부산 아파트 '청약 열기' 뜨거운데…

올들어 계약률 하락

최근 들어 부산지역 아파트 분양시장에 ‘거품 논란’이 일고 있다. 전국 최고 수준의 청약 열기를 보이고 있지만 계약률이 청약률에 미치지 못하고 있기 때문이다.

주택도시보증공사는 올해 1분기 부산지역 아파트 초기계약률(분양 개시 후 6개월까지의 계약률)이 88.5%를 기록했다고 9일 발표했다. 이 같은 계약률은 직전 분기(97.1%)보다 8.6%포인트 하락했고, 지난해 같은 기간(99.8%)과 비교하면 11.3%포인트나 떨어진 것이다. 올해는 부산에서 분양한 아파트 10가구 중 1가구 이상을 6개월이 지나도 못 팔았다는 의미라고 공사는 설명했다.

올해 부산에서 분양한 ‘해운대 비스타동원’ ‘연산 더샵’ 청약경쟁률은 전국 상위권을 기록했다. 조사 대상에 포함된 지난해 4분기 분양한 아파트도 높은 청약경쟁률을 기록하며 인기를 끌었으나 계약률은 이에 훨씬 못 미치는 것으로 나타났다.

전문가들은 청약률과 계약률 간 괴리의 가장 큰 이유가 ‘묻지마 청약’ 때문인 것으로 보고 있다. 이영래 부동산서베이 대표는 “상당수는 외지 투기세력 또는 견본주택에도 한 번 오지 않고 무조건 청약한 사람”이라고 말했다.

부동산업계는 이 같은 현상이 갈수록 심화할 것으로 전망하고 있다.

부산=김태현 기자 hyun@hankyung.com