신협·새마을금고도…집단대출 다 막혔다

당국, 가계 빚 풍선효과 차단 나서
보험·저축은행까지 주택대출 기피
아파트 입주 대기자 '발등의 불'

은행에 이어 보험회사 신용협동조합 새마을금고 등 2금융권도 아파트 집단대출을 사실상 중단했다. 금융당국이 은행권 집단대출 규제에 따른 풍선효과를 막기 위해 2금융권도 대출 조이기에 나선 여파다. 아파트 입주를 기다리고 있는 실수요자들이 중도금이나 잔금을 마련하지 못해 피해를 볼 수 있다는 우려가 나오고 있다.

2일 금융권에 따르면 신협은 3일부터 아파트 집단대출 신규 취급을 잠정 중단한다. 새마을금고도 조만간 신규 집단대출을 중단할 예정이다. 일부 저축은행은 주택담보대출 중단까지는 아니더라도 신규 취급을 줄이기 위해 최대한 영업활동을 자제하고 있다.

보험회사도 마찬가지다. 동부화재는 올 들어 주택대출을 잠정 중단했다. 한화생명은 지난달 중순 이후 주택대출 신규 신청을 받지 않고 있다. 보험회사들은 월별 주택대출을 포함한 가계대출 증가율 목표치를 작년 대비 60% 수준으로 낮춰 잡고, 대출 한도를 넘어서면 다음달로 넘기는 식으로 관리하고 있다.

한 시중은행 부행장은 “은행들이 지난해부터 집단대출을 포함한 주택대출 심사를 강화하면서 주택대출 수요가 비(非)은행권으로 빠르게 이동하고 있다”며 “특히 올 들어 신협 새마을금고 등 상호금융권 가계대출이 4조원 가까이 늘면서 정부가 우선 집단대출 취급 중단 조치를 취했다”고 전했다.

금융당국은 지난달부터 2금융권에 구체적인 목표치를 제시하고 주간 단위로 실적을 점검하면서 사실상 가계대출 총량을 규제하고 있다. 금융감독원은 가계대출 증가세가 가파른 2금융권 회사를 중심으로 현장점검까지 하고 있다. 한국주택협회 관계자는 “은행에 이어 2금융권마저 집단대출을 중단하면 재개발·재건축사업이 타격을 받을 수밖에 없다”며 “특히 지방 사업장은 심각한 문제가 발생할 가능성이 있다”고 말했다.

김은정/윤희은 기자 kej@hankyung.com