울산혁신도시, 부지 조성률 90% 넘어…3000여가구 이미 분양 끝나

혁신도시의 힘

울산시 우정동 일대 298만4000㎡ 규모를 개발하는 울산혁신도시는 사업지구 조성공사 진척이 빠르다. 공정률이 벌써 90%를 넘고 있다.

한국석유공사와 한국동서발전 에너지관리공단 에너지경제연구원(이상 에너지 기능군) 고용노동부 고객상담센터 근로복지공단 한국산업인력공단 한국산업안전보건공단, 국립방재연구원 운전면허본부 등 총 10개 기관이 이곳으로 이전한다. 혁신도시 내 상주 인구도 2만명을 웃돌 전망이다.

도시 내 7㎞에 달하는 녹지축이 보행공간, 문화시설, 상업시설 등으로 연결된다. 국내 최고(最古) 저수지인 삼국시대 제방 유적을 공원으로 조성하는 등 ‘전통과 미래, 환경이 공존하는 경관 중심 도시’로 개발 방향을 잡고 있다. KTX 울산역과 경부고속도로, 울산공항 이용이 쉽고, 내년에는 울산~포항 간 고속도로와 옥동~농소 간 도로도 개통될 예정이다.


울산혁신도시 사업지구 조성공사 공정률은 90% 정도다. 1공구는 작년 6월 말 이미 준공했고 2공구와 3공구는 현재 각각 91%, 86%의 공정률을 보이고 있다. 주 진입도로 공사도 준공을 앞두고 있어 기반시설 사업은 최종 마무리 단계다. 이전하는 10개 공공기관도 부지를 매입했다. 한국석유공사와 고용노동부, 근로복지공단, 한국산업안전보건공단, 한국동서발전 등 5개 기관은 사옥 신축 공사를 시작했다.

울산혁신도시의 아파트 공급은 다른 혁신도시와 비교해 가장 활기를 띠고 있다. 전체 12필지 6083가구 중 6필지 3000여가구의 분양이 끝났다. 지난 4월 IS동서가 혁신도시 내 C-1블록에서 분양한 ‘에일린의 뜰 3차’ 아파트의 경우 일부 평형은 공급량보다 훨씬 많은 이전 기관 직원들이 몰려 높은 인기를 실감케 했다.

지난 주말에는 분양 전환형 임대아파트 ‘골드클래스’ 478가구 분양이 시작됐다. 하반기에는 LH도 A-2블록과 A-3블록에서 각각 536가구와 492가구(전용 60㎡ 이하)를, C-2블록에선 346가구(85㎡ 초과)를 공급할 예정이다. 고분양가 논란을 빚고 있는 민간 건설사 아파트보다 낮은 분양가를 내걸 것으로 예상돼 관심이 뜨겁다. KCC건설은 연말께 B-2블록에서 중소형 중심의 446가구를 분양한다.

LH 울산혁신본부사업단 관계자는 “주거환경이 좋고 공공기관에 취업하려는 지역 대학생이 몰리면서 혁신도시에 대한 기대감이 높아지고 있다”고 말했다.

문혜정 기자 selenmoon@hankyung.com