재정난 해소를 위해 자산 매각을 추진하는 인천시는 27일 (주)롯데쇼핑과 인천시 남구 관교동 인천터미널 일대 부지와 건물 매각·개발을 위한 투자약정을 체결했다.

매매가격은 8751억원으로 롯데쇼핑은 이 가운데 이행보증금 10%를 은행 영업일 10일 이내 시에 납부하기로 했다.

오는 12월 본계약을 체결하고 내년 1월31일까지 매매대금을 완납하기로 했다.

시와 롯데쇼핑은 터미널 기능을 기존대로 유지하고 디지털파크, 마트 등을 조성해 원도심인 매각 부지 일대를 활성화한다는 개발 원칙에 합의했다.

시의 한 관계자는 “투자약정을 통해 구월 아시아드 선수촌 등과 연계한 원도심 개발 청사진이 그려지게 됐다”며 “시 재정난 해소에도 크게 도움될 것으로 본다”고 말했다.

매물은 터미널과 신세계백화점 일대 땅 7만7815㎡와 건물(연면적) 16만1750㎡이다.

신세계백화점 임대차 계약은 오는 2017년까지로 돼 있다. 매매계약에 따른 소유권 이전 시점부터 신세계백화점 임대료는 롯데쇼핑에 납부하게 된다.

시는 매수 기업 선정을 위해 지난 8월 국내 증권사, 신탁사, 자산운영사,유통사 등 159개 업체에 매수 참여 희망 의향을 타진했다.

6개 업체가 참여 의향을 밝혔고 5개 업체가 개발 계획을 시에 제출했다.

이 가운데 면담에 참여한 4개 업체와의 협상 결과 롯데쇼핑이 매수 대상자로 최종 선정됐다.

인천=김인완 기자 iykim@hankyung.com