부귀영화(富貴榮華)에 대한 관심은 예나 지금이나 인간이라면 누구나 추구하는 것이기에 명당에 대한 관심도 식지 않고 있다. 아파트에도 명당과 풍수지리가 접목된 지 오래다. 실제로 건설업계가 분양 마케팅의 핵심으로 손꼽아온 학군이나 교통여건 등도 크게 보면 풍수지리의 범주 내에 포함되어 있다. 최근 들어서는 여기에 더해 옛날 사람들이 살았던 주거지에 대한 이야기나 지명에 얽힌 설화 등을 엮은 ‘풍수지리 마케팅’을 전면에 내세우는 경우도 적지 않다.



풍수지리상 명당지역은 입지 조건만으로도 일반 아파트보다 인기가 좋다는 연구결과도 있다.



2012년 충북대학교에서 발표된 ‘풍수와 부동산 가치의 상관적 해석’이라는 석사학위논문에 따르면 청주시 산남동과 성화동의 경우 풍수지리가 더 좋은 곳일수록 공동주택 공시지가, 공시가격 및 실거래가 높게 형성이 되었다.



작년 12월 광교신도시에 공급된 ‘힐스테이트 광교’의 경우 광교산과 원천저수지를 품어 대표적 명당으로 꼽히는 ‘배산임수’형을 비롯해 물을 얻는 ‘금계포란형’형의 입지를 갖춘 곳으로 인기를 끌었다.



부동산 전문가들은 “그 동안 풍수지리 마케팅은 초고가 주택의 주 소비층인 VVIP고객들을 대상으로 진행돼 왔지만 주택시장이 실수요자 중심으로 재편되면서 일반아파트에도 입지, 평면설계, 브랜드, 품질 이외에 풍수지리를 내세운 단지들이 속속 선보이고 있는 추세다”라고 설명했다.



◆ 어변성룡의 지형을 갖춘 풍수리지 좋은 아파트, ‘정읍 코아루 천년가’



한국토지신탁은 전라북도 정읍시 시기동 452 일원에 ‘정읍 코아루 천년가’를 분양 중이다. ‘정읍 코아루 천년가’는 내장산에서 발원하는 정읍천의 맑은 물이 단지의 뒤쪽을 감싸며 흐르고 단지 좌측 애산(294m)의 정기가 쌓이며, 단지 우측의 초산(200m)과 어우러져 정읍천 물줄기를 거스르는 잉어의 지형을 가지고 있다. 물고기가 변하여 용이 된다는 어변성룡(漁變成龍)의 지형으로 아주 곤궁하던 사람도 후에 부귀하게 되는 입지라고 한다.



단지는 지하 2층~지상 15층, 8개동 규모로 전용면적 74,79,84㎡ 437가구로 구성돼 있다. 전세대 중소형평형으로 이루어져있으며, 10년 이상 노후 아파트가 많은 정읍시 실수요자들의 많은 관심을 끌 것으로 예상된다.



‘정읍 코아루 천년가’는 많은 주부들이 중요시 하는 수납 공간을 확보하기 위한 공간혁신 설계를 선보인다. 현관에 다용도수납공간을 제공하고, 맘스데스크(일부세대)를 도입해 보다 넓은 수납 공간을 갖출 수 있도록 주부 수요자들을 배려했다. 또한 안방 붙박이장(일부세대) 및 수납이 편리한 드레스룸과 라이프스타일에 맞게 활용이 가능한 알파룸(일부세대)을 적용해 주부들 사이에 큰 호응을 이끌어낼 전망이다. 주부들의 취향에 따라 실내를 꾸밀 수 있도록 선택형 마감재를 도입하는 등 세심한 설계도 눈길이 간다.



더불어 커뮤니티 시설에도 많은 신경을 썼다. 입주민의 건강한 여가생활을 위한 휘트니스와 GX룸을 커뮤니티에 설치하고, 단지 내 도서관도 2개소를 설치하여 정읍의 주거문화를 한 단계 높인다는 계획이다.



‘정읍 코아루 천년가’는 탁월한 입지 선정으로 완벽한 생활 인프라를 자랑한다. 전북에서 가장 큰 전통시장인 샘고을 전통시장과 하나로마트가 인근에 위치하며, 병원, 시청, 영화관, 고속·시외버스터미널 등 다양한 생활편의시설 이용을 논스톱으로 누릴 수 있다.



오는 6월 3일~5일 계약이 진행된다. 중도금 무이자를 적용하여 계약자들의 초기 부담을 완화했다.



견본주택은 전북 정읍시 시기동 62번지에 위치하며, 입주는 2017년 4월 예정이다




와우스타 한석주기자 wowstar@wowtv.co.kr
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