든 방마다 붙박이장이 제공돼 수납공간도 극대화했고, 친환경 인테리어 자재를 사용해 가치를 더욱 높일 예정이다.

특히 층과 면적, 타입에 따른 다양한 특화설계를 적용해 수요자 취향에 따라 선택할 수 있도록 배려했다. 주요 타입 별 특징을 살펴보면, 1층 세대는 정원에 접하는 넓은 테라스가 제공되어자연 조경에서의 여유를 누릴 수 있는 특화 세대가 마련되며, 중층 세대는 복층형으로 구성해 그 중 하층은 거실과 주방 등 열린 공간으로 계획되고, 상층은 각 방의 독립공간으로 분리 적용해 세대 내부 구성원간의 프라이버시도 신경 썼다.

최상층 세대는 주변에서 볼 수 없던 루프 가든이 포함된 트리플 복층형 설계로 적용됐다. 이 타입은 복층형과 마찬가지로 열린 공간과 독립공간이 층별로 구분이 잘 되어있는데다, 층별로 세대를 분리해 활용할 수 있어 1가구 2세대의 거주도 가능하다. 특히 최상층의 경우 한강 조망권까지 확보해 해당 프리미엄도 기대할 수 있다.

또한 최첨단 보안시스템이 적용될 뿐만 아니라, 각종 첨단 시스템을 통해 관리비 절감효과도 탁월할 전망이다. 실제로 주택관리 전문업체 `하우만`을 통해 사전 확인 결과, 단 8세대의 소규모이지만 관리비는 단지형 수준으로 예측된다.

그 외에도 피트니스 시설 및, 스크린골프장 등 고급 커뮤니티시설도 갖출 예정이며, 일반적으로 세대 당 주차가 1.7~2대 가능한 것과 달리 `브르넨 청담`은 세대 당 4대까지 가능한 넓은 주차공간을 확보했고, 2.5m 광폭주차공간으로 계획돼 주차편의성 역시 뛰어나다.

◈ 청담초·중·고 가까운 학세권에 한강 생활권까지……명품입지도 장점

상품 자체의 장점뿐만 아니라 입지적 가치도 뛰어나다. `브르넨 청담`은 전통적으로 고급빌라 밀집지역에 자리잡은 데다, 그 중에서도 안쪽으로 위치해 있어 더욱 조용하고 프라이빗한 거주환경을 누릴 수 있다.

청담초교와 청담중·청담고 등이 모두 도보 5분 거리 내에 있어 자녀들의 안전한 통학이 가능하며, 압구정 갤러리아 백화점을 걸어서 이용할 수 있고 청담동 명품거리도 가깝다. 여기에 단지 가까이에 한강이 흐르고 있어 집 앞에서 여가 및 문화생활을 쉽게 즐길 수 있다. 영동대교와 성수대교, 청담대교, 올림픽대로 진입이 수월해 서울 전역으로의 이동도 편리하다.

이와 함께 최근 청담동 일대 고급빌라 재건축 및 신규공급이 활발해지며 고급빌라 시장의 세대교체가 활발한 가운데, 일대 랜드마크로 발전가능성도 높다는 평가다. 실제로 `브르넨 청담` 인근으로 현재 공사 진행중인 `더 펜트하우스 청담`과 재건축사업중인 `효성빌라 101` 등도 추가로 공급을 앞두고 있지만, `브르넨 청담`은 이들 중 가장 빠른 오는 8월 입주를 앞두고 있어 신규 고급빌라의 선두주자로써 입지가 높다.

특히 고급빌라 시장에서도 주변에서 처음으로 들어서는 단지의 경우 후속 단지의 공급에 따라 인프라가 확장되고 후속단지의 가격 상승에 따른 추가 집값 상승 여력도 큰 만큼 `초기 프리미엄`까지 기대된다는 평가다.

여기에 브랜드 가치도 더해질 전망이다. 주식회사 브르넨은 `브르넨 청담`에 이어 강남구 삼성동에서 한강 조망권이 우수한 부티크 풀복층형 아파트인 `브르넨 삼성`도 잇따라 공급할 예정이다. 현재 이 사업장은 철거 멸실을 완료했고 2월 말경 건축인허가 취득, 3월 말 분양할 예정이다. 이에 따라 `브르넨`은 고급빌라 시장의 핵심 브랜드로 거듭날 것으로 예상된다,

한편 `브르넨 청담`의 홍보관은 서울 강남구 도산대로 509 디올빌딩 6층에 위치하며, 홍보관 방문 시 자세한 상담을 받을 수 있을 뿐만 아니라 사용되는 최고급 마감재의 샘플을 볼 수 있고, 동영상을 통해 현장감도 느낄 수 있다.

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