강남역 1분 오피스텔 1억에 두채… 월세 160만원!
지속되는 경기 침체로 예금 금리가 크게 낮아지면서, 안정적 임대수익을 얻을 수 있는 오피스텔, 상가 등 수익형 부동산이 각광받고있다. 특히 강남역 일대에 소형 주택공급이 부족한 가운데, 최초의 1~2인 투룸 주택시설이 공급되어 강남 부자들의 투자가 이곳으로 향하고 있다.

그 주인공은 ‘강남 아르젠’으로 강남역 2호선과 신분당선을 도보 1분으로 이용할 수 있고 지하철 2호선과 신분당선이 만나는 초역세권에 위치해 일일 유동인구 90만명을 흡수할 수 있는 강남 마지막 금싸라기 땅이다.

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또한 오피스텔 바로 앞에 CGV, 롯데시네마, 유명 패션매장 등 집객시설이 있고 강남 차병원, 가톨릭강남성모병원의 대형 병원과함께 유명학원 등 양질의 인프라 보유로 서울의 경제를 선도하는 지역이다. 삼성그룹 본사가 위치한 삼성타운, LIG,교보생명, 각종 금융기관 등 초대형 업무시설이 밀집되어 있는 곳이기 때문에 오피스텔의 환금성이 매우 뛰어나다 .

추가로 롯데칠성 부지를 업무.상업 등 복합타운으로 조성할 예정이다. 이 부지의 면적만 35,711㎡로 삼성타운보다 넓은 노른자 땅이며 초고층 빌딩의 저층은 신개념 도심형 쇼핑시설, 상부는 고급 오피스로 이뤄질 계획이다.

이에 부동산 전문가들은 “삼성그룹본사와 함께 국내 굴지의 대기업들이 강남역에 집중 분포해 있다. 이 일대 업무 종사자들로 1~2인 거주공간이 매우 부족해 있는 상황때문에 공실률 없이 안정적인 투자가 가능하다”고 말하며 이어 “특히 롯데칠성부지 개발 예정으로 투자가치가 무한대로 상승하고있어 투자자들의 발빠른 움직임이 필요하다.”며 강남아르젠의 투자가치를 호평했다.

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강남아르젠이 위치한 강남은 최고의 교통 요충지이다. 강남대로변과 테헤란로에 인접해 있어 출.퇴근시 교통이 편리하고 강남역 2호선과 신분당선을 이용해 용산, 분당까지 사통팔달 접근가능하다.

규모는 지하3층~지상15층 1개동으로 세대당 31.62㎡~40.63㎡의 원룸, 투룸, 쓰리룸 타입으로 투자자의 취향에 맞춰 다양하게 공급되며 실내 인테리어는 호텔급 풀옵션 시설로 전용률 64%~74% 강남 최고 전용률을 자랑하한다. 원룸 분리형 공급으로 그 희소가치가 급상승하고있다.

계약금은10%이며 중도금 60% 무이자 지원 가능하다. 또한 정부에서 지원하는 소형주택 취ㆍ등록세 면제, 재산세 면제등 각종 세금 혜택이 주어 지는 등 다양한 혜택이 적용된다. 청약 통장이 필요 없고 신청접수 입금 순으로 층, 호수 지정 마감되며 입주는 2014년 4월 예정이다.

문의전화 : 02-3486-0778