강남 브랜드아파트, 마곡지구 브랜드오피스텔, 판교,통탄, 위례지구 브랜드상가 제주도 브랜드 호텔이 요즘 국내부동산 투자에 4대 산맥으로 통한다.



아파트와 오피스텔과 상가는 인근부동산에 문의하면 답이 나오지만 브랜드호텔은 부동산중계인도 통 감을 잡지 못하고 있다고 한다. 그래서 수익형 분양호텔 중에는 안전성을 보완한 상품 들이 인기를 끌고 있다.



`제주성산골든튤립호텔`의 경우 수익구조를 살펴보면 분양금액의 50%에 대하여 년11.5%의 수익금을 지급한다. 나머지 분양금액의 50%는 담보대출로 전환한다는 가정으로 년4.5%의 이율을 10년간 지급하는 조건이다.



올해(2015년 말)까지 한시적으로 공급하는 한정판 미래의 자산 가치가 보장을 약속하는 수익형 부동산 제주 성산 골든 튤립 호텔은 오피스텔처럼 소액 투자가 가능한 수익형 부동산 상품이면서 오피스텔과는 다르게 관리에 대한 부담이 없다고 한다.



더욱이 공실을 걱정하지 않아도 되고 도배나 수리와 같은 관리가 필요 없으며, 부동산 중개 수수료를 지불할 필요가 없고 시간이 지나도 수익률이 떨어지지 않는 장점이 있다.



홍보관계자는 공실 및 관리 걱정 없고 중개 수수료 지불 없이​, 매월 안정된 수익금이 통장으로 자동 입금이 되며, 전체 객실 가동​률만 높으면 수익금 배분에는 아무런 문제가 없다. 또 분양받은 호텔 객실이 일 년 내내 비어있다고 하더라도 호텔 전체의 객실 가동률이 정상적이면 약속된 수익금을 안정적으로 지급 받는다.

지리적 여건을 보면 제주 성산 골든 튤립 호텔에서 성산일출봉까지 1.5km 거리와 섭지​코지 올인하우스까지도 2km 거리로써 제주도를 찾는 관광객들이 제일 많이 찾는 관광이며, 특정 관광지는 물론이고 해변이 아름다운 곳으로 유명하여 호텔 객실 가동률이 높을 것으로 예상하는 하고 있다고 한다.

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고객이 분양형 호텔에 투자할 때에는 주의가 필요하다. 특히 관리 운영회사가 어떤 회사인지가 매우 중요하다. 필수 조건으로는 호텔 운영 관리 경험이 있어야 한다. 모두가 인정하는 관리운영전문회사가 운영하는 호텔에 투자하는 것이 유리하다고 하며, 호텔을 운영한 경험이 없는 회사가 관리운영하면 높은 호텔의 다양한 마케팅 노하우 미숙에 따라 수익을 기대하기 어렵다고 한다.



제주 성산 골든 튤립 호텔 관리운영회는 국내 호텔관리 선두회사인 맥서브가 예정되어 있다.

현재도 많은 명품 호텔과 병원 등을 운영 관리하고 있으며, 제2롯데월드몰과 삼성동 코엑스몰을 운영 맡아서 하고 있으며, 최상의 전문 운영노하우를 견비 한 관리 회사가 운영하기 때문에 제주 성산 골든 튤립 호텔의 높은 운영 수익을 기대하고 있다.



제주 성산 골든 튤립 호텔 수분양자 혜택으로는 제주 왕복 항공권 연 2매 제공 호텔 무료 숙박 이용권 연 10회 제공 호텔 숙박 50% 할인권 연 20매 ​제공 무료 숙박 시 조식 제공 제휴 골프장 준회원 대우 제휴 렌터카 예약 대행 아쿠아 플라넷 할인권 제공 등 제주권 내 관광지 할인권 제공​된다.



제주 성산 골든튤립 호텔은 총252실을 분양 마감직전 이며. 하늘수영장, 루프탑 바, 카페테리아, 휘트니스센터, 비즈니스 센타 설치, 90% 이상 객실 테라스 등이 설치되어 부대시설에 대한 수익도 기대할 수 있다. 골든 튤립 브랜드는 세계적인 기업 루브르호텔 그룹의 4성급 호텔 브랜드다. 골든튤립 제주함덕 호텔과 골든튤립 제주노형호텔에 이은 세번째 골든튤립 브랜드 계약이다.​



부산은행과 부산캐피탈의 PF사업으로 공사비가 확보되어 책임시공은 문제가 없으며. 국제자산신탁이 자금관리를 하기 때문에 투자 안전성이 보장되었다고 한다. 제주 성산 골든 튤립 호텔 모델하우스는 방문예약제로 운영하고 있다고 하며, 방문하기 전에 방문예약을 하면 VIP고객으로 분리되어 특별한 상담을 받을 수 있다고 한다.

문의: 1661-2368


김준구
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