<앵커>부동산 시장에 대한 추가 규제가 가시화되면서 올 연말까지 11만가구가 넘는 물량이 공급되는 아파트 분양시장에도 적지 않은 영향을 미칠 것으로 보입니다.대출심사 강화 등으로 자금조달이 갈수록 어려워지고 있는 만큼, 서울과 수도권 분양시장에서도 옥석가리기가 본격화될 것이란 분석입니다.이준호 기자의 보도입니다.<기자>경기도 안산시 일대에 들어서는 7천6백 가구 규모의 초대형 복합단지입니다.규모가 워낙 큰 만큼 차례를 나눠 분양을 했는데, 1차분인 4천여가구가 모두 1순위에서 마감됐습니다.부동산 시장에 대한 추가 규제가 임박해 대규모 물량을 소화하기 어려울 것이라는 예상을 깬 겁니다.이번 달부터 올 연말까지 전국에 공급이 예정된 신규 분양 물량은 모두 11만 가구.문제는 이 가운데 상당수가 정부 규제에 민감한 재개발, 재건축 단지라는 점입니다.정부는 조만간 추가적인 부동산 규제책을 발표할 예정인데, 규제 수위가 어느 정도냐에 따라 후폭풍이 만만치 않을 것으로 보입니다.만약 분양권 전매제한 강화 등 강도 높은 규제책이 나온다면 부동산 시장이 크게 위축될 수 있습니다.또 대출규제가 지금보다 더 강화되면 내 집 마련을 꿈꾸던 서민들은 그 꿈을 접어야할지도 모릅니다.<인터뷰> 이성준 / 서울 마포구"대출이 어느정도 되면 신청하고 그렇지 않으면 안할겁니다. 서민들은 진짜 대책을 세워줘야 내 집을 마련하는 것이지 젊은 사람들은 어떻게 집을 장만하겠어요?"실수요자들은 앞으로 자금조달 여건이 점점 어려워지는 만큼 청약에 앞서 분양하는 단지의 장단점을 더욱 꼼꼼히 따져봐야 합니다.<인터뷰> 이동현 하나은행 행복한부동산센터장"분양시장이 전반적으로 위축될 우려가 있기 때문에 실수요자 관점에서는 공급과잉된 지역이나 고분양가 논란이 있는 곳을 피하고 조금 더 주거의 목적에 맞게 선택할 필요가 있습니다."전문가들은 청약이 잘 되더라도 초기 계약률이 떨어질 경우 결국 미분양으로 남을 수 밖에 없어 분양시장의 양극화가 더욱 심화될 것으로 내다봤습니다.한국경제TV 이준호입니다.이준호기자 jhlee2@wowtv.co.kr한국경제TV 핫뉴스ㆍ오패산터널 총격전 “불법사제총에 경찰 살해”...시민들 ‘충격과 공포’ㆍ수주절벽인데 조선 `빅3` 3분기 모두 흑자 왜?ㆍ육군 소위 2명, 20대 女 집단 성폭행사건 ‘발칵’...민간인도 개입ㆍ[오패산터널 총격전] 피의자 SNS에 범행 암시? "경찰 죽이고 갈 것"ㆍ일본 지진, 지바현서 규모 5.3…도쿄 등 넓은 지역서 진동ⓒ 한국경제TV, 무단 전재 및 재배포 금지